Каморка

В поисках квартиры ( кондо) в Лэнгли сталкнулись с некоторыми ограничениями в росте ( размере) собак.
В двух домах, которые нам больше всего нравятся, можно иметь собаку не выше 12 инчей. Наша собака сейчас щенок, но должна вырасти не больше 16 инчей. Очень буду признательна, если присутствующие на форуме риэлторы (и не только риэлторы), поделятся своим опытом или дадут совет.
1)Что будет, если мы купим квартиру, а через какое-то время собака вырастет выше установленной цифры? Страта заставит нас выселиться?
2)Все-ли кондо имеют единый стандарт на разрешаемых собак?
3)Можно-ли изменить установленный стратой предел размера собак?
4)Хотелось бы ДО просмотра кондо узнать об этих ограничениях. Есть-ли эта информация в интернете или может быть в Сити Холе?
Большое спасибо за ответы!

1. Самый страшный вариант: попросят избавится от собаки, так как она не соответствует правилам проживания в комплексе. Дадут срок к исполнению. Если не выполните их требования, дадут штраф, и будут продолжат давать штрафы регулярно пока собачка с вами ( Strata Property Act предусматирвает ограничения по частотности и сумме штрафа). Довольно часто в стратах закрывают глаза на размер и количество животных пока никто на вашего песика официально не пожалуется. Но рассчитывать на это не стоит.

Пример: мы живем в таунхаузe. Официально разрешено имет одно животное до 14". У моего соседа 4 кота, собака (маленькая, шитцу), на бэкярде кролик, и еще-не-знаю-что-внутри.У нашего президента кот и две собаки; у бывшего президента был волкодав угрожающих размеров. Но это не значит что так везде и не значит что так будет продолжаться вечно. Думаю, пока кто-нибудь не настучит. У нас живут люди работающие, им некогда такой ерундой заниматься; обычно этим пенсионеры страдают, когда им нечего делать...

2. Нет.

3. Решением общего собрания - да. Но для этого этот вопрос должен быть на повестке, и проголосовать за него должны 75% присутствующего кворума. Вопрос насколько это реально...Теоретически, тем же решением могу и вообще pets запретить. В таком случае, ваш песик может с вами дожить до конца его дней, а затем... срочно придется искать такого же и назвать его таким же именем, чтоб соседи о подмене не догадались.

4. City-hall к этому не имеет никакого отношения. Это дело страты. Это правило записано в bylaws страты которые регистрируются в Land Title Office. Источники информации: риэлтор. Есть и альтернативные, но этот источник до примитивного прост.

при срабатывании пожарной сигнализации, можно увидеть всю живность ваших соседей на улице...