Каморка

mikei писал(а): Мерило жизни в Канаде

Хочу сказать одно, жизнь в Канаде великолепная и от голода и холода никто еще не умер, даже ленивые

Я бы еще добавил - погода великолепная, никто под мостом не замерзал

Вообще-то бездомные от передоза и холода умирают регулярно. Кстати, в Канаде от местного "боярышника" фентинола умерло больше тысячи человек уже. Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил.

Ringo писал(а): Вы бы изучили, для начала, русский язык. Понятию перманетный ваш was по-барабану. Японцы показывают неумное жизнелюбие, оптимизм и рекордное долголетие (это не упоминая инновативность, креативность и самые передовые технолигии) на протяжении всех этих рецессивных 20 лет как минимум и полвека в целом. И это, не смотря на ядерные бомбардировки и тяжелейшее поражение в войне. Однако, пропагандонам с Политики сии понятия неведомы, так что не напрягайтесь и продолжайте усиленно штудировать методички.

Вы настойчиво продолжаете выставлять себя глупцом, пытаясь подогнать желаемое под действительное. После лопнувшего пузыря, Япония уже десятилетиями пребывает в перманентном кризисе. Недавние триллионные вливания и отрицательные процентные ставки ни к чему не привели.

Ваши оптимистичные, жизнелюбивые, старые японцы живут за счёт молодого поколения, которое просто сидит в заднице. Тоже самое уже происходит и здесь, в Канаде. Лёва подтвердит.

Одним словом, учите матчасть.

Japan Has the World's Gloomiest Millennials... They’re even more downbeat than young Greeks, who have suffered Great Depression-like conditions and political upheaval in recent years.

Иван Зильбер писал(а):
Ваши оптимистичные, жизнелюбивые, старые японцы живут за счёт молодого поколения, которое просто сидит в заднице. Тоже самое уже происходит и здесь, в Канаде. Лёва подтвердит.

Случилось то, о чем предупреждали умные люди и коммон сенс. Бэбибумеры не создали ничего, кроме гамбургеров и грызанных яблок, выгребли все ресурсы. Но сейчас эти эффективные менеджеры руководят государством и отжимают у молодых туишн фи из денег, которых нет и не будет.

Gatchinskiy писал(а):

Ringo писал(а):

mikei писал(а): Миди, мне кажется Вы всегда видите только одну сторону мироздания.

Ну, это примерно также вы видите политическую картину мироздания

Миди, сто-двадцатый раз. Ваши средние бенчмарки по территоррии клиники с пациентами, которых "заклинило на пузыре" в 2-х крупнейших городах страны, малоинтересны. Стоил дом с колоннами год назад 15 млн, стал стоить 10 млн - падение 50%. Вау...круто, но...Вот если дома за 900 станут стоить хотя бы 500 (причем в массовом порядке) - тогда стату и выкладывайте. А это, как вы понимаете, без масштабных бабахов по всем экономическим фронтам - большой IF.

да, согласен правильный стейтмент. Жизнь существенно подорожала с тех времен, ждать что дом упадет там до каких то мифических 300-400К это утопия. Выставили дом соседний на продажу, ровно миллион, сегодня оупен хаус. Не проехать, не пройти, нескончаемый поток... 2-ой день на маркете, засек время.

Апдейт, соседний дом - время на маркете 3 дня, 4 оффера, 70К over asking price... продан

Похоже, дом за миллион это при нынешних временах как подарок, желающих больше чем достаточно. Странно, почему они не ждут падения на 30-80%...

Ringo писал(а):... Японцы показывают неумное жизнелюбие, оптимизм и рекордное долголетие (это не упоминая инновативность, креативность и самые передовые технолигии) на протяжении всех этих рецессивных 20 лет как минимум и полвека в целом. И это, не смотря на ядерные бомбардировки и тяжелейшее поражение в войне. ...

