Каморка

Alesanda писал(а):Можно на этом основоании уже идти ругаться с банком и требовать свои кровные?

на этом основании лучше радоваццо, что быстрее выплатите свой принципал...

пыс. ё-маё, на сорок девятую пошли... папо, это ж не канаксы, сделай чё-нть...

/в алармизме не отмечен был вроде... :)

Victoria писал(а):соседи с начала августа продавали фрихолд таунхаус. сами уже съехали в другой, теперь дом, почти месяц назад. на днях только ушёл. за 425, как говорят. выставляли за 450. приобретали за около 330 больше пяти лет назад

В нашей страте таунхаус в июне с.г. ушел по рекордно высокой цене 585к. Примерно с тех пор два аналогичных, но в лучшем состоянии, до сих продаться не могут за 550-560к.

В моем районе тоже самое с кондо. Народ продолжает держать цены марта-апреля, и ничего не продается. Еле-еле уходит только, если цена снижена на процентов 5% от того, что было на пике весной.
Дома тоже многие уходят с price reduced.

Хорошо то,что уходят!-ликвидити так сказат ...ну и для статистики!

Waterbyte писал(а):

Alesanda писал(а):Можно на этом основоании уже идти ругаться с банком и требовать свои кровные?

на этом основании лучше радоваццо, что быстрее выплатите свой принципал...

Почему быстрее, если срок аммортизации изначально прописан?

Alesanda писал(а):

Waterbyte писал(а):

Alesanda писал(а):Можно на этом основоании уже идти ругаться с банком и требовать свои кровные?

на этом основании лучше радоваццо, что быстрее выплатите свой принципал...

Почему быстрее, если срок аммортизации изначально прописан?

срок амортизации используется для расчёта минимальных платежей. если платить больше минимума, то с каждым платежом избыток пойдёт на погашение принципала. стало быть, быстрее.

Hairy Potter писал(а):В моем районе тоже самое с кондо. Народ продолжает держать цены марта-апреля, и ничего не продается. Еле-еле уходит только, если цена снижена на процентов 5% от того, что было на пике весной.
Дома тоже многие уходят с price reduced.

блин - посматриваю на раён где продал дом.
Картина совсем другая.
Цены выросли за лето на 100-150к.
В сентябре ничего не продавалось - а сеичас почти все ушло.
Даже если и уменьшали цены - то не на 100к.

Жалко что продал весной за 6 месяцев до нужного мне срока,
а не осенью за 1-2 месяца до нужного мне срока.
Получил бы не меньше 50К лишних денех (если совсем не жадничать).

Мда - знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

Зачем жалеете? Молодец, что продали. Вовремя. "Нужного срока" не бывает никогда.

Их нравы-
продавался дом, а вокруг еше шла стройка - шум, пыль и пр. Хотя и не особо - все было построено и шли отделочные работы.
продавался долго - месяца два, цена была очень неплохая, и осенью вроде в сезонное время.
Как только стройка закончилсь и постелили травку - так сразу покупатели набросились, буквально на следуюший день.
И дом ушел с мультиофером за +50К к запрашиваемой цене.

Вопрос - что такого страшного пожить на стройке пару месяцев?
Можно было даже купить и не вьезжать ети пару месяцев.
Чем переплачивать 50К.

badger писал(а):Зачем жалеете? Молодец, что продали. Вовремя. "Нужного срока" не бывает никогда.

ясен пень - но за *державу* все равно обидно

Waterbyte писал(а): пыс. ё-маё, на сорок девятую пошли... папо, это ж не канаксы, сделай чё-нть...

даешь полтинник к новому году!!!

пысы - ето лучше чем канаксы

simon писал(а): В нашей страте таунхаус в июне с.г. ушел по рекордно высокой цене 585к. Примерно с тех пор два аналогичных, но в лучшем состоянии, до сих продаться не могут за 550-560к.

Апдейт. До сих пор эти два таунхауза продаются

Немного оффтоп - интересная статья про недвижмость в Китае. Похоже, что их real estate bubble уже начал сдуваться
Интересно, как это отразиться на спрос жилья в Ванкувере этими же китайцами.

"Home prices nationwide declined in November for the third straight month, according to an index of values in 100 major cities compiled by the China Index Academy, an independent real estate firm. Average prices in the Shanghai area are down about 40% from their peak in mid-2009, to about $176,000 for a 1,000-square-foot home..."

http://www.latimes.com/business/la-fi-c ... 9813.story

Hairy Potter писал(а):Немного оффтоп - интересная статья про недвижмость в Китае. Похоже, что их real estate bubble уже начал сдуваться
Интересно, как это отразиться на спрос жилья в Ванкувере этими же китайцами.

конешно же спрос повысится.
надо вкладывать в надежные рынки - например в канадский, или более узко - в ванкуверский.

simon писал(а):Апдейт. До сих пор эти два таунхауза продаются

может убитые.
или вонючие после индусов
или одно из двух

polkov писал(а):

Hairy Potter писал(а):Немного оффтоп - интересная статья про недвижмость в Китае. Похоже, что их real estate bubble уже начал сдуваться
Интересно, как это отразиться на спрос жилья в Ванкувере этими же китайцами.

конешно же спрос повысится.
надо вкладывать в надежные рынки - например в канадский, или более узко - в ванкуверский.

Я слышал другую версию от некоторых китайцев - недвижимость в Китае была уже такая дорогая, что дешевле было купить в Ванкувере, чем в том же Бейжине. Может теперь локальный рынок будет более привлекателен для инвестиций, чем ванкуверский.

Hairy Potter писал(а): Я слышал другую версию от некоторых китайцев - недвижимость в Китае была уже такая дорогая, что дешевле было купить в Ванкувере, чем в том же Бейжине.

и они жили в ванкувере и каждый день ездили на работу в Бейжин?
не надо путать *разговоры-слухи ни о чем* и *инвестиционные решения*

Hairy Potter писал(а): Может теперь локальный рынок будет более привлекателен для инвестиций, чем ванкуверский.

ну кто же в здравом уме покупает на падаюшем рынке?

не думаю что у них ето нац.спорт - покупать когда дешевеет, продавать когда дорожает.
Если только ты не руководишь тенденциями на рынке.