Каморка

paw писал(а):

Meadie писал(а): А недовольство реальностью каким-то образом высказать хотят...

Я высказываю недовольство Вами. Обещали падение цен, а его нет. Мне нужно расширяться в Ванкувере. Вся надежда была на Ваши прогнозы. Подводите, как метеорологи.

Я разве вам где-то какие то точные сроки называл, что вы за их невыполнение на меня губы надуваете?

Не забывайте, что даже в Лас Вегасе с пика цены падали более трех лет: первый год, грубо говоря, на 10% (причем это падение заметили только специалисты, и никто не придал ему значения), второй - на 30%, третий тоже на 30%, и потом еще немного.

Ну, еще пяток лет подождем и посмотрим как Миди рассказывает нам что вот-вот, уже вот щас, цены упали в Катманду, значит и у нас тоже щас вот уже.

Напоминает упорство религиозных фанатиков с ихним Концом Света. Сначала говорят что щас начнетца, потом что это понарошку было, но щас-то вот уже!

Meadie писал(а):

paw писал(а):

Meadie писал(а): А недовольство реальностью каким-то образом высказать хотят...

Я высказываю недовольство Вами. Обещали падение цен, а его нет. Мне нужно расширяться в Ванкувере. Вся надежда была на Ваши прогнозы. Подводите, как метеорологи.

Я разве вам где-то какие то точные сроки называл, что вы за их невыполнение на меня губы надуваете?

Не забывайте, что даже в Лас Вегасе с пика цены падали более трех лет: первый год, грубо говоря, на 10% (причем это падение заметили только специалисты, и никто не придал ему значения), второй - на 30%, третий тоже на 30%, и потом еще немного.

Буду помнить. Так когда в Ванкувере будет пик, чтобы отсчитать 3 года?

первый год, грубо говоря, на 10%,причем это падение заметили только специалисты, и никто не придал ему значения

Вы на кого намекаете?
Вам как специалисту наверное известны цифры миграции из Ласвегаса в то время?

Это статейка для вас Миди,на што народ покупает жилье..и зачем..
http://www.bielousov.com/2016/buying-home-in-canada/

levak писал(а):Это статейка для вас Миди,на што народ покупает жилье..и зачем..
http://www.bielousov.com/2016/buying-home-in-canada/

на удивление здравый материал, редко такой встречал. автору респект. столька многа букаф и почти все по делу...

Waterbyte писал(а):

levak писал(а):Это статейка для вас Миди,на што народ покупает жилье..и зачем..
http://www.bielousov.com/2016/buying-home-in-canada/

на удивление здравый материал, редко такой встречал. автору респект. столька многа букаф и почти все по делу...

даже про пузырь есть...

Финансовый пузырь
Каждый год с тех пор как мы приехали в Канаду 6 лет назад, пророчат что финансовый пузырь на рынке недвижимости лопнет в следующий год или полтора. Ну так вот, за 6 лет этого так и не произошло, поэтому мой вам совет: с точки зрения покупки первого жилья — забудьте об этом. Тут проиграет только одна категория людей — которые так и останутся до старости жить в ренте, и еще один человек — который купит последний дом перед тем как пузырь лопнет, если он, конечно, лопнет.

Meadie писал(а):

Geverok писал(а):...у нас по провинции, насколько я знаю, безработица близка к историческому минимуму, на чем основывается ваша мрачная картина близкой экономической рецесии, да еще и с вероятностью почти 100%?!
- bail out иностранных инвесторов и низкий профессионализм федерального и провинциального правительств я затронул , но не важно..
перемена настроения домовладельцев с "жилье всегда и везде растет в цене" на "нас обманули..." с какого перепугу случиться такая перемена?! своя рубашка ближе к телу, даже по нерациональной цене..

В ситуации, когда 35-40% экономической активности в регионе связано со строительством, рынком недвижимости и смежными отраслями, классический кризис перепроизводства - это, по любому, лишь вопрос времени.

я в корне не согласен. откуда перепроизводство?! все газеты трубят о низком supply..

Meadie писал(а):

Geverok писал(а): порядка 8% недвижимости в регионе уже простаивает (т.е. не используется).

