Каморка

nonn писал(а):сёдня в новостях слышал, китайская фирма будет строить городочек возле нашего всем родного майнинг музея, того что возле Сквомиша.

Я бы еще предложил построит железную дорогу к этому городку силами caucasian construction workers
И проблему трафика решили и восстановили бы историческую справедливость.

Hairy Potter писал(а):Как мне рассказывал один китаец, который флипает кондо уже много лет, многие покупают для того, чтобы продать сразу после того, как дом будет построен. Типа к 2015 году цена на квартиру вырастет на 5%-10% или столько там процентов. Пока эта схема работала уже много лет.

соседи выставили дом на продажу через 6 месяцев после покупки.
Купили за 1.125К
Продают за 1.750К
Даже если продадут дешевле - то все равно иметь 300-400к за полгода-год после налогов очень даже нефигово.
Плюс они где-то работают.

Учитесь как надо бабло рубить.

По их словах - это 8-й дом по счету
Покупают от билдера, чуток улучшают, продают через 6 месяцев чтоб налоги не платить. Кто не в курсе - в Онтарио надо прожить в доме 6 месяцев чтобы не платить налог на разницу в цене.

polkov писал(а):Знакомые года 4 назад продали дом - типа на пике, скоро все рухнет а тут мы на белом коне скупаем все налево и направо.
До сих пор живут в аппартаментах - локти кусают

Успокойте их. Предугадать самый-самый пик -- задача из малореальных. Продали в выгоду себе - и пусть радуются

пару дней назад вышел дом в нашем раёне - куплен влет за 1 день за 1180К.
Билдер продал эту модель за 950К около года назад.

Это признак помешательства -- покупать дома влёт за такие деньги.

badger писал(а):

polkov писал(а):Знакомые года 4 назад продали дом - типа на пике, скоро все рухнет а тут мы на белом коне скупаем все налево и направо.
До сих пор живут в аппартаментах - локти кусают

Успокойте их. Предугадать самый-самый пик -- задача из малореальных. Продали в выгоду себе - и пусть радуются

зависит от точки зрения.
Они хотели на вырученные деньги купить дом получше и чтобы еше и осталось.
А оказалось что могут купить хуже и еще и приплатить.
С этой точки зрения - пролетели

badger писал(а):

пару дней назад вышел дом в нашем раёне - куплен влет за 1 день за 1180К.
Билдер продал эту модель за 950К около года назад.

Это признак помешательства -- покупать дома влёт за такие деньги.

Опять же все зависит.
Постом выше я написал про дом за 1.750К. В 100 метрах, чуток лучше но не на 600К, а макс на 100К.
Так что дом за 1.1М в раёне где дома за 1.5-2М - то это не сумашедствие.
А очень даже хорошее вложение денег.
Даже если надо подшаманить (а этого не надо т.к. дому всего пара месяцев) - то там много чего можно поапгрейдить на 100К+. И даже после этого можно продать дом с хорошей прибылью.
И падения цен можно сильно не боятся - куплено то дешевле других домов.

polkov писал(а):соседи выставили дом на продажу через 6 месяцев после покупки.
Купили за 1.125К
Продают за 1.750К
Даже если продадут дешевле - то все равно иметь 300-400к за полгода-год после налогов очень даже нефигово.
Плюс они где-то работают.

Учитесь как надо бабло рубить.

По их словах - это 8-й дом по счету
Покупают от билдера, чуток улучшают, продают через 6 месяцев чтоб налоги не платить. Кто не в курсе - в Онтарио надо прожить в доме 6 месяцев чтобы не платить налог на разницу в цене.

Прошёл ровно месяц с вашего постинга. Дом всё ещё не продали

Кстати, судя по описанию дома, "чуток" они его улучшили аж на 350тыщ. То есть, по вашим словам, купили за 1,125, улучшили чуток за 350, и выставили за $1,750.

А больше всего меня в таких объявлениях смешит вот это: "Internet&Phone Free Of Charger Till September2012". Ну скажите, неужели те, кто покупают дома под два миллиона клюют на заманилово с бесплатным интернетом? Ещё там смешно free of charger, но это, надеюсь, опечатка, а не неграмотный брокер.

simon писал(а):

simon писал(а): В нашей страте таунхаус в июне с.г. ушел по рекордно высокой цене 585к. Примерно с тех пор два аналогичных, но в лучшем состоянии, до сих продаться не могут за 550-560к.

Апдейт - один ушел месяц назад, цену не знаю. Второй до сих пор продается

simon писал(а):Апдейт - один ушел месяц назад, цену не знаю. Второй до сих пор продается

Это на Бивербрук/Камерон? Симпатичное место, но 600к за таунхаус там все еще кажется цифрой чуть больше, чем дохуа. Через год, наверное, я мысленно смирюсь с 600к, но он уже будет стоить 750

reWritable писал(а):Симпатичное место, но 600к за таунхаус там все еще кажется цифрой чуть больше, чем дохуа. Через год, наверное, я мысленно смирюсь с 600к, но он уже будет стоить 750 :lol:

а через 5 лет он будет стоить миллион, а через 10 - полтора миллиона. Так что, лучше поторопитесь.

akela писал(а):

reWritable писал(а):Симпатичное место, но 600к за таунхаус там все еще кажется цифрой чуть больше, чем дохуа. Через год, наверное, я мысленно смирюсь с 600к, но он уже будет стоить 750

а через 5 лет он будет стоить миллион, а через 10 - полтора миллиона. Так что, лучше поторопитесь.

Еп, если бы мы в свое время не купили дом за 280, то вряд ли бы сейчас жили в доме вообще. Ну нет у меня 2.5-3К для рента дома, мне еще по 20К надо на старость откладывать, как оказалось.

akela писал(а):

reWritable писал(а):Симпатичное место, но 600к за таунхаус там все еще кажется цифрой чуть больше, чем дохуа. Через год, наверное, я мысленно смирюсь с 600к, но он уже будет стоить 750

а через 5 лет он будет стоить миллион, а через 10 - полтора миллиона. Так что, лучше поторопитесь.

сарказм?

Alusya писал(а):Еп, если бы мы в свое время не купили дом за 280, то вряд ли бы сейчас жили в доме вообще.

не беда, купили бы таунхаус за 600к. Всё ж лучше, чем в ренте.

optimystic писал(а):

akela писал(а):а через 5 лет он будет стоить миллион, а через 10 - полтора миллиона. Так что, лучше поторопитесь.

сарказм?

чистая математика (а она не врёт). Если даже оно будет расти на 8% в год (а не на 25% как предположил reWritable), то берём калькулятор и получаем то что получаем.

akela писал(а):а через 5 лет он будет стоить миллион, а через 10 - полтора миллиона. Так что, лучше поторопитесь..

Чтобы купить что-то ненужное, надо сначала продать что-то ненужное. Наблюдаю со стороны пока.

akela писал(а):

Alusya писал(а):Еп, если бы мы в свое время не купили дом за 280, то вряд ли бы сейчас жили в доме вообще.

не беда, купили бы таунхаус за 600к. Всё ж лучше, чем в ренте.

Нафига? Уехали бы в Калифорнию, там подешевело. Ну а то, что лучше, чем в ренте - это факт. А против фактов не попрешь .

Alusya писал(а):Ну а то, что лучше, чем в ренте - это факт. А против фактов не попрешь :).

даже и не думал переть. Особенно против фактов. Особенно против ваших :)