Каморка

Красная Борода писал(а):

Meadie писал(а): Наоборот, от переизбытка предложения цены падают быстрее всего. С тем сколько строят по всему Б.Ванкуверу на сегодняшний день (абсолютно рекордные цифры по обьему жилья которое будет введено в 2018/19гг) - в последующие несколько лет можно будет здесь вообще ничего не строить.

верно. Но капиталистическая экономика отличается от социалистической как раз в том что она сама себя регулирует. Не будет спроса , цены типа должны бы пойти вниз, однако при таком раскладе не будет и строительства! А пока спрос намного превышает и предложение и реальные доходы работающих по найму граждан коих большинство(!), при этом практически не оказывая давление на цены вниз. Парадокс однако.

Определенным парадоксом это может быть разве что для тех, кто "родился" после начала указанной фазы цикла рынка недвижимости в Б.Ванкувере. Для тех же, кто хотя бы немного знает канадскую историю, а также интересуется тем, что происходило и происходит в других странах мира, здесь никакой загадки нет...

ничего, народ смобилизуется, подтянет пояса, во всём себе будет отказывать, но жильё - купит! на войне как на войне...

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Опа, Виктория недалеко от меня путешествовала...
Только вот не надо забывать про строительный цикл, от покупки старого дома, до завершения нового проходит 1.5-3года, в то, что строится сейчас, девелоперами были вложены деньги год-два назад, когда был совсе другой расклад. А остановить строительство выйдет себе дороже.
Но, в этом же самом neighbourhood, новые дома стоят непроданными уже по 6-8 месяцев...

Victoria писал(а):а вот, кстати, переизбытка предложения не наблюдалось, пару раз всего лишь, а чаще было — SOLD

Похоже, вы чего-то не поняли...

По опыту 2008-2009, самая "веселуха" начинается когда спекулянты не могут перевалить (reassign) свои presale контракты которые они изначально не планировали закрывать. Девелопер снижает цены на такие же юниты, покупателей как ветром сдуло, с финансированием (если попробовать закрыть сделку и вступить во владение) туго.

Тут то и начинается поиск виноватых и истошные вопли "ааа, правительство помоги, какого х. вы вообще такой ужас допустили что я не только не могу сотню штук просто так в карман положить а еще и доплачивать должен??"

Marmot писал(а): новые дома стоят непроданными уже по 6-8 месяцев...

это нормально( особенно для вашей эpии, там всегда любили лупить цены)
просто мы уже забыли, что так было в начале 2000х.
надеюсь, что ажиотаж спадет все таки, и цены устаканятся на нынешнем уровне .
строится реально много квартир вокруг , а планов громадье еще больше

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Вика, ты у нас тут? пошли на кофe

elena S. писал(а):

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Вика, ты у нас тут? пошли на кофe

мона с вами

Vims писал(а):

elena S. писал(а):

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Вика, ты у нас тут? пошли на кофe

мона с вами

coz!

elena S. писал(а):

Vims писал(а):

elena S. писал(а):

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Вика, ты у нас тут? пошли на кофe

мона с вами

coz!

И я хочу!

elena S. писал(а):

Vims писал(а):

elena S. писал(а):

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Вика, ты у нас тут? пошли на кофe

мона с вами

coz!

и что когда пойдем?

Vims писал(а):

elena S. писал(а):

Vims писал(а):

elena S. писал(а):

Victoria писал(а):Когда строят, цены не падают. В neighbourhood around Capilano Bridge одно строительство сплошное

Вика, ты у нас тут? пошли на кофe

мона с вами

coz!

и что когда пойдем?

так Вика же в Тофино:)

А то я ей уже кофе в газтаун предлагал

Ок тогда. Виктор, если есть желание и время для кофе с нами- дай знать , мы придем

Marmot писал(а):

Victoria писал(а):а вот, кстати, переизбытка предложения не наблюдалось, пару раз всего лишь, а чаще было — SOLD :)

Похоже, вы чего-то не поняли...

вникать не было времени, просто глянула на таблички for sale and sold :)

Great! Пару дней ещё буду на острове потом обратно