Каморка

Красная Борода писал(а):Some realtors believe major price correction underway in Metro Vancouver

напомнило...

05/22/2013
Canadian Housing Bubble 'Set To Burst,' The Economist Says

https://www.huffingtonpost.ca/2013/05/2 ... 19397.html

Jan 9, 2013
2013: Great Canadian real estate crash

https://www.macleans.ca/economy/busines ... -and-burn/

ooops...

2573 W 3rd Avenue
Vancouver, BC, V6K 1M2 Kitsilano Listing ID: R2293412
$3,990,000

Waterbyte писал(а):

BOX писал(а):Если кто-то платит по $ 1200 за 4-х бед тоунхоум с гаражом в Ванкувере прямо сеичас как рент, то чем я хуже? Почему не могу платить также?
Мне говорят: " местов нету", ну а я, раз такая засада - за НДП голосую. Пущай места будут для всех.

ай, молодца! взять всё да и поделить! а то пишут, пишут... вон, 600 с лишним страниц уже исписали. конгресс, пузырь, китайцы какие-то... голова пухнет.

Не успел продолжить - уже продолжили за меня. деиствительно некоторые продали и хотят в коопы перебраться, а тут им "местов нету".
По документам они могут реально быть лоу инкоме. Пусть даже 200К в кармане есть.
И были те кто жил в коопах и вполне себе владел квартиркой , а может и не одной и сдавал перекрывая рент ко-опский и ничего так себе шло всё.
А система BC Housing не расчитывала на такое, вот он теперь и кризис и те кому реально надо никуда попасть не могут. Отсюда и НДП на горизонте.

...не понял а чего поделить-то?

pin писал(а): Попасть в кооп и стать неимущим. Канадская мечта

Нет, мечта это лоттерю выиграть, а это вы план деиствий описали. И кстати поддерживаемый провинцией:

https://www.bcndp.ca/affordability

Building homes:

Building 114,000 ( за чей счёт интересно?) affordable rental, non-profit and co-op housing units through partnerships over 10 years, building on public land where available. ...

Protecting renters:

Providing a new renter’s rebate of $400 dollars per rental household per year.
Closing the BC Liberals’ “fixed term lease” loophole and ensure controls on rent increases are enforced.
Passing legislation requiring fair treatment during renovations and demolitions of rental properties.

BOX писал(а):Не успел продолжить - уже продолжили за меня. деиствительно некоторые продали и хотят в коопы перебраться, а тут им "местов нету".
По документам они могут реально быть лоу инкоме. Пусть даже 200К в кармане есть.
И были те кто жил в коопах и вполне себе владел квартиркой , а может и не одной и сдавал перекрывая рент ко-опский и ничего так себе шло всё.
А система BC Housing не расчитывала на такое, вот он теперь и кризис и те кому реально надо никуда попасть не могут. Отсюда и НДП на горизонте.

...не понял а чего поделить-то?

далеко не во всех коопах надо иметь лоу инкам. Есть те в каких нужно, наоборот, иметь инкам не ниже определённого порога.

В одном таком коопе я жил несколько лет назад. Помню, в соседний юнит заселилась азиатская семья, ездят на двух новых кадиллаках. Сразу же за свои деньги сделали внутри неплохой такой ремонт, не дожидаясь пока правление одобрит да очередь дойдёт.

Но вообще, я под вашим пойнтом подписуюсь. Ситуация в которой работающие люди не могут позволить себе хоть сколько-нибудь годное жильё - ненормальна. Я не фанат НДП ни разу, но с этим надо что-то делать. Что-то выходящее за рамки раздачи глубокомысленных советов начать всем зарабатывать столько же сколько Мармот.

2573 W 3rd Avenue Vancouver, BC,

Да чего-то нет реакции от Миди...
А ведь это на его любимом сайте...
https://www.zolo.ca/vancouver-real-esta ... 3rd-avenue
Больше всего радуется муниципалитет...

Taxes $10,294 /yr
This property is listed at $3,990,000 with an estimated mortgage of $14,028* per month.
It has beds and bathrooms.

levak писал(а):

2573 W 3rd Avenue Vancouver, BC,

...