вот тут я с вами опять не согласен. они не простаивают, а эффективно (!) работают в качестве паковочного места денег, стирального аппарата для грязных денег и дачного домика куда можно заехать пожить летом пару недель и т.д.

Meadie писал(а):

Geverok писал(а):...у нас по провинции, насколько я знаю, безработица близка к историческому минимуму, на чем основывается ваша мрачная картина близкой экономической рецесии, да еще и с вероятностью почти 100%?!
- bail out иностранных инвесторов и низкий профессионализм федерального и провинциального правительств я затронул , но не важно..
перемена настроения домовладельцев с "жилье всегда и везде растет в цене" на "нас обманули..." с какого перепугу случиться такая перемена?! своя рубашка ближе к телу, даже по нерациональной цене..

Вероятность глобальной или североамериканской рецессии в данном треде обсуждать, наверное, не стоит. Замечу лишь, что рецессия в капиталистической экономике - это абсолютно нормальное явление, и она должна приходить на смену периоду роста точно так же как зима приходит на смену лету и осени.

это верно для свободного нерегулируемого рынка. ванкуверская недвижка очень от этого далека. вам 5 раз уже написали - спрос сейчас значительно превышает предложение и ситуация эта длиться годами, на свободном рынке такого не бывает. правительство искусственно тормозит начало новых строек (с пом. бюрократичеких заморочек) и не дает строителям строить столько, сколько они хотелибы и моглибы. так понятнее?

Meadie писал(а):

Geverok писал(а):...у нас по провинции, насколько я знаю, безработица близка к историческому минимуму, на чем основывается ваша мрачная картина близкой экономической рецесии, да еще и с вероятностью почти 100%?!
- bail out иностранных инвесторов и низкий профессионализм федерального и провинциального правительств я затронул , но не важно..
перемена настроения домовладельцев с "жилье всегда и везде растет в цене" на "нас обманули..." с какого перепугу случиться такая перемена?! своя рубашка ближе к телу, даже по нерациональной цене..

Bail out иностранных инвесторов - это когда жизнь берет их за помидор и они вынуждены срочно и за любые деньги реализовывать свои активы.

Перемена настроения инвесторов - это то, что происходит (на определенном этапе) при лопании любого пузыря, и усугубляет его кончину. Подобные вещи происходили в разные годы, в разных странах, причем не по одному разу. Или вы думаете, что ванкуверский пузырь коренным образом отличается от всех предыдущих пузырей, которые знало человечество?

Я где-то слышал, что одно из самых страшных японских ругательств - это пожелать кому-то быть владельцем недвижимости (подразумевая ее покупку на пике). Когда сдулся их пузырь, цены (с учетом инфляции) упали достаточно быстро, грубо говоря, в 2 раза, а потом еще в 2-3 раза на протяжении пары десятилений.

конечно отличается! каждыи пузырь он по-своему уникален! вот вы пишете что пузыри лопались то там то там, а вы сравните с количеством пузырей, которые годами были надуты и НЕ лопались т.к. их поддерживали ИССКУСТВЕННО. так же как сейчас его поддерживают в Ванкуверe. если вы глубоко изучали историю лопнувших пузырей, то заметите что они в основном лопались там где правительство ими не занималось/не беспокоилось/прозевало. уверен что здесь за ним внимательно следят на самом высоком уровне.

я не знаю к чему вы привели ваш любимый японский пример, но, кстати говоря, наш пузырь в корне отличается от японского хотыбы тем, что нам до него еще пузыриться и пузыриться. там 1 кв. метр стоил 1 мил USD на пике. и это по деньгам 89-го года... ощущаете разницу?

предрекая сдутие пузыря, необходимо предрекать временные рамки и проценты сдутия, а то потом окажется, что вы имели ввиду что он сдуется в течении 30 лет (а людям нужно жить здесь и сейчас), и корекция в 10% это "вот!, а яж вам говориииил! я вас всех предупреждааааал, что пузырь бабахнет". вся правда в цифрах (с)

вы не ответили на массу моих вопросов на стр. 504

Geverok писал(а):

Алексей K-K писал(а):

Geverok писал(а):что ж вы так нерешительны? имя, сестра!..

Geverok, например.

нарушаем..

Да, нет. Прикалываемся над бессмысленным трепыханием человеков разумных.
Прикольно же, когда люди пишут из года в год одно и тоже, надувая щеки и делая умный вид.