Вы как то упустили тот факт, что между войной и сдутием их пузыря (после которого был 20+ летний спад) в Японии был необыкновенный бум. В 60-80 годах на послевоенных руинах там построили вторую экономику в мире и одну из самых передовых стран. Причем, в отличие от Китая, который берет исключительно дешевой раб.силой, Япония выдвинулась вперед тогда на новых для своего времени технологиях и принципах организации труда.

Добавлю, что в 80-е годы японцы активно скупали североамериканские компании и недвижимость - в тот момент на этом рынке тоже был бум. Однако, после того как их пузырь лопнул, они в течение нескольких лет распродали большинство своих иностранных активов, а также купленную ранее недвижимость (к большой радости американского среднего класса).

Gatchinskiy писал(а):...Апдейт, соседний дом - время на маркете 3 дня, 4 оффера, 70К over asking price... продан

Похоже, дом за миллион это при нынешних временах как подарок, желающих больше чем достаточно. Странно, почему они не ждут падения на 30-80%...

Естественно, я ничего не знаю про покупателей этого дома, но соглашусь, что цена дома в 1М является одной из ключевых на рынке. Правила выдачи моргиджей для домов дешевле и дороже 1М достаточно сильно отличаются - и заметная часть покупателей отсекается на этой отметке.
Даже если победитель биддинг вор покупает дом за 100% кэш, данное обстоятельство не могло не повлиять на других его участников и потенциальных покупателей.

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):

Иван Зильбер писал(а):
Вы бы не выпячивали свою невежественность в данном вопросе

Вы бы изучили, для начала, русский язык. Понятию перманетный ваш was по-барабану. Японцы показывают неумное жизнелюбие, оптимизм и рекордное долголетие (это не упоминая инновативность, креативность и самые передовые технолигии) на протяжении всех этих рецессивных 20 лет как минимум и полвека в целом. И это, не смотря на ядерные бомбардировки и тяжелейшее поражение в войне. Однако, пропагандонам с Политики сии понятия неведомы, так что не напрягайтесь и продолжайте усиленно штудировать методички.

неуёмное?

Спасибо, опечатался.

Иван Зильбер писал(а):
Ваши оптимистичные, жизнелюбивые, старые японцы живут за счёт молодого поколения, которое просто сидит в заднице. Тоже самое уже происходит и здесь, в Канаде. Лёва подтвердит.

Japan Misery Index Rank (2016): 57 (четвертое место в мире в числе самых низких значений).

https://www.bloomberg.com/news/articles ... -this-year

Само собой - это самые сумрачные люди во всем мире так как у них рецессия, кроме нефти и газа ничего не умеют и вообще лузеры. Ага...

Матчасть в вашем галлюциногенном мире - это то, что тов. прапорщик вам в методичках красным карандашом подчеркнул. Увы, как правило, это несколько расходится с реальным положением дел. Продолжайте вещать с вашим приятелем-фашиком про англо-саксонский заговор.

Ringo писал(а): Japan Misery Index Rank (2016): 57 (четвертое место в мире в числе самых низких значений).
https://www.bloomberg.com/news/articles ... -this-year

Данный индекс по сути - это сумма инфляции и безработицы.
Для страны, население которой будет в ближайшее время сокращаться каждый год, грубо говоря, на 1% - безработица проблемой не является. Особо много вакансий, наверное, для работающих в домах престарелых. Правительство Японии многие годы пытается увеличить в стране инфляцию (в т.ч. используя отрицательные % ставки), но больших успехов в этом не достигло.

А вот какие данные лучше всего говорят о настроениях среди молодого поколения японцев:

...According to a 2011 report from Japan's population center cited by Max Fisher at The Washington Post:
• 27% of men and 23% of women aren't interested in a romantic relationship
• From ages 18 to 34, 61% of men and 49% of women aren't involved in a relationship
• From ages 18 to 34, 36% of men and 39% of women have never had sex

Тоже, в определенном смысле, последствия лопания пузыря...