Помимо этого листинга, на zolo.ca вы сможете найти и все другие активные листинги в Б.Ванкувере:)
Что я могу сказать по этому поводу? Во первых, что спекулянт, купивший этот лот, не может не продавать его. Для спекулянта не спекулировать - это как для офисного работника не ходить в офис, для программиста не писать код и т.д.
Во вторых, то, что дом выставлен на продажу, еще не означает, что он будет продан. На том же сайте zolo.ca вы можете увидеть данные по текущим продажам домов в Ванкувере и других частях Б.Ванкувера. А они, мягко говоря, аховые:
Sold Listings Jul 21 - Aug 18 / Active Listings Аug 21
З.Ванкувер: 7 / 535
Ванкувер: 53 / 1602
Ричмонд: 22 / 884
Бернаби: 15 / 525
Коквитлам: 19 / 493
Вайт Рок: 1 / 191
П.Муди: 0 / 62
Добавлю, что уже скоро закончатся летние каникулы и после длинных выходных мы ожидаем шквала новых листингов. Многие люди, до недавнего времени не обращающие внимание на ситуацию на рынке недвижимости, несомненно заметили недавнюю передовицу Ванкувер Сан, а также и на многие другие признаки приближающегося коллапса. Впрочем, настоящая паника начнется не в сентябре, а в тот момент, когда передовицы Ванкувер Сан начнут взахлеб рассказывать о судьбах конкретных людей, которые пострадали от падения цен...

Тут то мы на рынок и выйдем. И прикупим.

Fedor P. писал(а):Тут то мы на рынок и выйдем. И прикупим.

Вот пока будут такие настроения, цены не упадут...

Marmot писал(а):

Fedor P. писал(а):Тут то мы на рынок и выйдем. И прикупим.

Вот пока будут такие настроения, цены не упадут...

Как раз от таких настроений цены и будут падать:)

Надеюсь вы не забыли, что до недавнего времени идеей фикс покупателей в Б.Ванкувере было купить недвижимость как можно быстрее, пока цены не поднялись еще выше. Сейчас (а для некоторых сегментов рынка - уже более 2 лет), идея меняется на диаметрально противоположную: чем дольше ждете, тем ниже цена. Причем в ситуации, когда цены падают на глазах, будет очень сложно решиться на покупку: например, когда квартира, которую можно снять за 2-2.5К в месяц, будет дешеветь на 10К+ за тот же месяц...

Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное :)

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Наоборот, от переизбытка предложения цены падают быстрее всего. С тем сколько строят по всему Б.Ванкуверу на сегодняшний день (абсолютно рекордные цифры по обьему жилья которое будет введено в 2018/19гг) - в последующие несколько лет можно будет здесь вообще ничего не строить. А все строители и специалисты смежных отраслей и специальностей поедут на работу в другие провинции...

Meadie писал(а):

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное :)

:)
Наоборот, от переизбытка предложения цены падают быстрее всего. С тем сколько строят по всему Б.Ванкуверу на сегодняшний день (абсолютно рекордные цифры по обьему жилья которое будет введено в 2018/19гг) - в последующие несколько лет можно будет здесь вообще ничего не строить. А все строители и специалисты смежных отраслей и специальностей поедут на работу в другие провинции...

а вот, кстати, переизбытка предложения не наблюдалось, пару раз всего лишь, а чаще было — SOLD :)

Meadie писал(а): Добавлю, что уже скоро закончатся летние каникулы и после длинных выходных мы ожидаем шквала новых листингов. Многие люди, до недавнего времени не обращающие внимание на ситуацию на рынке недвижимости, несомненно заметили недавнюю передовицу Ванкувер Сан, а также и на многие другие признаки приближающегося коллапса.

... и точно также желающие купить выйдут на рынок после школьных каникул.

халва, халва... когда там обещают сладость во рту?

Meadie писал(а): Наоборот, от переизбытка предложения цены падают быстрее всего. С тем сколько строят по всему Б.Ванкуверу на сегодняшний день (абсолютно рекордные цифры по обьему жилья которое будет введено в 2018/19гг) - в последующие несколько лет можно будет здесь вообще ничего не строить.

верно. Но капиталистическая экономика отличается от социалистической как раз в том что она сама себя регулирует. Не будет спроса , цены типа должны бы пойти вниз, однако при таком раскладе не будет и строительства! А пока спрос намного превышает и предложение и реальные доходы работающих по найму граждан коих большинство(!), при этом практически не оказывая давление на цены вниз. Парадокс однако.