Каморка

Meadie писал(а): Остается только заметить, что Ричмонд в своей массе проголосовал против НДП и зеленых. Многие его жители как черт ладана боятся предлагаемых мер по наведению порядка на рынке недвижимости...

и правильно сделали. Хороши "меры по наведению порядка на рынке с недвижимостью", ЕСЛИ:

Meadie писал(а): Про неизбежную рецессию или, более вероятно, депрессию провинциальной экономики от введения всех этих мер, я даже и не хочу начинать в такой чудесный день...

Если вы купили дом за 500К, а продаете его за 2М, то вам придется заплатить новый (дополнительный ко всем прочим) налог - 100К (поправьте, если я не прав).

Как я вас могу поправить Миди?
Я ленивый, работать не люблю и бабла такого у меня нет..
Это надо сибиряков спросить, у них малахитовые шкатулки и банки, откуда они черпают зеленые бумажки..

Meadie писал(а):О том, что НДП и зеленые собираются сделать с рынком недвижимости, надеюсь, все слышали...

я не слышал, но не думаю, что там что-то новое кроме давно известного "взять всё да поделить". социалисты за стописят лет не научились делать ничего, кроме этого.

simon писал(а):

Meadie писал(а):Остается только заметить, что Ричмонд в своей массе проголосовал против НДП и зеленых. Многие его жители как черт ладана боятся предлагаемых мер по наведению порядка на рынке недвижимости...

и правильно сделали. Хороши "меры по наведению порядка на рынке с недвижимостью", ЕСЛИ:

Meadie писал(а): Про неизбежную рецессию или, более вероятно, депрессию провинциальной экономики от введения всех этих мер, я даже и не хочу начинать в такой чудесный день...

Для себя они, конечно, все правильно сделали. Если отнять у них возможность успешно спекулировать на рынке недвижимости, паразитировать на ньюкамерах и богатых соотечественниках, то из одного из самых богатых городов Канады Ричмонд скоро превратиться в подобие старого чайна-тауна. Язык и местные порядки они знают плохо, никакого серьезного бизнеса, кроме связанного с недвижимостью нет и т.п. Кстати говоря, это не только к китайцам относится.

Что же касается неизбежности баста после бума, то это абсолютный закон экономики построенной на кредите. При либералах все будет точно так же, просто чуть позже - и баст будет еще более болезненным для жителей провинции.

Meadie писал(а):
Что же касается неизбежности баста после бума, то это абсолютный закон экономики построенной на кредите. При либералах все будет точно так же, просто чуть позже - и баст будет еще более болезненным для жителей провинции.

Что такое БАСТ (гугл выдает богиню красоты), знаю еще русский слэнг БАСТА (по-моему из турецкого пришел, но по смыслу не подходит)?
Или вы хотели сказать БЛАСТ?

simon писал(а):

Meadie писал(а):Что же касается неизбежности баста после бума, то это абсолютный закон экономики построенной на кредите. При либералах все будет точно так же, просто чуть позже - и баст будет еще более болезненным для жителей провинции.

Что такое БАСТ (гугл выдает богиню красоты), знаю еще русский слэнг БАСТА (по-моему из турецкого пришел, но по смыслу не подходит)?
Или вы хотели сказать БЛАСТ?

Ну, мы все таки не на турецком русскоязычном форуме общаемся:) В английском же языке слово "баст" имеет вполне определенное значение - когда используется при обсуждении макроэкономических проблем в форуме "Инвестмент Клаб", и особенно, когда используется рядом со словом "бум":
http://www.investopedia.com/terms/b/boo ... -cycle.asp

Meadie писал(а):...Что же касается ситуации в Б.Ванкувере, то во многом она определится уже в самые ближайшие дни, когда станет известным следующее провинциальное правительство. О том, что НДП и зеленые собираются сделать с рынком недвижимости, надеюсь, все слышали...

Updated: May 23, 2017 7:45 pm
B.C. Election 2017: NDP holds 101-vote lead in Courtenay-Comox; more ballots to be counted Wednesday
Around 900 absentee ballots still remain uncounted in that riding.

Meadie писал(а):

Meadie писал(а):...Что же касается ситуации в Б.Ванкувере, то во многом она определится уже в самые ближайшие дни, когда станет известным следующее провинциальное правительство. О том, что НДП и зеленые собираются сделать с рынком недвижимости, надеюсь, все слышали...

Updated: May 23, 2017 7:45 pm
B.C. Election 2017: NDP holds 101-vote lead in Courtenay-Comox; more ballots to be counted Wednesday
Around 900 absentee ballots still remain uncounted in that riding.

Meadie, как вы думаете, что будет с рынком недвижимости, если зеленые и оранжевые договорятся?

Marmot писал(а):...Meadie, как вы думаете, что будет с рынком недвижимости, если зеленые и оранжевые договорятся?

Прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости - неблагодарное занятие, однако какие-то ожидания сформулировать можно уже сегодня:
- по крайней мере некоторые из обещанных мер по наведению порядка на рынке недвижимости (см.предыдущую страницу) НДП и зеленые точно реализуют. Ситуация на рынке недвижимости была вопросом номер один во время выборов, и просто забыть про свои обещания они никак не смогут. Зеленые несомненно будут настаивать на выполнении собственной (еще более радикальной) программы, в целях наращивания политического капитала
- экономические последствия принимаемых мер никто серьезно не просчитывает. И уж точно ни НДП ни зеленые не будут заботиться о благополучии иностранных инвесторов и местных спекулянтов. Я не удивлюсь, если меры против них (low hanging fruit) будут обьявлены сразу же после формирования нового правительства
- опыт Онтарио конца прошлого века показывает, что радикальные меры принимаемые государством на рынке недвижимости могут, фигурально выражаясь, в один день разорить тысячи и десятки тысяч спекулянтов, оставить без работы многих занятых в строительстве/финансах и т.п., а также серьезно подорвать материальное благополучие собственников жилья. А оно и сегодня висит на волоске: "Most homeowners would have mortgage trouble if payments rose by more than 10%: poll"

Насколько могут упасть цены на недвижимость, никто, естественно, не знает (не забывайте, что на ситуацию влияют еще и федералы, штаты и т.д.). Если исходить из общей экономической теории, то после того как пузырь лопается цены должны снизиться до уровня, который был на момент начала его роста (т.е. 2001-2002гг) с учетом инфляции. Впрочем, по инерции они могут "проскочить" вниз еще дальше.

Meadie писал(а):

Marmot писал(а):...Meadie, как вы думаете, что будет с рынком недвижимости, если зеленые и оранжевые договорятся?

Прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости - неблагодарное занятие, однако.....

Ты уже этим занятием всех До-СТАЛ!!!......и занимаешься НЕБЛАГОДАРНО лет 6-7 ну когда уже будет payback или giving up?

Meadie писал(а):Если исходить из общей экономической теории, то после того как пузырь лопается цены должны снизиться до уровня, который был на момент начала его роста (т.е. 2001-2002гг) с учетом инфляции

Круть. Это ж тогда простой инженер (доктор, лойер) опять сможет дом купить в Ванкувер-proper? Вот сюр-то будет, не обремененный долгами молодой специалист идет и покупает дом в Бернаби, а его senior коллега, имеющий на 10 лет больший опыт работы, продолжает выплачивать таунхаус на выселках и переехать не может тк под водой

Биркин писал(а):

Meadie писал(а):Если исходить из общей экономической теории, то после того как пузырь лопается цены должны снизиться до уровня, который был на момент начала его роста (т.е. 2001-2002гг) с учетом инфляции

Круть. Это ж тогда простой инженер (доктор, лойер) опять сможет дом купить в Ванкувер-...

бери больше, студент сможет, каждый! из карманных расходов...

прогнозы становятся с каждым годом все чудесатее... уж действительно хочется чтобы сбылось у человека, хотя бы раз, а то 10 лет и все холостые

Как раз в то время прибыл (2001-2002гг), на каждом столбе видсели обьявы - новая квартира в Нью-весте за 99К, или приличный дом в трай-сити за 150-180K. С десяток квартир по такой цене бы взял не думая сейчас...

Gatchinskiy писал(а):

Биркин писал(а):

Meadie писал(а):Если исходить из общей экономической теории, то после того как пузырь лопается цены должны снизиться до уровня, который был на момент начала его роста (т.е. 2001-2002гг) с учетом инфляции

Круть. Это ж тогда простой инженер (доктор, лойер) опять сможет дом купить в Ванкувер-...

бери больше, студент сможет, каждый! из карманных расходов...

прогнозы становятся с каждым годом все чудесатее... уж действительно хочется чтобы сбылось у человека, хотя бы раз, а то 10 лет и все холостые

Как раз в то время прибыл (2001-2002гг), на каждом столбе видсели обьявы - новая квартира в Нью-весте за 99К, или приличный дом в трай-сити за 150-180K. С десяток квартир по такой цене бы взял не думая сейчас...

Но в реальности это не так, потому что инженер и студент за эти годы разорились на ренте и стоимости путешествий на работу каждый день, особенно кому через мост. За лоеров я бы не волновался так.

Gatchinskiy писал(а): Как раз в то время прибыл (2001-2002гг), на каждом столбе видсели обьявы - новая квартира в Нью-весте за 99К, или приличный дом в трай-сити за 150-180K. С десяток квартир по такой цене бы взял не думая сейчас...

Вот, пока такие, как Gatchinskiy, будут готовы покупать, никакие зелено-оранжевые не смогут ничего поделать...
Проценты по моргиджам надо поднимать, что бы цены сбросить...

Marmot писал(а):

Gatchinskiy писал(а): Как раз в то время прибыл (2001-2002гг), на каждом столбе видсели обьявы - новая квартира в Нью-весте за 99К, или приличный дом в трай-сити за 150-180K. С десяток квартир по такой цене бы взял не думая сейчас...

Вот, пока такие, как Gatchinskiy, будут готовы покупать, никакие зелено-оранжевые не смогут ничего поделать...
Проценты по моргиджам надо поднимать, что бы цены сбросить...

Ночью прийдет Waterbyte и наругает вас за такие заявления. Скажет, что процент на цену не влияет