Meadie писал(а): Данный индекс по сути - это сумма инфляции и безработицы.
Для страны, население которой будет в ближайшее время сокращаться каждый год, грубо говоря, на 1% - безработица проблемой не является. Особо много вакансий, наверное, для работающих в домах престарелых. Правительство Японии многие годы пытается увеличить в стране инфляцию (в т.ч. используя отрицательные % ставки), но больших успехов в этом не достигло.

А вот какие данные лучше всего говорят о настроениях среди молодого поколения японцев:

...According to a 2011 report from Japan's population center cited by Max Fisher at The Washington Post:
• 27% of men and 23% of women aren't interested in a romantic relationship
• From ages 18 to 34, 61% of men and 49% of women aren't involved in a relationship
• From ages 18 to 34, 36% of men and 39% of women have never had sex

Тоже, в определенном смысле, последствия лопания пузыря...

Миди, пузырь на рынке недвижимости у вас начало всех бед от секса до кариеса, а теперь еще и причина самой, как выясняется, популярной у японской молодежи специальности в виде работы в домах престарелых (похвально, что хоть "наверное" вставили в вашу экстравагантную оценку).

Секрет приведенного индекса, на самом деле, прост, ибо нет никакого секрета. Безработица и инфляция (по отдельности и/или в совокупности) являются определяющими фатокрами насколько сильно страна лажается или идет верным путем в основополагающих стратегиях и тактиках касаемо экономики, политики и социального устройства. Безработица, инфляция и криминогенная обстановка напрямую определяет насколько молодые и старые уверены в дне сегодняшнем, какое у них настроение и как они планируют свою жизнь в будущем. Не переживайте по поводу японцев. У них-то все нормально. Может потому, что они не знают, что где-то тут прошел Пузырь, по поводу чего они непременно должны хотеть меньше есть, меньше заниматься сексом и перестать чистить зубы

Ringo писал(а):... Секрет приведенного индекса, на самом деле, прост, ибо нет никакого секрета. Безработица и инфляция (по отдельности и/или в совокупности) являются определяющими фатокрами насколько сильно страна лажается или идет верным путем в основополагающих стратегиях и тактиках касаемо экономики, политики и социального устройства. Безработица, инфляция и криминогенная обстановка напрямую определяет насколько молодые и старые уверены в дне сегодняшнем, какое у них настроение и как они планируют свою жизнь в будущем. Не переживайте по поводу японцев. У них-то все нормально. Может потому, что они не знают, что где-то тут прошел Пузырь, по поводу чего они непременно должны хотеть меньше есть, меньше заниматься сексом и перестать чистить зубы

Низкая инфляция в цивилизованных странах - это застой и дом престарелых. Иногда это переходит даже в дефляцию (как в Японии) - и НИЧЕГО против демографии государство и общество поделать не могут. Канада, кстати, идет туда же. И даже если бы не было пузыря, долгосрочный тренд цен на недвижимость все равно был бы резко негативным.

Высокая инфляция (или точнее, инфляционные ожидания) - это когда в экономику включается новое поколение, как в свое время беби-бумеры в штатах и Канаде, и общество шагает вперед семимильными шагами.

Ringo писал(а): Само собой - это самые сумрачные люди во всем мире так как у них рецессия, кроме нефти и газа ничего не умеют и вообще лузеры. Ага...

Матчасть в вашем галлюциногенном мире - это то, что тов. прапорщик вам в методичках красным карандашом подчеркнул. Увы, как правило, это несколько расходится с реальным положением дел. Продолжайте вещать с вашим приятелем-фашиком про англо-саксонский заговор.

Ну что тут скажешь. С фанатиком нет смысла спорить.

Кроме перехода на личности, с упоминанием методичек и какой-то теории заговора,
ничего вменяемого сказано не будет.

Остаётся только пожелать вам крепости веры.