Ringo писал(а):Он так самоутверждается
его бесчисленные эскапады
дал конкретного маху
маленький таунхаус
он тут аутотренингом
конкретно капиталистическое время
состоятельных китайцев инвесторов
Нью Васюки
собственную голову в песок
либо троллить, либо игнорить
его грезы
но врядли

Ringo, а раньше, помнится, вы были способны написать что-нибудь интересное.
А вот это вот выглядит довольно жалко.

Я вас растрою Миди, но ко мне щас приходил китаец с меркантильным интересом..
И я спрашиваю его, почему утром так много пожилых китайцев (50-60лет) в молле?
Фсе прилично одетые, красиво стрижены и бриты..
Он мне отвечает, что в Китаях теперь новая тенденция проводить свои пенсионные годы в Ване\Ричмонде..
Поэтому многое жилье пустует и ждет владельцев завершающих бизнес воровство там..
А в молле у них в ресторане бизнес сходняк..-клуб по интересам..-только для желтых...

#9 Restaurant, Lansdowne Centre.

«9» — ассоциируется с бессмертием, долгожительством, счастьем; также очень счастливое число.

http://creounity.com/apps/time_machine/ ... hp&lang=ru

levak писал(а):Я вас растрою Миди, но ко мне щас приходил китаец с меркантильным интересом..
И я спрашиваю его, почему утром так много пожилых китайцев (50-60лет) в молле?
Фсе прилично одетые, красиво стрижены и бриты..
Он мне отвечает, что в Китаях теперь новая тенденция проводить свои пенсионные годы в Ване\Ричмонде..
Поэтому многое жилье пустует и ждет владельцев завершающих бизнес воровство там..
А в молле у них в ресторане бизнес сходняк..-клуб по интересам..-только для желтых...

грустно всё это. остаётся только жалеть местную молодёжь.. с одной стороны они насквозь пропитаны либерализмом и в жизни не закроют границы, а на мой взгляд давно пора; с другой, как они смогут конкурировать с деньгами которые печатают в Китаях на принтере и везут сюда мешками?.. их участь- сидеть тихо и ждать когда их выпихнут на восток за мосты и дальше.., жить в стареньких дорогих рентовках и клянчить у своих родителей которые копеечку к копеечке всю жизнь копили себе на старость..

akela писал(а):

Ringo писал(а):Он так самоутверждается
его бесчисленные эскапады
дал конкретного маху
маленький таунхаус
он тут аутотренингом
конкретно капиталистическое время
состоятельных китайцев инвесторов
Нью Васюки
собственную голову в песок
либо троллить, либо игнорить
его грезы
но врядли

Ringo, а раньше, помнится, вы были способны написать что-нибудь интересное.
А вот это вот выглядит довольно жалко.

Как комментирует Ringo есть irrelevant а не "жалко"так как к цене его проперти отношения не имеет. Интересно тут другое, что Vancouver Real Estate market proofed everyone на каморке wrong! И вот почему никто до 400 или 450 страницы не смог предсказать что рост цен за каких-то 12-14 месяцев с середины 2015 и до 1 августа 2016 составит 30-40 %!!!!......в прогнозах были или рост 5-7% в год или коррекшн 10-15% . перестаньте спекулировать всеравно не угадайте! Идите в ногу с маркетом или без ноги в ренте))))))

mypka писал(а): Идите в ногу с маркетом или без ноги в ренте))))))

akela писал(а):

Ringo писал(а):Он так самоутверждается
его бесчисленные эскапады
дал конкретного маху
маленький таунхаус
он тут аутотренингом
конкретно капиталистическое время
состоятельных китайцев инвесторов
Нью Васюки
собственную голову в песок
либо троллить, либо игнорить
его грезы
но врядли

Ringo, а раньше, помнится, вы были способны написать что-нибудь интересное.
А вот это вот выглядит довольно жалко.

Что это за столбик с обрывками словосочетаний? Эдак можно до букв сократить и выдать совсем уж галлюциногенное желаемое за несуществующее действительное. С междометиями и прочим олбанским обращайтесь, пожалуйста, к убеленному кануко-бисишным опытом Вотербайту. Он сечет ту поляну.