Каморка

Speedline писал(а):Тенанты не будут выплачивать второй мортгидж, они будут только оплачивать расходы на владение этой пропертью, включая проценты по мортгиджу. Принципал в любом случае будет выплачивать владелец.

JuliaR писал(а):

Speedline писал(а):Тенанты не будут выплачивать второй мортгидж, они будут только оплачивать расходы на владение этой пропертью, включая проценты по мортгиджу. Принципал в любом случае будет выплачивать владелец.

Не всегда.

nonn писал(а):давайте поговорим о моральном аспекте. ну или назовите это правильно. дом это как бы крепость. вот убейте меня коленом в грудь, но я не понимаю, как можно пускай в дом жильцов, даже самых идеальных, тихих, не пыльных, с достатком. но ведь это же чужие люди!? всё равно под них надо подстраиваться. то есть вы живёте только ради будущих прибылей? прибыли я сейчас не оспариваю, мы сейчас за жизнь балаболим :D

Speedline писал(а):

Kiseta писал(а):обращаться с фондами-шмондами если и умеем, то чисто теоретически, начитавшись приключений Васи Пупкина :)

Так у того стоки, а не фонды-шмонды. Да и домик он того-сь - в расход пустил. Вы уверены, что хорошо начитались?

Kiseta писал(а):

akela писал(а):

Kiseta писал(а):При условии что осталась невыплаченной четверть моргиджа. Так же, есть сумма равная остатку моргиджа.
Инвестировать эту сумму, TFSA, стоки, бонды фонды, шмонды.
Выплатить моргидж.

Если умеем обращаться с фондами-шмондами, то первое.
Если нет, то второе.

Вопрос, можно ли инвестировать эту сумму так, что доход (на пример за 10 лет) будет превышать расход по выплате моргиджа за те же 10 лет.

nonn писал(а):

JuliaR писал(а):

Speedline писал(а):Тенанты не будут выплачивать второй мортгидж, они будут только оплачивать расходы на владение этой пропертью, включая проценты по мортгиджу. Принципал в любом случае будет выплачивать владелец.

Не всегда.

давайте поговорим о моральном аспекте. ну или назовите это правильно. дом это как бы крепость. вот убейте меня коленом в грудь, но я не понимаю, как можно пускай в дом жильцов, даже самых идеальных, тихих, не пыльных, с достатком. но ведь это же чужие люди!? всё равно под них надо подстраиваться. то есть вы живёте только ради будущих прибылей? прибыли я сейчас не оспариваю, мы сейчас за жизнь балаболим

И сумеет употребить с пользой такую фишку как возможность списывать с налогов проценты по кредиту, взятому с целью инвестиций.

— Кредит, — толковал он Коле Персианову, — это когда у тебя нет денег... понимаешь? Нет денег, и вдруг — клац! — они есть!
— Однако, mon cher, если потребуют уплаты? — картавил Коля.
— Чудак! Ты даже такой простой вещи не понимаешь! Надобно платить — ну, и опять кредит! Еще платить — еще кредит! Нынче все государства так живут!

JuliaR писал(а):

nonn писал(а):

JuliaR писал(а):

Speedline писал(а):Тенанты не будут выплачивать второй мортгидж, они будут только оплачивать расходы на владение этой пропертью, включая проценты по мортгиджу. Принципал в любом случае будет выплачивать владелец.

Не всегда.

давайте поговорим о моральном аспекте. ну или назовите это правильно. дом это как бы крепость. вот убейте меня коленом в грудь, но я не понимаю, как можно пускай в дом жильцов, даже самых идеальных, тихих, не пыльных, с достатком. но ведь это же чужие люди!? всё равно под них надо подстраиваться. то есть вы живёте только ради будущих прибылей? прибыли я сейчас не оспариваю, мы сейчас за жизнь балаболим

1. Я считала, что автор собирается приобрести отдельную проперть для сдачи.
2. Почему люди сдают часть дома, в котором живут сами? Как вы сказали, из экономии.

Ну а если за жисть.... Наверное, если обеспечить максимальную независимость быта - то не все так страшно. Не все такие трепетные, что им мешают жильцы. Не все подстраиваются. Хозяин - барин.

Если человек очень хочет бэкярд, район, жилую площадь, а денег не хватает, то почему нет? Опять же, больше возможностей сделать свою жизнь удобной лично для себя - в ренте возможности сильно ограничены.

Kiseta писал(а): Ну тут основной вопрос, выплатить долги или инвестировать. Покупка еще одной проперти в данном случае вид инвестиции...

JuliaR писал(а):...

Главное, чувствовать себя хорошо.

JuliaR писал(а):... Если же вы выплатите моргидж, то принципал не потеряется и от затрат в виде процентов избавитесь.

Если ваш платеж по моргиджу необременителен, и вы готовы рискнуть суммой 1/4 вашего моргиджа, то можно инвестировать. Если же вам страшнова-то и хочется спокойствия, тогда платить моргидж.

Еще можно часть в моргидж, часть в инвестиции. Так сказать, и затраты подуменьшить, и повеселиться.

Главное, чувствовать себя хорошо.

paw писал(а):И что теперь делать людям, которые выплатили мортгидж? Стреляться что ли?

Speedline писал(а): Сливать кислотный ассет как можно быстрее, пока не грянуло!

Meadie писал(а):

JuliaR писал(а):... Если же вы выплатите моргидж, то принципал не потеряется и от затрат в виде процентов избавитесь.

Если ваш платеж по моргиджу необременителен, и вы готовы рискнуть суммой 1/4 вашего моргиджа, то можно инвестировать. Если же вам страшнова-то и хочется спокойствия, тогда платить моргидж.

Еще можно часть в моргидж, часть в инвестиции. Так сказать, и затраты подуменьшить, и повеселиться.

Главное, чувствовать себя хорошо.

Мне просто интересно: в то, что цены на недвижимость могут упасть, и будет потеряна значительная часть соответствующей эквити (или, вообще, можно оказаться "под водой") вы совсем не верите?