Страница 6 из 10
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 06 май 2015, 18:30
akela
дык это ж у вас мериканские рэйты. Только не говорите "какая разница?" ;)
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 06 май 2015, 19:34
levak
Акела хорош мозг выносить..
Вы чтоб простой ножик купить идете на форум..
http://www.statcan.gc.ca/pub/11-210-x/2 ... 98-eng.htm
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 06 май 2015, 22:22
Meadie
Интересно всё же, в каком таком месте, или у каких-таких пацанов в середине 90-х можно было моргидж с 5% даунпейментом взять под менее чем 3% годовых (чтобы за моргидж в 104К получалось 500 в месяц)? Обычным то людям приходилось порядка 6-10% годовых в те годы платить...
Может быть в этом месте сейчас моргиджи беспроцентные выдают, или вообще доплачивают решившимся куить свое жилье?
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 06 май 2015, 23:18
конь в пальто
Meadie писал(а):
Интересно всё же, в каком таком месте, или у каких-таких пацанов в середине 90-х можно было моргидж с 5% даунпейментом взять под менее чем 3% годовых (чтобы за моргидж в 104К получалось 500 в месяц)? Обычным то людям приходилось порядка 6-10% годовых в те годы платить...
Может быть в этом месте сейчас моргиджи беспроцентные выдают, или вообще доплачивают решившимся куить свое жилье?
а в какой период ванкуверской истории Meadie предпочел бы покупку ренту?
p.s у меня три года назад был моргидж, но сегодня я уж не помню точную сумму, а Лева с 1996 помнит, неудивительно что он мог немного ошибаться, но суть дела от этого не меняется - кто очкует, тот всю жизнь " под водой" живет
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 07 май 2015, 08:48
Marmot
Народ, вы от темы-то топика не отвлекайтесь
А то старый топик вниз уйдет и перестанет ставитъ рекорды
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 07 май 2015, 08:50
Marmot
конь в пальто писал(а):кто очкует, тот всю жизнь " под водой" живет
+1000, и это не только про недвижимость...
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 07 май 2015, 10:26
конь в пальто
конь в пальто писал(а):Meadie писал(а):
Интересно всё же, в каком таком месте, или у каких-таких пацанов в середине 90-х можно было моргидж с 5% даунпейментом взять под менее чем 3% годовых (чтобы за моргидж в 104К получалось 500 в месяц)? Обычным то людям приходилось порядка 6-10% годовых в те годы платить...
Может быть в этом месте сейчас моргиджи беспроцентные выдают, или вообще доплачивают решившимся куить свое жилье?
а в какой период ванкуверской истории Meadie предпочел бы покупку ренту?
p.s у меня три года назад был моргидж, но сегодня я уж не помню точную сумму, а Лева с 1996 помнит, неудивительно что он мог немного ошибаться, но суть дела от этого не меняется - кто очкует, тот всю жизнь " под водой" живет
Meadie, ответьте в соседней теме, на 312 странице, а то действительно, не туда куда то рулим
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 07 май 2015, 16:46
levak
у меня три года назад был моргидж, но сегодня я уж не помню точную сумму, а Лева с 1996 помнит
Это точно нихрена не помню..
Щас пошел искать бумаги оставшиеся..Оказывается купил я этот гондоминимум не в 1996, а в августе 1997 ..
Дисчарж был в декабре 2006..Первый моргидж пэймент был 550 баксов..Реньювал был через 5 лет и моргидж пэймент стал 415 баксов..Брал в Ричмонд Сэвингс..
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 07 май 2015, 17:41
akela
levak писал(а):у меня три года назад был моргидж, но сегодня я уж не помню точную сумму, а Лева с 1996 помнит
Это точно нихрена не помню.. :s3:
Щас пошел искать бумаги оставшиеся..Оказывается купил я этот гондоминимум не в 1996, а в августе 1997 ..
Дисчарж был в декабре 2006..Первый моргидж пэймент был 550 баксов..Реньювал был через 5 лет и моргидж пэймент стал 415 баксов..Брал в Ричмонд Сэвингс..
А чо, клёвая арифметика. 112 месяцев вы платили по 500 баксов, и, отдав в общей сложности 56к, выплатили полностью квартиру. Ричмонд Сэйвингс всем хайли рекоммендед, короче.
