Каморка

Ringo писал(а):

Vims писал(а):ну это смотря с чем сравнивать если с Магаданом то да

Ладно скромничать. В сравнении со всей остальной Канадой и то курорт, особенно зимой, и не смотря ни на какие дожди

Ringo писал(а):Серьезно если, то кроме как полностью прекратить всякую иммиграцию (включая всех беженцев) или изгадить бренд Канады политически, экологически, экономически и/или социально (что напрямую связано с экономикой и политикой) - нет иного способа в краткосрочной перспективе устроить тут не то, что 1887-й или 30-е прошлого века, а даже Лас Вегас 2008-го и то не потянет. Вот теперь опасения, что если у Миди нервы не выдержат к 1000-й странице, и он начнет изга...то есть менять канадский бренд

akela писал(а):пиццот!
Let's celebrate

Meadie писал(а): Простите, вы когда последний раз свежих иммигрантов видели? Думаете, все 300К иммигрантов - это китайцы с чемоданами денег?

Meadie писал(а): Не слишком давний американский опыт показывает, что в городах около-курортного типа цены падают больше всего: Флорида, Калифорния, в определенной степени тот же Лас Вегас...

Ringo писал(а):

Meadie писал(а):С другой стороны, чем быстрее упадут цены и будут обанкрочены должники, тем быстрее начнется процесс роста.

Это можно было делать в аккурат в 2008-м и 2009-м, чтобы подсдуть рынок в тихушку вместе с американским, который теперь отскочил бодро вверх. Но тогдашнее правительство очень этого не хотело и опасалось не выиграть на следующих выборах и сделало все для того, чтобы рынок не только удержать, но и поднакачать. Момент был упущен. Теперь до очередного экономического бабаха мирового масштаба придется ждать. При вяло растущей или даже стагнирующей экономике как-то наивно ждать коллапса отдельно на рынке недвижимости отдельно взятой страны, в которую желают попасть десятки миллионов со всего мира при 35-миллионном населении и 2-3 городах, пригодных для большинства ньюкамеров. С чего? Спекулянты, играющие в короткую? Их в пересчете на тех, кто покупает себе (под низкий-то процент) или паркуется надолго - мизер.

Meadie писал(а): С другой стороны, если стабильное падение продаж в 3-5 раз y/y в ключевых сегментах рынка для вас не коллапс, то что тогда коллапс?
Замечу, что подобное падение, учитывая иннерционность рынка недвижимости и отсутствие бабахов мирового масштаба, - это невероятно много...

Ringo писал(а):

Meadie писал(а): Простите, вы когда последний раз свежих иммигрантов видели? Думаете, все 300К иммигрантов - это китайцы с чемоданами денег?

Всего 3-5% от 300K понаехов в год с деньгами (даже если неполный первый платеж) - и рынки Ванкувера и Торонто уже переполнятся от покупателей. А их гораздо больше, а лотов мало.

Meadie писал(а): Вы отстали от жизни. Читайте хотя бы мои посты на форуме: продажи дорогого жилья, которое покупают эти 3-5%, упали за последне время во много раз. А самого дорогого жилья (>2-3М) - можно сказать на порядок.

levak писал(а):
Чем вещь дороже тем она лучше

levak писал(а):а чем лучше тем дороже..

"Если нам не удастся остановить его, этот ваш идеальный человек сожрет и
загребет все материальные ценности, до которых сможет дотянуться, а потом
свернет пространство и остановит время. Это же ГЕНИЙ-ПОТРЕБИТЕЛЬ,
понимаете?" - ПНВС-с.

Ringo писал(а):Всего 3-5% от 300K понаехов в год с деньгами (даже если неполный первый платеж) - и рынки Ванкувера и Торонто уже переполнятся от покупателей. А их гораздо больше, а лотов мало.

Ringo писал(а):

Meadie писал(а):Вы отстали от жизни. Читайте хотя бы мои посты на форуме: продажи дорогого жилья, которое покупают эти 3-5%, упали за последне время во много раз. А самого дорогого жилья (>2-3М) - можно сказать на порядок.

Если я, по-вашему, не читаю ваши посты, то вы мой прочли между строк: я указал 3-5% (даже если неполный первый платеж). То есть даже если 10-20% первого взноса, это уже достаточно для bidding wars, ажиотажа на рынке и роста цен. И почему вы решили, что речь идет о каких-то дорогих домах? Речь именно про самый "ходовой" рынок. Дорогие дома могут только богатенькие буратины-мэйнлендеры себе позволить...ну и Мармот, наверное

Не слишком давний американский опыт показывает, что в городах около-курортного типа цены падают больше всего: Флорида, Калифорния, в определенной степени тот же Лас Вегас...

Trump could worsen a big problem in the housing market.
Rising home prices aren’t stopping people from buying homes. The National Association of Realtors (NAR) said Wednesday US existing home sales jumped 3.3% in January — the highest level since a decade ago, when sales slowed down following the subprime mortgage crisis.
But a lack of inventory to meet pent-up demand for new homes could stand in the way of a fully healthy housing market.
“The biggest hurdle is the fact that there aren’t enough homes,” National Association of Realtors’ chief economist Lawrence Yun told Yahoo Finance. “Hopefully as we proceed through 2017, more inventory can show up, homebuilders can build more homes and there would be healthier development.”
The tight supply in home construction results from a shortage in able construction workers. And, given President Donald Trump’s aggressive ambitions to crack down on undocumented immigrants, homebuilders may have an even tougher time finding workers in the future, according to Yun.
“It’s widely known but less discussed that there are many undocumented workers at construction sites. And with the border being much tighter, it may lead to a greater construction worker shortage unless America can crank out people with the skills in construction, plumbing, lumber framing, and welding,” he said.
The US has approximately 200,000 unfilled construction jobs, which represents an 81% increase over the last two years, according to estimates from the National Association of Homebuilders.

levak писал(а): https://www.yahoo.com/finance/news/home ... 07290.html

Trump could worsen a big problem in the housing market.
...“The biggest hurdle is the fact that there aren’t enough homes,”... “Hopefully ... more inventory can show up, homebuilders can build more homes and there would be healthier development.”
The tight supply in home construction results from a shortage in able construction workers.
...it may lead to a greater construction worker shortage
...The US has approximately 200,000 unfilled construction jobs, which represents an 81% increase over the last two years,

Ringo писал(а):

Meadie писал(а): Не слишком давний американский опыт показывает, что в городах около-курортного типа цены падают больше всего: Флорида, Калифорния, в определенной степени тот же Лас Вегас...