Каморка

Хотелось поинтересоваться, хотя тема и поднималась много раз, каковы будут ежемесячные или среднегодовые расходы, выплаты за счастье владения своим домом, а вообще-то домом банка, при следующих условиях:
- даунпеймент равен нулю
- дом в объявлении якобы стоит 200 000
то есть интерес банку, страховка, налоги и что еще,
а также газ и электроэнергия примерно. Обычно легко берется моргидж, а потом окажется,
что после всех выплат и жить не на что.
Буду признателен за советы.

Сори конечно,

Где Вы видели дом за 200 тысяч - дайте 2...
При дауннпейменте меньше 20% у Вас добавиться страховка ну и кредитная история наверное должна быть в порядке.

Я тут смотрю полдома стоят по 500 тысяч...

+ maintenance - чем старее дом, тем больше...

Приезжайте к нам на Колыму (Williams Lake) может и за 30 тысяч стареньки мобайл хауз запросто определят.
Но в целом цены и здесь зверские.
Однако,имеется интересное наблюдение, может кому интересно будет-пошли интенсивные продажи жилья.
Конечно, можно объяснить кризисом лесной промышленности, на которой городишко держится. А можно и по-другому к этому вопросу подойти. Правительство практически отказалось от поддержки лесовиков-экспортников, значит понимает, что процесс пошел, а потому деньги тратить незачем, скоро и Ванкувер волна продаж накроет,
кому-то- бездомовладений будет хорошо, а владельцам, мечтающим выиграть на росте стоимости взгрустнется.
Но суть не в этом, мне бы с расчетами определиться... я то купить хочу что-нить красивое, большое и дешевое.

Misha писал(а):Хотелось поинтересоваться, хотя тема и поднималась много раз, каковы будут ежемесячные или среднегодовые расходы, выплаты за счастье владения своим домом, а вообще-то домом банка, при следующих условиях:
- даунпеймент равен нулю
- дом в объявлении якобы стоит 200 000
то есть интерес банку, страховка, налоги и что еще,
а также газ и электроэнергия примерно. Обычно легко берется моргидж, а потом окажется,
что после всех выплат и жить не на что.
Буду признателен за советы.

Дают без дауна? Страховка будет за 20 или 30%. 3% кажется.
Интерес банку зависит от текущего момента, количества лет выплаты. Налог что-то около 3% от стоимости. Страховка за дом около 50 долл в месяц. Утилитиз (мусор, вода, канализация и пр.) около 500 в год. Газ 40 - 130 летом-зимой в месяц. Электричество около 70.
Моргидж не дают, если платить не сможете. Месячные выплаты будут не более трети от дохода.
Да, дом будет ваш, а не банка. Банку вы будете должны деньги. Вот если долг отдавать не захотите, то заберут имущество - дом. Это просто: вы можете задолжать и после полной выплаты за дом - тогда заберут за долги ваш дом точно так же.

Цены ,говорите, упадут?
Радужные мечты, я думаю. Домов больше на продаже,но цены растут. Эммиграцию никто не отменял,китайцы по прежнему едут, земли в Ванкувере не осталось, климатическая зона подходящая для многих,океан,горы-что ещё нужно для роста цен? Скоро догоним Сан-Фран.

bazilio писал(а):Эммиграцию никто не отменял,китайцы по прежнему едут, земли в Ванкувере не осталось, климатическая зона подходящая для многих,океан,горы-что ещё нужно для роста цен?

эх, нет на вас грызуна ушастого-он бы высказался по этому поводу. будут цены снижаться. особенно на кондо. падать- врядли, а вот снижаться - наверняка

bazilio писал(а):Цены ,говорите, упадут?
Радужные мечты, я думаю. Домов больше на продаже,но цены растут. Эммиграцию никто не отменял,китайцы по прежнему едут, земли в Ванкувере не осталось, климатическая зона подходящая для многих,океан,горы-что ещё нужно для роста цен? Скоро догоним Сан-Фран.

догонять SF в какую сторону собираетесь? там цены уже снижаются.

Mr. Trump писал(а):

bazilio писал(а):Эммиграцию никто не отменял,китайцы по прежнему едут, земли в Ванкувере не осталось, климатическая зона подходящая для многих,океан,горы-что ещё нужно для роста цен?

эх, нет на вас грызуна ушастого-он бы высказался по этому поводу. будут цены снижаться. особенно на кондо. падать- врядли, а вот снижаться - наверняка

почему будут?
уже реально снижаются...
к примеру на таунхаузы в heritage woods за полгода уже процентов на 10...
и процесс усиливается с каждым днем, потому как предложение гораздо выше спроса



ситуацию по районам и типам жилья можно здесь глянуть:
http://www.realtylink.org/statistics/se ... d_main.cfm

Yury писал(а): почему будут?
уже реально снижаются...

тренд на общее понижение пока еще не заметен. как обычно - в разных районах- по разному, но в целом пока идет выравнивание. вопрос только как резко потом пойдет вниз.

Fed писал(а):

bazilio писал(а):Цены ,говорите, упадут?
Радужные мечты, я думаю. Домов больше на продаже,но цены растут. Эммиграцию никто не отменял,китайцы по прежнему едут, земли в Ванкувере не осталось, климатическая зона подходящая для многих,океан,горы-что ещё нужно для роста цен? Скоро догоним Сан-Фран.

догонять SF в какую сторону собираетесь? там цены уже снижаются.

Ага, только вы присмотритесь, где(какие районы/города) и до каких значений?

Ванкуверские цены это просто детский лепет, по сравнению с аналогичными по качеству и расположению домами в SF...

Yury писал(а):к примеру на таунхаузы в heritage woods за полгода уже процентов на 10...

да, точно, мы тоже заметили в mls - там сеичас появились просторные (1400 sqf) 3 bedroom таунхаузы возраста 11 лет за 400+/- килокаксов, раньше ничего близко по таким ценам там не было..
процесс пошел, господа присяжные заседатели! (с)

Fed писал(а): просторные (1400 sqf) 3 bedroom таунхаузы

btw, в районе Heritage Woods нет ни одного таунхауза с такими параметрами на продажу в настоящее время

Marmot писал(а):

Fed писал(а):

bazilio писал(а):Цены ,говорите, упадут?
Радужные мечты, я думаю. Домов больше на продаже,но цены растут. Эммиграцию никто не отменял,китайцы по прежнему едут, земли в Ванкувере не осталось, климатическая зона подходящая для многих,океан,горы-что ещё нужно для роста цен? Скоро догоним Сан-Фран.

догонять SF в какую сторону собираетесь? там цены уже снижаются.

Ага, только вы присмотритесь, где(какие районы/города) и до каких значений?

Ванкуверские цены это просто детский лепет, по сравнению с аналогичными по качеству и расположению домами в SF...

ничего подобного- и там и там реально хорошие дома в лучших районах города будут стоить от 2-3 и до нескольких десятков миллионов, ну и где тут спрашивается особая разница? а цены там уже начали снижаться, да и здесь тоже процесс пошел потихоньку.

Fed писал(а): просторные (1400 sqf) 3 bedroom таунхаузы

это не очень просторные...
просторные это - вот
хотели мы его купить было, но посчитали, что слишком просторный...