Каморка

Vims писал(а):

Marmot писал(а):

Stinger писал(а):[
За счет чего цены будут расти?

A за счет чего они растут сейчас? Вот за счет этого они и будут расти дальше...

те растут и все. никто не знает чего они растут

Так Шо уже 89 + таксы!
Растут в результате свободной конкуренции)))

mikei писал(а):

Vims писал(а):

Marmot писал(а):

Stinger писал(а):[
За счет чего цены будут расти?

A за счет чего они растут сейчас? Вот за счет этого они и будут расти дальше...

те растут и все. никто не знает чего они растут

Так Шо уже 89 + таксы!
Растут в результате свободной конкуренции)))

инет это полный кабздец.... нашли жилу и качают... и тем дальше в лес тем толще партизаны

Marmot писал(а):

Stinger писал(а): За счет чего цены будут расти?

A за счет чего они растут сейчас? Вот за счет этого они и будут расти дальше...

Вполне понятно, за счет чего росли цены на недвижимость в Б.Ванкувере в последние годы:
- жители провинции вкладывали в рынок недвижимости средства, полученные от роста цен на на этом же самом рынке, причем вкладывали с очень большим уровнем левереджа и в условиях рекордно низких % ставок
- государство, стимулируя строительную и смежные отрасли, создало максимально благоприятные условия для местных и иностранных спекулянтов

Почему эти факторы уже больше не сработают - тоже понятно:
- заметно усложняются условия получения моргиджей, повышаются % ставки и суммы выплат по кредитам
- проблема доступности жилья стала самой актуальной для большинства населения Б.Ванкувера. Еще полгода-год таких цен на недвижимость и рент, и большинство проголосует на выборах за любую партию (зеленых, консерваторов, либертарианцев и т.п.), кто пообещает ввести запрет на покупку жилья иностранцами, или любые другие меры, которые смогут реально подействовать на ситуацию. Опыт других стран показывает, что это сделать не так уж и сложно. Существующая власть все это тоже понимает, и будет вынуждена принимать меры

Meadie писал(а):большинство проголосует на выборах за любую партию (зеленых, консерваторов, либертарианцев и т.п.), кто пообещает ввести запрет на покупку жилья иностранцами, или любые другие меры, которые смогут реально подействовать на ситуацию. Опыт других стран показывает, что это сделать не так уж и сложно. Существующая власть все это тоже понимает, и будет вынуждена принимать меры

Но власть то, в отличие от большинства, понимает что деньги в карман бюджета поступают только от иностранцев. Думаете будет рубить сук или будет восстанавливать тяжелую промышленность и уменьшать себестоимость добычи нефти из песков Алберты?

Meadie писал(а):Существующая власть все это тоже понимает, и будет вынуждена принимать меры

Что бы цены продолжали расти... деваться им некуда...

mikei писал(а): будет восстанавливать тяжелую промышленность

а что, ее развалили?

elena S. писал(а):

mikei писал(а): будет восстанавливать тяжелую промышленность

а что, ее развалили?

Ее тут никогда и не было... лесоповал и майнинг, вот наша промышленность...

Marmot писал(а):

elena S. писал(а):

mikei писал(а): будет восстанавливать тяжелую промышленность

а что, ее развалили?

Ее тут никогда и не было... лесоповал и майнинг, вот наша промышленность...

У нас до НАФТА была всякая разная промышленность и прилично. Теперь в результате глобализации почти один пшик остался. "Отверточная сборка" может быть и то в небольших масштабах. Сервис и иностранные инвесторы в недвижимость и местную инфраструктуру - наше все. Но на одном сервисе, при нынешних запросах, не уедешь. Ведь многие люди разучились платить за товар столько, сколько они платили 25-30 лет назад. Поэтому правительство иностранных инвесторов всех калибров просто вынуждено и обязано заманивать красивыми плюшками. Надеяться на то, что иностранцам будут давать по рукам - утопия и самообман. Однако некоторые просто вынуждены или хотят самообманываться по этому поводу, только толку-то.

Marmot писал(а):

elena S. писал(а):

mikei писал(а): будет восстанавливать тяжелую промышленность

а что, ее развалили?

Ее тут никогда и не было... лесоповал и майнинг, вот наша промышленность...

У вас, похоже, данные столетней давности. Если вы посмотрите, например, на то, сколько людей в провинции работают на производстве Кино и ТВ, то увидите, что их число сопоставимо с количеством людей занятых в "Forestry, fishing, mining, quarrying, oil and gas". А есть в провинции и другие отрасли, производящие товары и услуги нужные людям живущим за пределами ВС: Digital media, Software Development, образование (в школах и университетах учатся десятки тысяч иностранных студентов), туризм и т.п.

