Каморка

Meadie писал(а):при взятии моргиджа 1М на 35 лет под 2% годовых (даунпеймент 20%)

дальше можно не читать :)

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):при взятии моргиджа 1М на 35 лет под 2% годовых (даунпеймент 20%)

дальше можно не читать

Несколько знакомых пару лет назад взяли моргиджи как раз на подобных условиях (покупая дома в пригородах Б.Ванкувера), причем один из них достаточно подробно поделился со мной всеми деталями того, какие моргиджи ему предлагали в разных местах.

Meadie писал(а):Несколько знакомых пару лет назад взяли моргиджи как раз на подобных условиях (покупая дома в пригородах Б.Ванкувера), причем один из них достаточно подробно поделился со мной всеми деталями того, какие моргиджи ему предлагали в разных местах.

катя просила передать: И вы говорите (с)

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Несколько знакомых пару лет назад взяли моргиджи как раз на подобных условиях (покупая дома в пригородах Б.Ванкувера), причем один из них достаточно подробно поделился со мной всеми деталями того, какие моргиджи ему предлагали в разных местах.

катя просила передать: И вы говорите (с)

А что конкретно вас смущает в моих словах? Уж что что, а информацию о % ставках и условиях выдачи моргиджей в Интернете точно можно найти.
Например, 1-Year Fixed Mortgage Rates - ставки были ниже 2% на протяжении около полутора лет (в 2015-2017гг)
https://www.ratehub.ca/1-year-fixed-mor ... te-history

А Variable в эти годы был еще ниже - и достигал 1.67%
https://www.ratehub.ca/5-year-variable- ... te-history

Meadie писал(а):А что конкретно вас смущает в моих словах?

не смущает, а наоборот, воодушевляет! Нет, нет, я одобряю Ваш выбор. Вы знаете, очень, очень масштабный человек, и...
если жильё - так миллионов на пять, не меньше, если моргидж - так минимум на миллион! при семейном доходе в сто тыщ, ага...

пыс. а зачем вы мне рассказываете о ставках и об интернете? я там уже давно...

возвращаясь к нашим баранам, небольшая выжимка из последнего релиза. Бенчмарк, растет падлюка, несмотря и вопреки... вероятно нарисовалась какая-то очередная новая причина для роста, eh?

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in the region totalled 2,579 in April 2018, a 2.5 per cent increase compared to March 2018 when 2,517 homes sold.

The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver is currently $1,092,000. This represents a 0.7 per cent increase compared to March 2018.

The benchmark price for detached properties is $1,605,800. This represents a 0.2 per cent decrease compared to March 2018.

The benchmark price of an apartment property is $701,000. This represents a 23.7 per cent increase from April 2017 and a 1.1 per cent increase compared to March 2018.

The benchmark price of an attached unit is $854,200. This represents a 17.7 per cent increase from April 2017 and a 2.3 per cent increase compared to March 2018.

Gatchinskiy писал(а):Бенчмарк, растет падлюка, несмотря и вопреки...

Это еще, наверное, с теми, кто проходил по старым правилам? Коллега на днях жаловался, что уже два акцептованных оффера на его кондо не состоялись - покупатели не смогли получить моргидж.

Pektusin писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Бенчмарк, растет падлюка, несмотря и вопреки...

Это еще, наверное, с теми, кто проходил по старым правилам? Коллега на днях жаловался, что уже два акцептованных оффера на его кондо не состоялись - покупатели не смогли получить моргидж.

У меня в окрестности куча домов непроданных стоит по 4-5 месяцев уже, цены уже снижали 2-3 раза, но все стоят...

Gatchinskiy писал(а):возвращаясь к нашим баранам, небольшая выжимка из последнего релиза. Бенчмарк, растет падлюка, несмотря и вопреки... вероятно нарисовалась какая-то очередная новая причина для роста, eh?

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in the region totalled 2,579 in April 2018, a 2.5 per cent increase compared to March 2018 when 2,517 homes sold.

The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver is currently $1,092,000. This represents a 0.7 per cent increase compared to March 2018.

The benchmark price for detached properties is $1,605,800. This represents a 0.2 per cent decrease compared to March 2018.

The benchmark price of an apartment property is $701,000. This represents a 23.7 per cent increase from April 2017 and a 1.1 per cent increase compared to March 2018.

The benchmark price of an attached unit is $854,200. This represents a 17.7 per cent increase from April 2017 and a 2.3 per cent increase compared to March 2018.

Такими темпами скоро конды догонят по стоимости таунхасы, а вместе с ними - и детэчт

Marmot писал(а):

Pektusin писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Бенчмарк, растет падлюка, несмотря и вопреки...

Это еще, наверное, с теми, кто проходил по старым правилам? Коллега на днях жаловался, что уже два акцептованных оффера на его кондо не состоялись - покупатели не смогли получить моргидж.

У меня в окрестности куча домов непроданных стоит по 4-5 месяцев уже, цены уже снижали 2-3 раза, но все стоят...

район наверное так себе - вэлфер, криминал. Беженцы.

Pektusin писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Бенчмарк, растет падлюка, несмотря и вопреки...

Это еще, наверное, с теми, кто проходил по старым правилам?...

да уж недождусь когда эта песня закончится: по старым правилам, по старому рейту, закон в китае, налог на пустую недвиимость итд. Несколько лет уже шарманка...

Marmot писал(а):

Pektusin писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Бенчмарк, растет падлюка, несмотря и вопреки...

Это еще, наверное, с теми, кто проходил по старым правилам? Коллега на днях жаловался, что уже два акцептованных оффера на его кондо не состоялись - покупатели не смогли получить моргидж.

У меня в окрестности куча домов непроданных стоит по 4-5 месяцев уже, цены уже снижали 2-3 раза, но все стоят...

вероятно больше бенчмарка? у нас недавно на улице выставили ниже бенчмарка (1000,50К), 3 дня и все, рвали на куски, 8 офферов, 112К сверху

Yury:
The old Canada Post building in Downtown Vancouver will be re-developed for the online retail giant. Amazon says 3,000 jobs will be created through this expansion.

детали
http://dailyhive.com/vancouver/amazon-v ... evelopment

...это в дополнение к 1500 уже запланированным

Как тут говорят, "думаю не надо обьяснять..." что все эти ребята из Амазона и иже с ними (а иже с ними сюда очень скоро подтянуться за Амазоном) сюда не в общагах жить приезжают, домики и квартиры будут как пирожки в базарный день, может до Санфрана рейта не дотянем (3.5K rent for 1 bedroom) но будет где-то там... до ага-щаз тут еще непаханное поле

Gatchinskiy писал(а): вероятно больше бенчмарка?

Ну да, раза так в 2.5-3

Marmot писал(а):

Gatchinskiy писал(а): вероятно больше бенчмарка? :)

Ну да, раза так в 2.5-3

ну, значит точно так себе - вэлфер, криминал, беженцы.