Каморка

Kate писал(а):С опыта знакомых могу долго рассказывать ужасы про тенантов в доме. Шумных, неплатящих, невменяемых, постоянно-партирующих, залезающих-в-душу-и-перестающих-платить и тп.

Я бы тоже не стала лендлордом по собственной воле. НО это личное дело каждого. 10К в год на таксы и ютилити выяснили, осталосье еще мейнтенанс добавит и мой рент покажется мелкой денежной пылью

Добавлю еще, что рентованое жилье не горит.

пс. будучи оптимистом в условно-заемно-своем жилье, я почему-то вижу очевидные плюсы рентованного. Это у меня очень редкое качество

mikei писал(а):пс. будучи оптимистом в условно-заемно-своем жилье, я почему-то вижу очевидные плюсы рентованного. Это у меня очень редкое качество

Действительно редкое - обычно люди отстаивают именно собой сделанный выбор Ты должен быть по другую сторону баррикад

Недавно со мной перестал дружить один чел..из зависти..
Все время, что мы были знакомы здесь, он хвастался что на земле нет такой точки, где бы он не был туристом с женой..Всю жизнь он жил в ренте..Теперь на пенсии и денег в обрез, как я понимаю, и здоровья работать уже нет,и ему хотелось бы тоже продать проперти, сделать даунсайзинг, обменять проперти на квартиру в доме престарелых или вернуть её банку за наличные, а и проперти то и нет..
Зато есть много фотографий из разных стран.....

levak писал(а):Недавно со мной перестал дружить один чел..из зависти..
Все время, что мы были знакомы здесь, он хвастался что на земле нет такой точки, где бы он не был туристом с женой..Всю жизнь он жил в ренте..Теперь на пенсии и денег в обрез, как я понимаю, и здоровья работать уже нет,и ему хотелось бы тоже продать проперти, сделать даунсайзинг, обменять проперти на квартиру в доме престарелых или вернуть её банку за наличные, а и проперти то и нет..
Зато есть много фотографий из разных стран.....

Минутная слабость А если серьезно - сбережения никто не отменял. Хоть путешествуешь, хоть mort gage платишь... И риски есть всегда и везде. Просто разные.

levak писал(а):обменять проперти на квартиру в доме престарелых

а что представляет из себя квартира в доме престарелых, и сколько она стоит?

akela писал(а):

levak писал(а):обменять проперти на квартиру в доме престарелых

а что представляет из себя квартира в доме престарелых, и сколько она стоит?

Поясню немного, что знаю. Для престарелых существует несколько типов жилья в зависимости от физического состояния человека и уровня требуемого ухода за ним. Молодые пенсионеры, решившие сдаунсайзиться часто продают свой дом и перебираются в так называемые Senior villages 50+ (такое жилье нельзя купить заранее и сдавать кому попало, его продадут только "совершеннозимним" сениорам, перевалившим за эту магическую дату - 50), где они, купив квартиру или дом в таунхаузе будут жить в тишине, вдали от детских площадок, шума и в пешей доходимости до молла, аптеки и пенсионерского клуба с бинго, бассейном и пр. прелестями закатой жизни до тех пор пока им не понадобится больше помощи от society. Вот, например, сайт такой девевни в нашем городе http://goldenlifemanagement.ca/index.ph ... /contact-9 Очень приятное местечко.

Если старость прогрессирует (а она - О, ужас! это делает), и человек уже больше не в состоянии , например, убирать в таком доме/квартире, то продолжая жить независимо в этом жилье он переходит на Assisted Living Level 1 (за определенную плату, а иногда и нет, если quilified) и начинает пользоваться услугами Home support services (например, 1 или два раза в неделю к нему будет приходить помощница помогать принимать ванну, чуточку прибираться, стирать и пр. Case managers, которые регулируют сколько помощи (в часах) следует предоставить такому клиенту делает ассесмент раз в несколько месяцев и котролирует состояние старого человека, живущего независимо. Может наступить момент, когда человеку, будет требоваться помощь более 4 часов в день (например, он уже сам не готовит или не справляется с инсулиновыми уколами и пр.,) то семье такого человека могут предложить продать это жилье и купить или снимать отдельную комнату-квартирку уже без кухни-залов-прихожих в доме где nursing staff доступен 24/7. Это уже Assisted Level 2 (Residential Care), часто эти билдинги приаттачены к Nursing Home, но располагаются в отдельном крыле. Живущие в таком жилье старики не чувствуют себя в доме престарелых, например, им разрешается иметь маленькую собачку, но они сами должны ее прогуливать, спускаются на все приемы пищи в столовую где их кормят (сами уже не готовят). Получается что-то вроде пансиона, с усиленной медицинсокой помощью если требуется.

Ну, а последним пристанищем, если человек совсем уже дряхлый, плохо передвигается, болеет, становится беспомощным, служит Nursing Home. Коих тоже много разных типов. Есть госудаственные (субсидируемые гос-вом), получастные, частные. Выбирают их в зависимости от матраса, банки или банка в который откладывались пенсионные денежки.

