Каморка

Так для инфы: в USA банки дают мортгадж сейчас на 30 лет фиксед под 4.50-4.75%, на 20 лет фиксед под 4.35-4.50%

BOX писал(а):Так для инфы: в USA банки дают мортгадж сейчас на 30 лет фиксед под 4.50-4.75%, на 20 лет фиксед под 4.35-4.50%

Я думаю это к войне...

Marmot писал(а):

BOX писал(а):Так для инфы: в USA банки дают мортгадж сейчас на 30 лет фиксед под 4.50-4.75%, на 20 лет фиксед под 4.35-4.50%

Я думаю это к войне...

Ого процентик ))

BOX писал(а):Так для инфы: в USA банки дают мортгадж сейчас на 30 лет фиксед под 4.50-4.75%, на 20 лет фиксед под 4.35-4.50%

я думаю если б процент был как в 7-8 в районе 5% то и пузыря б не было

у нас тоже оживилось на рынке предоставления денег, тому кому банк не помог, только получил емылом.... свято место пусто не бывает.

Banks declined mortgage financing? We can help!

Minimum Qualification Requierements:
1. Minimum Equity/Down-payment: 25%*
2. Application

Funds available NOW for:

First Mortgages:
Up to $1,000,000.00 - Starting at 7.95%*

Second Mortgages:
Up to $500,000.00 - Starting at 8.95%*

Gatchinskiy писал(а):у нас тоже оживилось на рынке предоставления денег, тому кому банк не помог, только получил емылом.... свято место пусто не бывает.

Banks declined mortgage financing? We can help!

Minimum Qualification Requierements:
1. Minimum Equity/Down-payment: 25%*
2. Application

Funds available NOW for:

First Mortgages:
Up to $1,000,000.00 - Starting at 7.95%*

Second Mortgages:
Up to $500,000.00 - Starting at 8.95%*

Этож банки через подставных работают... вот тут им карта и поперла (С)

Отнюдь. Я просто констатирую преобладающие настроения в провинции.

Миди, я вам советую вместо чужих пропертей, к кот. вы прикипели сердцем,
перевести свое пристальное внимание проблемам с докторами и госпиталями..
На улицах у нас никто порядочный не живет, в конце концов можно и перекантоваться в подвалах и бэйсмитах до дома престарелых,
чай не графья..
А вот занятся освещением проблем с очередями в госпиталях и к врачам некому..
Ведь это большая проблема в Ване и Канаде....Да же по радиво сегодня чето го чавкали..
Да щас уже у последнего моря, поздно менять коней...
А преобладающие настроения в провинции щас выгнать всех косоебых криворуких криворотых чтоб ослабить нагрузку на госпитали..

Gatchinskiy писал(а):у нас тоже оживилось на рынке предоставления денег, тому кому банк не помог, только получил емылом.... свято место пусто не бывает.

Banks declined mortgage financing? We can help!

Minimum Qualification Requierements:
1. Minimum Equity/Down-payment: 25%*
2. Application

Funds available NOW for:

First Mortgages:
Up to $1,000,000.00 - Starting at 7.95%*

Second Mortgages:
Up to $500,000.00 - Starting at 8.95%*

Это так называемые " hard money" В США доходит аж до 10% , и самое интересное что берут.

Dear Mr Bank Manager,

This is not an easy letter for me to write. I have been a customer of yours for over 20 years. You were there with a loan for me when I bought my first car; you helped arrange the mortgage when I bought my first house, and you even helped me launch my first business. We have been through so much together.

And I’ll let you into a little secret?

You were my first! Don’t worry, I know I wasn’t yours. I think this is why this relationship means so much more to me than you.
You may not have noticed that our relationship has changed, you have been so busy since that big financial crisis that we are doing less together. I got my last loan from my supermarket as they had a better rate and my last mortgage from another bank. These days I am only using you to hold money for me and pay my bills.

https://hackernoon.com/an-open-letter-t ... c7ef9b7c62

Marmot писал(а):

BOX писал(а):Так для инфы: в USA банки дают мортгадж сейчас на 30 лет фиксед под 4.50-4.75%, на 20 лет фиксед под 4.35-4.50%

Я думаю это к войне...

С кем? с США?
Ну а тем временм у ближайших соседей:
http://www.heraldnet.com/business/hot-h ... perts-say/

Интересный пунктик:
If rates hit 5 percent, buyers will need to make roughly $130,000 to buy a $460,000 home vs. over the last couple years that was just over $100,000.

Ну и про пресловутых: foreign investors ( тоже ведь и в США проблема)

Rising interest rates have already begun to price many buyers out of the market along with non-owner-occupied foreign investors buying up real estate in an already restrictive supplied market, which causes prices to accelerate faster than they should.

BOX писал(а):

Gatchinskiy писал(а):у нас тоже оживилось на рынке предоставления денег, тому кому банк не помог, только получил емылом.... свято место пусто не бывает.

Banks declined mortgage financing? We can help!

Minimum Qualification Requierements:
1. Minimum Equity/Down-payment: 25%*
2. Application

Funds available NOW for:

First Mortgages:
Up to $1,000,000.00 - Starting at 7.95%*

Second Mortgages:
Up to $500,000.00 - Starting at 8.95%*

Это так называемые " hard money" В США доходит аж до 10% , и самое интересное что берут.

ИМХО берут в основном хозяева мелких бизнесов которые много лет не показывают доходов и следовательно не могут рассчитывать на моргич из банка.

Baguk писал(а):падение продаж в 1.5-2 раза намного более существенно для экономики в целом чем для отдельных личностей. пока.

В 2016 году, когда был пик продаж (в первую очередь детатчед), в день продавалось около 235 домов/таунхаусов/кондо. В прошлом году - около 165. В этом году в начале месяца продажи в Б.Ванкувере составляли около 130 в день, в последние две недели они упали до 115-120. Для сравнения, в феврале продажи были около 110 в день. Все эти цифры, разумеется, средние. В некоторых частях Б.Ванкувера (их, правда, можно перечислить по пальцам) продажи остались на уровне прошлого года или даже немного возросли, в некоторых же они упали на десятки процентов или в несколько раз.

Во все предыдущие года продажи в конце марта были заметно выше чем в начале месяца. Похоже, меры принятые федеральным и провинциальным правительствами таки начинают действовать.

Интересно будет посмотреть на данные по апрелю-маю (самым горячим месяцам года для рынка наряду с мартом).
В апреле-мае 2016г продажи были чуть меньше мартовских - около 225 в день.
В апреле 2017г они были как в марте (165), а в мае возросли до 200 в день (баланс сдвинулся в сторону кондо).

Meadie писал(а):

Baguk писал(а):падение продаж в 1.5-2 раза намного более существенно для экономики в целом чем для отдельных личностей. пока.

......

Интересно будет посмотреть на данные по апрелю-маю (самым горячим месяцам года для рынка наряду с мартом).
В апреле-мае 2016г продажи были чуть меньше мартовских - около 225 в день.
В апреле 2017г они были как в марте (165), а в мае возросли до 200 в день (баланс сдвинулся в сторону кондо).

Миди а мне интересно посмотреть .....ты когда купишь ? Когда кол-во продаж упадет до 50-60 в день или когда цены у падут до уровня 2000г......в 2050 году когда ты уйдешь на пенсию

.....тудаже ..... ты хоть понимаешь что чтоб выплатить мортгидж нужно время ...10-20 лет...а у тебя с твоими формулами его нету.....
.... и если его(время) у тебя нету то что ты тут делаешь .....no matter what u do & what u make

обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.