Каморка

соориентируйте по цене за квадратный фут пром земли где нить типа северный ванкувер, бернаби .....

Открываешь realtylink.org ищешь то что старше 50 лет - это и есть практически land value only.

Хайрайз хочешь построить ?

свечной заводик похоже, он промзону ищет :-)

* перевод с транслита

Открываешь realtylink.org ищешь то что старше 50 лет - это и есть практически land value only.

Хайрайз хочешь построить ?

1.5 - 2 акра....зонированные под свечной заводик надо

в смысле не надо.....надо прикинуть насколько выставляемая цена соотвествует тенденциям рынка

ну если берут, то значит соответсвует,
апрейз можно сделать.

кто берет? они хотят получить 30 кад за квдратный фит.
это не дофига?

апрейз можно сделать.

хто апрейзает?

oblom писал(а):кто берет? они хотят получить 30 кад за квдратный фит.
это не дофига?

Порядка 2М за полтора акра в хорошем месте с правильным зонированием - нормально!
Недвижимость особенно промышленная или коммерческая это штучный товар. Не нормализирутся имхо. Участок на Маринедрайве и такой же сто метров вглубь в подворотне будут стоить совсем разные деньги. Или правильное зонирование изменит цену легко в 2 раза.

oblom писал(а):хто апрейзает?

Моей конторе несколько аппрезалов делала одна и та же аппрезал фирма со смешным названием Хукер и Подельники. Стоило около 1К. Нужно было для банка, а то подобное можно и самому накатать.

Недвижимость особенно промышленная или коммерческая это штучный товар. Не нормализирутся имхо. Участок на Маринедрайве и такой же сто метров вглубь в подворотне будут стоить совсем разные деньги. Или правильное зонирование изменит цену легко в 2 раза.

ну примерно так и думали. спасиба за инфу

Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?

magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?

нувыдаете, почти 6-летние темы эксгумировать...

mamida писал(а):

magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?

нувыдаете, почти 6-летние темы эксгумировать...

Так хотела открыть новую, да думаю, может уже была какая... вот и эксгумировала...

150 страниц не будет. 3-5 максимум. не надоело ещё?

это от кворума зависит. Вот Миди с Оптимистиком подключатся к разговору и сразу страниц 20-25 прибавится

magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?

а у вас линка от того репорта не осталось?

конь в пальто писал(а):

magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?

а у вас линка от того репорта не осталось?

Нет, линка у меня нет, у меня есть репорт на бумаге.