Что касается того- "сколько стоит" надо залезать на сайты таких деревень в интересуемом районе или гуглить assisted living housing for seniors. Мой прогноз - к тому моменту, когда нашему поколению будет требоваться такого плана жилье и услуги этот сегмент рынка перейдет практически полностью в частные руки. И для тех, кто думает куда бы вложить свои гроши-излишки с минимальным риском дам бесплатную наводку - вложение денег сейчас в частные компании, строящие дома пристарелых это ОЧЕНЬ выгодное вложение, безпроигрышное. Больше ничего не скажу, сами ройте...

Спасибо, Скрипка. Очень полезная информация. Надо ж знать, к чему готовиться :)

akela писал(а):Спасибо, Скрипка. Очень полезная информация. Надо ж знать, к чему готовиться :)

ты на ценник ещё взгляни, чтобы лучше подготовиться... лучшая инвестиция - в образование детей...

конь в пальто писал(а):при каких условиях вы бы перестали ходить на работу

А на работу надо ходить?

ps: этоя я так, флейма ради.

Waterbyte писал(а):

akela писал(а):Спасибо, Скрипка. Очень полезная информация. Надо ж знать, к чему готовиться :)

ты на ценник ещё взгляни, чтобы лучше подготовиться...

где ценник, сцылку дай?

Waterbyte писал(а):лучшая инвестиция - в образование детей...

это сабо самой, но хотелось бы по возможности иметь в почтенном возрасте финансовую независимость, от детей в том числе.

akela писал(а):хотелось бы по возможности иметь в почтенном возрасте финансовую независимость, от детей в том числе.

Есть пара советов - работать на юнион или говермент, ну или уехать на пенсии в Израиль (найти у себя родственников соответствующей национальности). Есть конечно еще один - не есть, не пить, дома не покупать, копить на старость. Но это грустно...

Alusya писал(а):

akela писал(а):хотелось бы по возможности иметь в почтенном возрасте финансовую независимость, от детей в том числе.

Есть пара советов - работать на юнион или говермент, ну или уехать на пенсии в Израиль (найти у себя родственников соответствующей национальности).

спасибо за заботу. Родственников соответствующей национальности, увы, мне найти не светит.
А чем так уж поможет юнион или гавернмент? Если работаешь там не в менеджменте, а рядовым сотрудником? На какого примерно размера пенсию можно рассчитывать?

Alusya писал(а):Есть конечно еще один - не есть, не пить, дома не покупать, копить на старость. Но это грустно...

уверяю вас, "накопить на старость" требуемую сумму - совсем не требует таких жертв. Просто чуть-чуть здравого смысла. Ограничение "уровня потребления" больше чем на 10-15%, как правило, не требуется.

akela писал(а):
А чем так уж поможет юнион или гавернмент? Если работаешь там не в менеджменте, а рядовым сотрудником? На какого примерно размера пенсию можно рассчитывать?

Скрипка меня поправиет, но вроде 60-70К в год на сегодняшний момент. у медсестер.

уверяю вас, "накопить на старость" требуемую сумму - совсем не требует таких жертв. Просто чуть-чуть здравого смысла. Ограничение "уровня потребления" больше чем на 10-15%, как правило, не требуется.

Смотря сколько вам на старости надо. Скажем 70Кх25лет (ага, я оптимистка) = 1750К. Вот как раз до пенсии 25 лет осталось. Как-то не хочется 70К в год откладывать. Только не надо сейчас о 10% в год.

akela писал(а):уверяю вас, "накопить на старость" требуемую сумму - совсем не требует таких жертв. Просто чуть-чуть здравого смысла. Ограничение "уровня потребления" больше чем на 10-15%, как правило, не требуется.

если начать этим заниматься, когда тебе 15-20 лет - тогда, пожалуй, соглашусь. поэтому и говорю - учи детей, пока не поздно. вот алусю или меня - уже поздно :)

Рассчёты для таких длинных промежутков времени, с учётом compounding interest and time value of money, нужно делать с помощью специального калькулятора, именуемого "финансовым".
Например такого
Скормив ваши цифры этому калькулятору, и приняв допущение что в процессе накопления ваше портфолио будет сравнительно "агрессивным" с доходностью 6%, а на пенсии вы сделаете его более "консервативным" с доходностью 4%, получим такие вот результаты:

Alusya писал(а): Смотря сколько вам на старости надо. Скажем 70Кх25лет (ага, я оптимистка) = 1750К.

Чтобы иметь возможность вынимать из портфолио по 70к в течение 25 лет, вам понадобится накопить примерно 1100к.

Alusya писал(а):Вот как раз до пенсии 25 лет осталось. Как-то не хочется 70К в год откладывать. Только не надо сейчас о 10% в год.

Вам понадобится откладывать примерно 20к в год.