Каморка

Ringo писал(а):Сколько ежемесячный (или bi-weekly) платеж отъедал от ежемесячного же (в перечете с bi-weekly) net-дохода всего вашего хаузхолда (или только вашей зряплаты, если вы один добытчик были)?

сорри, я не в курсе, как связан net-доход (да и не знаю даже, что это такое) с платежами. если вы хотите сравнивать количество кеша, поступившего на банковский счёт в виде дохода с количеством кеша, потраченного на обслуживание мортгиджа - то это одно число. если же вы хотите посчитать, какую долю от моих доходов составили расходы по обслуживанию мортгиджа - то это будет совсем другое число. а сравнивать яблоки с апельсинами - это к миди, а не ко мне.

решил что ни к чему- del

Правильно, что del. Курьезно как-то обсуждать "4.87% на пять лет", выдаваемые n-лет тому назад, когда кватратный фут стоил в несколько раз меньше и утвеждать, что все было шоколадно. Мол чего этим сотням тысяч и, возможно, миллионам нынешних новеньких заемщиков волноваться при их текущем долге, если интерес станет хотя бы 4%? В лохматом году платили же "4.87% на пять лет" - и ничего. А лет 25 назад платили 18-20% и тоже - ничего. Кто-то платил, а кто-то обанкротился - это как масть пойдет...или не пойдет.

Ringo писал(а):Курьезно как-то обсуждать "4.87% на пять лет", выдаваемые n-лет тому назад, когда кватратный фут стоил в несколько раз меньше

курьёзно не это, а связывать цену денег с ценой ассета. это функции независимые, хотя и имеют общий аргумент.

Meadie писал(а):на 300 долларов - это, наверное, на самое дешевое жилье в Калгари:

Я хоть и притащил это сам , но подивился на метод журналистики давать цифру добавочную без всякой привязки к базовой но догадываюсь, что рент средней квартирюжки в Калгари может быть около 1000, значит 30%. Но может быть и не так. В Калгари наверняка был бум на рент, когда туда ехали ванкуверайты за длинным рублем, но скорей всего самые попсовые были односпальные номера, тогда еще меньше тысячи. Т.е. там у лэнлордов был качественный доход, возможно сверхдоход, а теперь все встало на свое место.

Ringo писал(а):Правильно, что del. Курьезно как-то обсуждать "4.87% на пять лет", выдаваемые n-лет тому назад, когда кватратный фут стоил в несколько раз меньше и утвеждать, что все было шоколадно. Мол чего этим сотням тысяч и, возможно, миллионам нынешних новеньких заемщиков волноваться при их текущем долге, если интерес станет хотя бы 4%? В лохматом году платили же "4.87% на пять лет" - и ничего. А лет 25 назад платили 18-20% и тоже - ничего. Кто-то платил, а кто-то обанкротился - это как масть пойдет...или не пойдет.

Какие 4.87?
У меня с 2008 максимум рейт был 2.7 в одно время. несколько лет назад.
Варибл надо было брать и не слушать что вам банк рекомендует.

bedi писал(а):Какие 4.87? :)

шо смешнова? это у меня был такой, а не у него. и таки да, выраябал. а вы в курсе, что прайм одно время в 2007-м был 6.25, не? и что средний прайм за тридцать лет около 5? впрочем, это не важно, ибо наш журналист не читает старых газет, зато точно знает, что все кругом мудаки (особенно миллионы новых заёмщиков), а он дартаньян.

А сколько стоил (если не секрет) в абсолютных цифрах ваш первый объект недвижимости и какая у вас была зарплата?

Трешка-квартирка в 1996 стоила 110 штук..Моргидж на 5 лет под 6.9% - $500 в месяц....
Выплатили за 10 лет...
Доход с первой работы был 30 штук..
1 кг красной икры в Славик Дели стоил $10,селедку давали бесплатно вместе с газетами...

лёва, куда вы со своим нафталином... в то время ещё и трава была зеленее, и девки моложе...

levak писал(а):

А сколько стоил (если не секрет) в абсолютных цифрах ваш первый объект недвижимости и какая у вас была зарплата?

Трешка-квартирка в 1996 стоила 110 штук..Моргидж на 5 лет под 6.9% - $500 в месяц....
Выплатили за 10 лет...
Доход с первой работы был 30 штук..
1 кг красной икры в Славик Дели стоил $10,селедку давали бесплатно вместе с газетами...

Выходит в икру надо было вкладываться! А не в недвижимость. А недвижимость рентовать! Говорю ж Мидий прав.

трава была зеленее, и девки моложе...

Фсе правильно, дождей было больше,трава была зеленее, а уж про девок ваще другой колинкор..

levak писал(а): Трешка-квартирка в 1996 стоила 110 штук..Моргидж на 5 лет под 6.9% - $500 в месяц....
Выплатили за 10 лет...
Доход с первой работы был 30 штук..

То есть, допустим, очень приблизительно, после выплаты налогов в месяц вы тратили около 25% своего дохода. Как говорит Миди, интересно будет посмотреть, сколько сегодня в месяц платят за свежевзятую в кредит трешку (зависит от первоначального взноса тоже, конечно) и будет ли ежемесячный платеж равен 25% с одной зарплаты после уплаты налогов и чтобы выплатить это за 10 лет + maintenance сверху, который за 20 лет как-то не уменьшился, а очень даже наоборот.

levak писал(а):Трешка-квартирка в 1996 стоила 110 штук..Моргидж на 5 лет под 6.9% - $500 в месяц....

судя по цифрам, даунпеймент у вас был как минимум процентов 40.

akela писал(а):

levak писал(а):Трешка-квартирка в 1996 стоила 110 штук..Моргидж на 5 лет под 6.9% - $500 в месяц....

судя по цифрам, даунпеймент у вас был как минимум процентов 40.

вряд ли лёва отказался бы от освобождения от проперти трансфер такса для первой покупки. а для такого освобождения даунпеймент не мог быть больше 30%.