Meadie писал(а): Низкая инфляция в цивилизованных странах - это застой и дом престарелых. Иногда это переходит даже в дефляцию (как в Японии)

Само собой, в дефляции ничего привлекательного нет. Однако индекс misery говорит именно о настроениях. Проблемы есть, но с прочным фундаментом их решать гораздо проще. У японцев фундамент, не смотря на проблемы с начала 90-х, остается чрезвычайно прочным и молодежь в этом тренде. Да, население там стареет, нужен демографический прирост и т. д. Просто речь о том, что наваждение от пузырей на рынке недвижиости полностью исказило у вас восприятие реальности. Это мания какая-то - везде, где ни есть проблемы в развитом мире у вас виноват пузырь недвижимости. Все по Фрейду. Прибарахлись вы тогда лет 6 назад, совсем иные пели бы сейчас дифирамбы.

Meadie писал(а):Канада, кстати, идет туда же. И даже если бы не было пузыря, долгосрочный тренд цен на недвижимость все равно был бы резко негативным.

Долгосрочный, краткосрочный или среднесрочный тренд будет негативным только тогда, если канадский бренд померкнет. Если десятки миллионов недавних китайских, ближневосточных, южно-азиатских и прочих бедняков, ставших на глобальных деньгах за короткое время состоятельными покупателями вкупе с прочими иммигрантами по 300-350 тыс в год, перестанут парковаться тут во всех кратко-, средне- и долгосрочных смыслах. Если просто закроют иммиграцию. Если наступит экономический и/или экологический капец. Места в мире с чистой водой, воздухом и наличием отсутствия тов. коммисаров, кхмеров и прочих хунвейбинов с калашами не так и много и становится все меньше. Надейтесь дальше на ваши 80% падения.

Иван Зильбер писал(а): Кроме перехода на личности, с упоминанием методичек и какой-то теории заговора,
ничего вменяемого сказано не будет.

Ничего личного, у меня просто на красно-коричневых аллергия.

Ringo писал(а):... наваждение от пузырей на рынке недвижиости полностью исказило у вас восприятие реальности. Это мания какая-то - везде, где ни есть проблемы в развитом мире у вас виноват пузырь недвижимости. Все по Фрейду. Прибарахлись вы тогда лет 6 назад, совсем иные пели бы сейчас дифирамбы.

Я нигде и никогда не говорил, что ситуация на рынке недвижимости является главным определяющим фактором развития мировой экономики и цивилизации. Впрочем, свой вклад рынок недвижимости, наряду с финансовым рынком, и т.д. и т.п. несомненно дает.

В Канаде и Б.Ванкувере особенно, у рынка недвижимости - гипертрофическая роль: 35-40% экономической активности в регионе имеют прямое к нему отношение, подавляющее большинство крупных донором правящей партии - риэлторские и строительные конторы, значительная часть населения связывает финансовое благополучие и будущее с вложениями в недвижимость и т.д.

ПС: интересно, а ваше личное восприятие окружающего мира - оно, правда, кардинальным образом зависит от того, во что вы инвестировались? Или вы просто агитируете за "ваши" активы, чтобы другие их покупали и они росли в цене?

Ringo писал(а):Долгосрочный, краткосрочный или среднесрочный тренд будет негативным только тогда, если канадский бренд померкнет. Если десятки миллионов недавних китайских, ближневосточных, южно-азиатских и прочих бедняков, ставших на глобальных деньгах за короткое время состоятельными покупателями вкупе с прочими иммигрантами по 300-350 тыс в год, перестанут парковаться тут во всех кратко-, средне- и долгосрочных смыслах. Если просто закроют иммиграцию. Если наступит экономический и/или экологический капец. Места в мире с чистой водой, воздухом и наличием отсутствия тов. коммисаров, кхмеров и прочих хунвейбинов с калашами не так и много и становится все меньше. Надейтесь дальше на ваши 80% падения.

Во все времена подавляющее большинство людей иммигрировало в Канаду, чтобы работать, а не деньги парковать. Если бы все иммигранты (даже в Ричмонде) были парковщиками, то каждая вторая машина там была бы Феррари и т.п. Но ведь это же не так - и вы прекрасно знаете об этом...