Каморка

Новые правила для моргиджей с 15 октября. 100% финансирование отменяется (минимум 5% даунпэймент), 40-летние моргиджи отменяются (максимум 35 лет). Необходимо также иметь определенную кредитную историю. Ждите снижения цен

http://www.fin.gc.ca/news08/08-051e.html
The Government of Canada today announced adjustments to the rules for government guaranteed mortgages aimed at protecting and strengthening the Canadian housing market. The new measures include:
* Fixing the maximum amortization period for new government-backed mortgages to 35 years;
* Requiring a minimum down payment of five per cent for new government-backed mortgages;
* Establishing a consistent minimum credit score requirement; and
* Introducing new loan documentation standards.


http://www.canadianmortgagetrends.com/
This will be a big surprise to many. The Department of Finance has just announced that it will no longer back the following:

* 100% financing (5% will now be the minimum downpayment on an insured mortgage)
* 40 year amortizations (35 years will be the new maximum on insured mortgages)

The government will also require the following with all new mortgages it backs:

* A new 620 minimum credit score requirement
* 45% maximum TDS ratio
* New loan documentation standards

The new rules will take effect October 15, 2008. This affects CMHC insured mortgages as well as mortgages insured by Genworth, AIG, etc. Insured mortgages are generally those with less than 20% down. Certain conventional mortgages are also insured, however.

неужто американский кризис их чему-то научил?
тогда браво!

Ждем весны...А лучше 2012 года

да вроде ничего страшного, несознательную часть покупателей обрубили, причем не многочисленную...

Gatchinskiy писал(а):да вроде ничего страшного, несознательную часть покупателей обрубили, причем не многочисленную...

это так, и правильно сделали, но спрос этим все же слегка подсократят, что не может не сказаться на ценах

На дешевый пиар похоже. Это когда создают видимость в реальности ничего не ограничивая.
Поднимите руки у кого: 0 даун, 40 лет амортизейшн или скор меньше 620 при взятии мортгиджа! Это для госгарантий!
А может просто расчищают дорогу для новой сабпраймовой компании организованной друзьями. Как в Америке было.

А кто нибудь знает что значит "government-backed mortgages" в данном контексте? Как-то не очень понятно.

-Maxim

sobomax писал(а):А кто нибудь знает что значит "government-backed mortgages" в данном контексте? Как-то не очень понятно.

В Штатах такая классификация мортгейджей:

There are two categories of mortgages that nearly all lenders can offer: government-backed mortgages and conventional mortgages. Government-backed mortgages are insured by the Federal Housing Administration (FHA) under the Department of Housing and Urban Development. The Department of Veterans Affairs guarantees mortgages for eligible veterans or their spouses. Government-backed loans are for borrowers who need lower down payments or have lower incomes. These are geared toward first-time home buyers and can be very useful.

Conventional mortgages are either privately insured through private mortgage insurance companies or not insured at all. They are ideal for buyers with larger down payments. If you have a limited income or limited down payment, you still may qualify for a conventional mortgage. Be sure to ask when you are meeting with lenders.

Сильно подозреваю, хотя и не уверен на 100%, что у нас аналогично.

Не сильно приятная новость при ввозе 40% от стоимости жилья и остающихся доходах на родине. Собирался залендится зимой и месяца через 3 вернуться. И как нужно набирать эти 620 credit score?

"Не сильно приятная новость при ввозе 40% от стоимости жилья"
Чудак человек, кому нужна ваше кредитная история если вы
собираетесь 40% сразу оплатить.

sobomax писал(а):А кто нибудь знает что значит "government-backed mortgages" в данном контексте? Как-то не очень понятно.

-Maxim

моргиджи с дауном менее 20%, которые страхуются CMHC

Yury писал(а):

sobomax писал(а):А кто нибудь знает что значит "government-backed mortgages" в данном контексте? Как-то не очень понятно.

-Maxim

моргиджи с дауном менее 20%, которые страхуются CMHC

То есть те, которые не относятся к категории conventional?

Waterbyte писал(а):

Yury писал(а):

sobomax писал(а):А кто нибудь знает что значит "government-backed mortgages" в данном контексте? Как-то не очень понятно.

-Maxim

моргиджи с дауном менее 20%, которые страхуются CMHC

То есть те, которые не относятся к категории conventional?

не, это conventional - которые не относятся к категории "government-backed mortgages"

Yury писал(а):

Waterbyte писал(а):То есть те, которые не относятся к категории conventional?

не, это conventional - которые не относятся к категории "government-backed mortgages"

казуистика это...

Waterbyte писал(а):

Yury писал(а):

Waterbyte писал(а):То есть те, которые не относятся к категории conventional?

не, это conventional - которые не относятся к категории "government-backed mortgages"

казуистика это...

ты знал!