Биркин писал(а):Мировая прачечная по отмыву денег - это не совсем "неуплата налогов"
Если кто-то на другом континенте нарушил закон и вместо честно заработанных денег перевел на свой счет в канадском банке не совсем честно заработанные деньги, то при чем тут Канада? Кроме того, законы в других странах могут существенно отличаться от канадских и определение честности денег может представлять определенную трудность.
Поймите одну очень простую вещь: люди переводили деньги в Канаду и приобретали на них недвижимость, поскольку рассчитывали получить от этого существенный доход, заметно более высокий чем в других местах. Перечитайте еще раз процитированную статью - и убедитесь в этом. Если бы они хотели просто укрыть деньги в Канаде, то могли бы совершенно спокойно купить ГИК и т.п. и не связываться со спекулянтами.
Биркин писал(а):Кроме того риал эстейт индустрия крепко золотит ручку политикам, недавно видел статью где Ренни открыто называли "the most politically connected marketer" - наивно считать это все некоррупцией ...
А что, другие отрасли не "помогают" политикам? Замечу, что строительная и смежные отрасли составляют более >25% местной экономики - соответственно местная и провинциальная власть не могут не замечать их, и не защищать их интересы.
Не подумайте, конечно, что я защищаю статус-кво:) Очевидно, что рынок недвижимости в Б.Ванкувере просто обязан будет претерпеть кардинальные изменения. К сожалению, опыт всех предыдущих пузырей показывает, что подобные изменения возможны только после того, как имеющийся пузырь полностью сдуется. Провинциальным и федеральным властям, по крайней мере, потребуется:
- навести порядок на рынке и обеспечить его полную прозрачность как в штатах (и чтобы никаких "бенчмарков" и в помине не было!); кстати в штатах системы типа zillow тоже не было пока их рынок не обвалился,
- поменять правила выдачи и страхования моргиджей (кстати, на этом фронте определенный прогресс уже намечается),
- обеспечить выплату налогов участниками рынка: если кто-то покупает или снимает жилье, информация об этом должна автоматически идти в CRA.
Ничего особо сложного в этом нет, и требуется только политическая воля - обьяснить домовладельцам Б.Ванкувера, что с какого-то дня их недвижимость, из-за введения этих мер, будет стоить в несколько раз дешевле:) Ну, или дождаться, когда она сама обесценится.
