More than 80 per cent of British Columbians agree that the new speculation tax and the expanded foreign buyer tax are “good” or “very good” moves by the NDP, according to a new poll.
The survey, carried out by Insights West in partnership with CTV Vancouver, found that 82 per cent of respondents backed the expansion and increase of the foreign buyer tax, which is being raised from 15 per cent to 20 per cent and expanded to areas outside Metro Vancouver, including Victoria, Nanaimo, the Fraser Valley and the Okanagan. The poll also found that 81% of respondents supported the new annual “speculation tax” of 2 per cent of a property’s assessed value, payable by owners of B.C. real estate who do not pay local income taxes and do not rent out their properties.
Support for the annual speculation tax is highest among those who voted NDP in the last provincial election, with 90 per cent describing the policy as good or very good. But support is also high among B.C. Liberal and Green voters, at 75 per cent and 79 per cent respectively. Support for the speculation tax was also slightly higher among renters, at 85 per cent, but also very strong among home owners.
Подобный уровень поддержки (80%+) гарантирует то, что в обозримом будущем эти налоги отменены не будут.
В этих налогах важно даже не то, какое действие они окажут на рынок сегодня (хотя Гарт считает, что уже в самое ближайшее время они вызовут лавину продаж перепуганными иностранными инвесторами), а то как они повлияют на привлекательность ВС для иностранных инвестиций в недвижимость в будущем, когда упадут цены. Наша провинция в это время будет находится в жесточайшей рецессии/депрессии, резко возрастут безработица и социальная напряженность. Причем цены, очевидно, будут намного более доступными (т.е. низкими), и потенциально значительно более привлекательными для инвесторов (наш климат, университеты, аэропорт, сараи и т.п никуда не денутся). Однако, по тому, как развивается ситуация сегодня, у меня есть очень большие сомнения в том, что у потенциальных инвесторов в этот момент будет хоть какой то интерес к инвестициям в недвижимость в ВС.
Добавлю, что власти, вырви глаз, но нужно будет найти виновных в сложившейся ситуации, и нет сомнений, что в первую очередь все будут показывать пальцем на иностранных инвесторов и канадских резидентов на велфере, которые получают доходы за рубежом и не платят с них налоги. Для того, чтобы если не заставить их раскошелится, то по крайней мере, обьяснить налогоплательщикам, почему и из-за кого провинция попала в такую, мягко говоря, тяжелую ситуацию.
Не забывайте, что всего лишь пару лет назад любая попытка даже заикнутся о влиянии иностранных инвесторов и определенной категории иммигрантов на рынок недвижимости предавалась анафеме всем канадским и бисишным эстэблишментом. Плюс, автоматическими обвинениями в расизме и т.п. А сегодня - это государственная политика (причем как либералов, так и НДП), типа хотите более доступного жилья - закручивайте гайки против иностранных инвесторов и сателлитных семей. Я думаю, что если организовать сегодня опрос о том, стоит ли провести сплошной аудит этой публики с анализом всех денежных переводов и т.п. за последние годы, то ЗА выскажется по крайней мере 95% респондентов. Причем, как говорится, еще далеко и далеко не вечер. Еще даже никто толком и под воду не попал...
В этом всем есть определенная ирония и параллели с американским пузырем. Когда он лопнул, всех собак в первую очередь повесили на людей, взявших сабпрайм моргиджи, и на банки выдавшие им эти моргиджи. Более тщательный анализ показал, что эти бедные (во всех смыслах) сабпраймщики, на самом деле, в принципе были не причем. Точно также как и "наши" иностранные инвесторы, которые разве что в малой степени виноваты в бисишном пузыре...
