Каморка

paw писал(а):

BOX писал(а): И получается что даже если у нас 100К семеный доход то все равно не дадут мортгадже на 3-х бед. (самая низкая цена около 0.7М сейчас) что требуется по BC Housing стандартам согласно количества детей. ы.

Не первый раз слышу про это правило про количество спален соответственно количеству детей. Спросила вчера у канадцев, они такое не знают. Шо это за фигня?

это для рента правило.

LeeVan писал(а):зарплаты однозначно потянутся вверх

если серьёзно, то с чего бы? Если Ванкувер по среднему доходу сейчас сильно отстаёт от других крупных городов Канады, то для этого есть причины, и они никуда не делись и не денутся в ближайшем будущем.

Более того, ситуация усугубится, ибо одна из таких причин - это запредельные цены на недвижимость. Для развития бизнеса (какого угодно) тупо нужны площади, помещения, которые стоят всё негуманнее и негуманнее. Одних заклинаний Мармота о том что надо больше работать, немного недостаточно.

Marmot писал(а):

Vims писал(а):интересно что они там напридумывали
VANCOUVER (NEWS 1130) – The federal government is set to release a strategy today aimed at putting more roofs over people’s heads, the same day Vancouver unveils it’s own housing plan.

As far as Vancouver is concerned, Simon Fraser University city pro
http://www.news1130.com/2017/11/22/fede ... trategies/

Фигню они придумали https://www.theglobeandmail.com/news/po ... e37046894/
Цены вырастут на размер субсидий...

что нам стоит дом построить нарисуем будем жить.
не уверен что это решит проблему.
The Liberals will create a new housing benefit to go directly to low-income tenants, spend billions to repair existing affordable housing units and find a way to build 100,000 more units as part of a housing strategy announced today.

The government says the portable housing benefit could help 300,000 households cumulatively between 2021, when the money is to start flowing, and 2028.
http://www.news1130.com/2017/11/22/libe ... e-housing/

akela писал(а): Для развития бизнеса (какого угодно) тупо нужны площади, помещения, которые стоят всё негуманнее и негуманнее. .

без исполнителей эти помешения вообще ничего не стоят.
А им надо где-то жить, и что-то кушать

LeeVan писал(а):

akela писал(а): Для развития бизнеса (какого угодно) тупо нужны площади, помещения, которые стоят всё негуманнее и негуманнее. .

без исполнителей эти помешения вообще ничего не стоят.
А им надо где-то жить, и что-то кушать

в этом что ле годе мужик закрыл бизнес в дт продав негуманно проперти по девелопмент. Не помню что. Заправки в дт пропали тоже жалятся, нету одна чтоли осталась. все позакрыли и продали...

Vims писал(а):

LeeVan писал(а):

akela писал(а): Для развития бизнеса (какого угодно) тупо нужны площади, помещения, которые стоят всё негуманнее и негуманнее. .

без исполнителей эти помешения вообще ничего не стоят.
А им надо где-то жить, и что-то кушать

в этом что ле годе мужик закрыл бизнес в дт продав негуманно проперти по девелопмент. Не помню что. Заправки в дт пропали тоже жалятся, нету одна чтоли осталась. все позакрыли и продали...

так любой даунтаун в большом городе это офисы крупных фирм, дорогих магАзинов, офисы самых высокооплачиваемых специалистов. Самое дорогое и престижное жилье. Остальное по остаточному принципу. Необходимый минимум.

Vims писал(а): The Liberals will create a new housing benefit to go directly to low-income tenants,
http://www.news1130.com/2017/11/22/libe ... e-housing/

Опять выделение средств на low-income. А если вы в mid-income, то вы нафиг не нужны. И то-что вы никгда ничего не купите на рынке говерменту не интерстно: - у вас no benefits. Вечный renter получается. Ну и нафиг тогда добывать в поте лица mid-income что-бы support fat money investors которые накупили properties? Пойду-ка я в low-income и буду support Canadian government. Truly Canadian!!!

Vims писал(а):...The Liberals will create a new housing benefit to go directly to low-income tenants, spend billions to repair existing affordable housing units and find a way to build 100,000 more units as part of a housing strategy announced today.

Федеральные, провинциальные и местные власти пытаются решить проблему аффордабилити жилья путем увеличения его предложения. Единственное, к чему это может привести - это к усугублению даунтерна в тот момент, когда лопнет пузырь. Замечу, правда, что предложенные сегодня либералами меры планируются на после следующих федеральных выборов:)

BOX писал(а):...Ну давaите посчитаем: т.е чтобы купить за 0.7М тоунхоме ( например : https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... bia-V3H1S1, - убогое старьё )
инкоме должен быть; не меньше 200К на семью.т.е high-income; И в итоге получаешь тоже самое что и low-income, но через гос. программы.

Если раздобыть даунпеймент порядка 100К (занять?), то моргидж на такой Т/Х могут дать семье с доходом менее 100К - с минимальным вэриабл рейтом, на 30 лет.

Meadie писал(а):Если раздобыть даунпеймент порядка 100К (занять?)

а отдавать из чего?

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Если раздобыть даунпеймент порядка 100К (занять?)

а отдавать из чего?

так еще и моргич платить из чего-то надо.
Платеж тоже весьма негуманный получится.

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Если раздобыть даунпеймент порядка 100К (занять?)

а отдавать из чего?

Если бы люди не рассчитывали отдавать их из подрастающей эквити:), то мы бы не читали заголовков типа:
Canadian "private sector debt as percent of GDP has soared to 217%, within a hair of where Japan was in Q3 1993"
Canadians are the most indebted in the world, OECD says, as it warns on rising debt risk
1 in 4 Vancouver Westside home sales appear to be flips

Meadie писал(а):Если бы люди не рассчитывали отдавать их из подрастающей эквити:), то мы бы не читали заголовков типа:

а практически за 3 года получилось 105К с копейками.
Такшта вполне можно.

Meadie писал(а): Если раздобыть даунпеймент порядка 100К (занять?)

Так одолжите, же!!! Беру!!! Вот только в залог мне вам дать нечего.

Миди, они тут все теоретики. Лучше скажите ваш краткосрочный прогноз на декабрь. Мне нужен хотя бы слабенький коллапсик срочно. По долгосрочным прогнозам я с Вами согласен полностью. А они пусть тешатся иллюзиями.

BOX писал(а):

Meadie писал(а):Если раздобыть даунпеймент порядка 100К (занять?)

Так одолжите, же!!! Беру!!! Вот только в залог мне вам дать нечего.

напомнили:



:)