Каморка

Нам не надо !........Больше не напоминай нам Вегас!
Ты лучше себе напоминай почему в 2011 не купил! Когда начал "опускать" ванкуверскую недвигу!

такое "упали" уж 100 раз было.
а где упали цены то?
даже на сайт сходила. ужос!!

нам, вроде, миди обещал как минимум 30-50%.
помню, кварталами хотели скупать обесценившиеся дома.

elena S. писал(а):помню, кварталами хотели скупать обесценившиеся дома.

Ну это раньше было понарошку. А щас ну точно будет.

Истину вам говорю: в первом квартале 2017 года рынок недвиги налетит на небесную ось!

3ABXO3 писал(а): Истину вам говорю: в первом квартале 2017 года рынок недвиги налетит на небесную ось!

а конкретнее, что будет то?
снижение цен на 30-35 % будет? или больше?

308 E 19TH STREET, North Vancouver, British Columbia V7L2Z3

$1,798,000
MLS® Number: R2130667
Building Type: House
3Bedrooms3Bathrooms
Royal LePage Sussex-Tom Hassan
Add to My Compared listings
342 E 18TH STREET, North Vancouver, British Columbia V7L2X9

$1,980,000
MLS® Number: R2136161
Building Type: House
4Bedrooms2Bathrooms

к сожалению, много листингов у нас не нашлось.
но вот 2- вполне типичных, что б не забыть.

первый квартал, говорите? посмотрю потом в этой же эрии

Meadie писал(а):...Вот последние цифры за 4 недели на http://www.zolo.ca - сравнение с аналогичным периодом год назад (детатчед, таунхаусы, кондо):
West Vancouver: -87%, -86%, -70%
Vancouver: -79%, -68%, -55%
Burnaby: -66%, -74%, -66%
Coquitlam: -81%, -86%, -70%
New Westminster: -83%, -70%, -73%

Вот данные за последние 4 недели - ситуация на рынке изменилась не слишком сильно:

West Vancouver: -81%, -64%, -55%
Vancouver: -73%, -71%, -65%
Burnaby: -78%, -77%, -70%
Coquitlam: -75%, -70%, -54%
New Westminster: -92%, -58%, -55%

Падение числа продаж в 4 раза для провинции, 35-40% экономики которой напрямую связаны с рынком недвижимости (а сколько % еще связаны с ним косвенно?) - это даже не хард лэндинг...

Если с чем то и можно сравнить данные цифры - то, скорее, действительно, со столкновением с небесной осью.

elena S. писал(а): а конкретнее, что будет то?
снижение цен на 30-35 % будет? или больше?
первый квартал, говорите? посмотрю потом в этой же эрии

Сарказму нужен специальный шрифт...

3ABXO3 писал(а):

elena S. писал(а): а конкретнее, что будет то?
снижение цен на 30-35 % будет? или больше?
первый квартал, говорите? посмотрю потом в этой же эрии

Сарказму нужен специальный шрифт...

пусть для миди тогда останется info, "контрольная закупка"

Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.

Иван Зильбер писал(а):Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.

Я в этом вопросе не понимаю, почему наш средний класс иак страстно не хочет понижения цен на жилье

mikei писал(а):

Иван Зильбер писал(а):Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.

Я в этом вопросе не понимаю, почему наш средний класс иак страстно не хочет понижения цен на жилье

Основной капитал.

Иван Зильбер писал(а):

mikei писал(а):

Иван Зильбер писал(а):Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.

Я в этом вопросе не понимаю, почему наш средний класс иак страстно не хочет понижения цен на жилье

Основной капитал.

Недвижуха

Meadie писал(а):Вот данные за последние 4 недели - ситуация на рынке изменилась не слишком сильно:

West Vancouver: -81%, -64%, -55%
Vancouver: -73%, -71%, -65%
Burnaby: -78%, -77%, -70%
Coquitlam: -75%, -70%, -54%
New Westminster: -92%, -58%, -55%

Падение числа продаж в 4 раза для провинции, 35-40% экономики которой напрямую связаны с рынком недвижимости (а сколько % еще связаны с ним косвенно?) - это даже не хард лэндинг...

красивые цыфры, впечатляют. ну, а падение цен когда наконец увидим? а то ж задолбало уже за столько лет такие проперти таксы пузырящиеся платить, если честно.

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Вот данные за последние 4 недели - ситуация на рынке изменилась не слишком сильно:

West Vancouver: -81%, -64%, -55%
Vancouver: -73%, -71%, -65%
Burnaby: -78%, -77%, -70%
Coquitlam: -75%, -70%, -54%
New Westminster: -92%, -58%, -55%

Падение числа продаж в 4 раза для провинции, 35-40% экономики которой напрямую связаны с рынком недвижимости (а сколько % еще связаны с ним косвенно?) - это даже не хард лэндинг...

красивые цыфры, впечатляют. ну, а падение цен когда наконец увидим? а то ж задолбало уже за столько лет такие проперти таксы пузырящиеся платить, если честно.

Пузырящиеся таксы никуда не денутся, муниципалитету ж надо баланс закрывать. К падению цен это ортогонально

Биркин писал(а):

Waterbyte писал(а):... красивые цыфры, впечатляют. ну, а падение цен когда наконец увидим? а то ж задолбало уже за столько лет такие проперти таксы пузырящиеся платить, если честно.

Пузырящиеся таксы никуда не денутся, муниципалитету ж надо баланс закрывать. К падению цен это ортогонально

Не могу согласиться с этим утверждением. Существенная часть сегодняшних доходов многих муниципалитетов - это пермиты и пр. доходы от нового строительства. Когда пузырь лопнет, о массовом строительстве нового жилья в Б.Ванкувере можно будет забыть лет на десять. Очевидно, что компенсировать выпадение этих доходов муниципалитеты смогут только за счет повышения налогов на существующее жилье.

Собственно говоря, не повышая должным образом эти налоги в последние годы, муниципалитеты помогали надувать пузырь - стимулировали рост цен на недвижимость и увеличение обьемов строительства. Сейчас это все начнет раскручиваться в обратную сторону: из-за уменьшения доходов от нового строительства будут подниматься проперти таксы. Из-за того, что бОльшая часть доходов потенциальных покупателей будет уходить на таксы, людям будут давать меньшие по размеру моргиджи, это будет приводить к дальнейшему падению цен, сокращению строительной отрасли и т.д.

Безусловно, это будет отнюдь не самым главным фактором в сдутии пузыря - однако парочку гвоздей в гроб сегодняшнего ванкуверского рынка недвижимости несомненно забьет.

Добавлю, что мне не очень понятны настроения г-на Waterbyte'а. О проперти таксах, в размере максимум несколько десятков тысяч долларов (если брать сколько-то лет), он беспокоится. А то, что он может потерять сотни тысяч долларов при сдутие пузыря - его как то не особо волнует...

пузырь, сдуется лопнет. Чего то не сильно лопается. Да продажи упали. У соседей дом висит 2 месяца который был год назад куплен в день. Цены на детач как был лимон так и стоит