Если бы не пузырь в строительстве и связанных отраслях, то можно было бы сказать, что экономика провинции в значительной степени диверсифицированная.

Meadie писал(а):

Marmot писал(а):

elena S. писал(а):

mikei писал(а): будет восстанавливать тяжелую промышленность

а что, ее развалили?

Ее тут никогда и не было... лесоповал и майнинг, вот наша промышленность...

У вас, похоже, данные столетней давности.

Да, разговор идет именно про прошлое, если вы присмотритесь к цитатам, хотя и не про столетнее... а про до-глобализационное...

Marmot писал(а):

elena S. писал(а):

mikei писал(а): будет восстанавливать тяжелую промышленность

а что, ее развалили?

Ее тут никогда и не было... лесоповал и майнинг, вот наша промышленность...

Там последние энтузиасты остались
Промышленность была. В музее форт Лэнгли был цех по производству бочек.
В Барнет Парке останки лесопилки
В Сквомише даже Майнинг мьюзиум.

Marmot писал(а):

Meadie писал(а):Существующая власть все это тоже понимает, и будет вынуждена принимать меры

Что бы цены продолжали расти... деваться им некуда...

В демократической стране, первое, кого нужно опасаться власти - это своих избирателей. А значительная часть этих избирателей - это люди, которые должны банку приличные деньги и живут от пейчека до пейчека. Для этих людей сотня-другая+ в месяц, на которые может повыситься их рент или платеж по моргиджу (особенно после того, как они УЖЕ увеличились в последние годы) - более чем критичны.

Не забывайте, что в нашей провинции уже много лет у населения отрицательный сейвинг баланс. Люди в среднем не только не откладывают деньги на завтра, но и расходуют те сбережения, которые у них были раньше.

Ringo писал(а):"Отверточная сборка" может быть и то в небольших масштабах.

Это тоже было одной из многочисленных составляющих культурного шока. После красоты почтового ящика я работал в своей производственной конторе отверточных сборок, от чего впал в технологическую депрессию. Поехал за опытом в страну хваленного хай-тека и первым делом попал на одно из лучших предприятий Ванкувере ( в десятке было), на котором с гордостью применялась отверточная сборка на коленках.

mikei писал(а):

Meadie писал(а):большинство проголосует на выборах за любую партию (зеленых, консерваторов, либертарианцев и т.п.), кто пообещает ввести запрет на покупку жилья иностранцами, или любые другие меры, которые смогут реально подействовать на ситуацию. Опыт других стран показывает, что это сделать не так уж и сложно. Существующая власть все это тоже понимает, и будет вынуждена принимать меры

Но власть то, в отличие от большинства, понимает что деньги в карман бюджета поступают только от иностранцев. Думаете будет рубить сук или будет восстанавливать тяжелую промышленность и уменьшать себестоимость добычи нефти из песков Алберты?

Сам по себе запрет на покупку жилья иностранцами не так уж и важен. И, кстати говоря, в бюджет провинции непосредственно от покупок недвижимости иностранцами денег с гулькин нос идет (даже с учетом 15% налога!). Подобный запрет мог бы быть лишь популистской мерой - демонстрацией того, что власть действительно хочет что то сделать с рынком недвижимости.

Meadie писал(а):

mikei писал(а):

Meadie писал(а):большинство проголосует на выборах за любую партию (зеленых, консерваторов, либертарианцев и т.п.), кто пообещает ввести запрет на покупку жилья иностранцами, или любые другие меры, которые смогут реально подействовать на ситуацию. Опыт других стран показывает, что это сделать не так уж и сложно. Существующая власть все это тоже понимает, и будет вынуждена принимать меры

Но власть то, в отличие от большинства, понимает что деньги в карман бюджета поступают только от иностранцев. Думаете будет рубить сук или будет восстанавливать тяжелую промышленность и уменьшать себестоимость добычи нефти из песков Алберты?

Сам по себе запрет на покупку жилья иностранцами не так уж и важен. И, кстати говоря, в бюджет провинции непосредственно от покупок недвижимости иностранцами денег с гулькин нос идет (даже с учетом 15% налога!). Подобный запрет мог бы быть лишь популистской мерой - демонстрацией того, что власть действительно хочет что то сделать с рынком недвижимости.

Покупка жилья - это малозначительная часть денег, которые ввозят иностранцы. Но если им инвестиционные настроения подрезать, то они снова будут посылать только бедноту в Ричмонд на развод инфраструктуры.