(Думаю, что если вы пороетесь ещё в бумагах, то обнаружите, что эти ваши 550 долларов - платёж не за месяц, а за 2 недели. Бай-викли.)
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 08 май 2015, 01:30
Meadie
конь в пальто писал(а):
Meadie, ответьте в соседней теме, на 312 странице, а то действительно, не туда куда то рулим
Если что-то интересное по теме будет, я в соседний топик обязательно запощу.
Что же касается времени, когда покупка квартиры была заметно выгоднее рента, то, очевидно, что в последний раз в Б.Ванкувере это было в районе 2001-2004гг.
Хотя, конечно, от конкретного места и типа квартиры тоже может зависеть.
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 08 май 2015, 02:41
Waterbyte
Meadie писал(а):Что же касается времени, когда покупка квартиры была заметно выгоднее рента, то, очевидно, что в последний раз в Б.Ванкувере это было в районе 2001-2004гг.
ой, блин, не успел. где ж вы раньше-то были? как распоследний лох зачем-то рентовал в раёне 2001-2004. жуткие суммы платил, кстате. нет бы сразу купить. так нет, так и тянул до последнего. вот сижу с тех пор теперь под водой с кислотным ассетом, локти кусаю.
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 08 май 2015, 08:41
Victoria
Шведские ученые выяснили, как дожить до 100 лет: Для долгожительства нужно держать спину ровно, не курить и купить дом в 50 лет
:)
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 11 май 2015, 16:28
Akka
Victoria писал(а):Как вариант: отдельный дом, который с двумя отдельными выходами как для разных владельцев:
Симпатичный домик
Толкьо у нас в ване похоже это как два таунхауса покупать
У нас в Ричмонде похоже вообще небогатый выбор домов, в которых есть отдельный 1 or 2 bedroom suite (может я конечно плохо ищу листинги). ТАкое ощущение, что в основном дома с дополнительным юнитом (mortgage helper or in-laws suite как их часто называют) - это старые дома (40 лет +, с воесьма странными планировками), ну или что-то очень дорогое с гостевыми домиками
А вообще, как я понимаю, наверно "при прочих равных условиях" дом, в котором есть отдельный юнит будет наверно дороже дома, в котором просто такое же количество спален, но не отдельный suite?
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 11 май 2015, 16:32
Akka
Kate16 писал(а):за время совместного с родителями проживания, нам показалось что самое "горячее" место это кухня... когда 4 человека на одной кухне пытаются одновременно приготовить четыре разных блюда, то шанс возникновения конфликта увеличивается... или когда кто-то начинает комментировать, кто что/как (не)готовит/(не)ест... или просто приставать с разговорами после рабочего дня... или ребенок старается сделать погромче свою аудиокнижку, которую он слушает во время завтрака, и в это же время бабушка старается сделать погромче российские новости на своем таблете, с которым она не расстается (вообще российские новости/телевиденье это особая статья)...
поэтому думается, что если есть возможноть купить дом с двумя кухнями, то это может быть вариантом...
Это да
Идеальный вариант был бы, конечно, отдельно всем
Но приходится рассматривать разные факторы (и финансовые, и психологические, ну и будущее тоже )
У нас ситуация на самом деле еще сложнее, чем параметры , которые задала в начале топика
У нас 2 пары родителей
, которым нужно проводить минимум полгода здесь, чтобы не потерять ПР и которые при этом пока не готовы по ряду причин рвать связи с Родиной (т.е. продажа квартир там не вариант пока)
Короче, ситуация непростая (это даже если не рассматривать потенциальные обиды, если кого-то отделить, а кто-то с нами). Пока мы их чередуем (по очереди), но уже даже так нам места не хватает (младший ребенок подрос) и надо что-то решать
Re: Покупка дома побольше vs. второе жилье (кондо)
Добавлено: 11 май 2015, 17:33
Kate16
Akka писал(а):
У нас 2 пары родителей
одни мои знакомые в такой ситуации быстро нашли работу в штатах и смылись туда вместе с ребенком, пока родители живут в их доме в канаде...
и еще боюсь что все упирается в деньги
то ест хорошо рассуждать о покупке двух домов/танхаусов, но бессмысленно, если на это нет средств...