Каморка

всем день добрый...
интересует вот какой вопрос - мы постепенно приходим к мысли, что все-таки для нашей семьи с двумя детьми- все равно нам лучше всего снимать 2хбедрумный апартамент. вроде как спальня нам - спальня детям - ну и общая часть. нам такого пространства бы хватило.
Но вот агент все время говорит, что это не вариант, а 3хбедрумных сдается мало.. потому ищите таунхауз или дом.
мы сейчас в таунхаузе - и мне честно немного некомфортно - боюсь в сезон дождей и сыровато будет, и на отопление уйдет денег... и честно тянет что-то нас в люди

вопрос вот в чем - это просто агентские заморочки? или реально я буду звонить сдающим 2хбедрумные квартиры - а в ответ буду слышать - вам не положено? типа мало комнат для такой семейки?
или я зря заморачиваюсь?

спасибо, Ольга

Нормально все, если хотите искать 2 бедрум, то и ищите.
Агенту, наверное, надо таунхауз или дом в рент отдать, вот и уговаривает

SunFlower писал(а):мы сейчас в таунхаузе - и мне честно немного некомфортно - боюсь в сезон дождей и сыровато будет, и на отопление уйдет денег...

сыровато? а чем в этом плане таунхауз отличается от квартиры?
отопление - да, возможно, зависит от качества теплоизоляции и эффективности отопительной системы...

а про бедрумы алекс97 прав...
совет - ищите с 2 ванными, учитывая совмещенность санузлов, только с одним время от времени могут возникать некомфортные ситуации

SunFlower писал(а):вопрос вот в чем - это просто агентские заморочки?

Агентские заморочки

Yury писал(а): сыровато? а чем в этом плане таунхауз отличается от квартиры?
отопление - да, возможно, зависит от качества теплоизоляции и эффективности отопительной системы...

да вот первый этаж прям на земелечке.. мне даже сейчас но полу протягивает

2бедрум самый раз если не дом. У дома свои преемущества - деткам будет где погулять, за паркинг платить не надо и места больше.
Квартира - как правило лучше расположена + разные разности типа бассейна, тренажерки итд

2бедрумные есть разные. Бывают маленькие порядка 600 кв. фитов с одной ванной и без балкона или дека. Но бывает из порядка 1200 кв. фитов и больше - с 2+ ванными, одним или несколькими балконами, денами, солнечными комнатами, деками и пр. Если квартира находится на первом этаже, то может быть патио, отдельный выход из квартиры на улицу и пр. Кроме того, важно наличие утилитис - стиральная машина, сушка, посудомойка, кондиционер, центральный вакуум; парковочных мест, локеров. Двухбедрумная квартира (кондо) взятая по верхнему уровню не хуже многих таунхаусов и даже некоторых домов.

Meadie писал(а):2бедрумные есть разные. Бывают маленькие порядка 600 кв. фитов с одной ванной и без балкона или дека. Но бывает из порядка 1200 кв. фитов и больше - с 2+ ванными, одним или несколькими балконами, денами, солнечными комнатами, деками и пр. Если квартира находится на первом этаже, то может быть патио, отдельный выход из квартиры на улицу и пр. Кроме того, важно наличие утилитис - стиральная машина, сушка, посудомойка, кондиционер, центральный вакуум; парковочных мест, локеров. Двухбедрумная квартира (кондо) взятая по верхнему уровню не хуже многих таунхаусов и даже некоторых домов.

Однако такая квартира будет в месяц обходиться дороже чем мортгидж.Если задача перекантоваться годик-два, то ищите нормальную высотку, если что найдета спрашивайте сюда, кто что знает о ней расскажет я так полагаю. Там обычно и сухо и тепло и светло. Если арендуете у хозяина (кондо), то ему главная разница, чтобы не было проблем с оплатой, может попросить рекомендации. Двое детей в двух бедрумной - это здесь сплошь я рядом. Два туалета, это будет очень правильное замечание.

Обычный размер 2б квартиры 750-900sf, больше считается большой квартирой и сдается хозяевами только. То есть нужно определиться снимать у людей или у рентовочной компании.

У людей как правило свои стиралки против общей у компании. Иногда бывают посудомойки, кондиционеров я не видел во всяком случае в Бернаби в принципе как и центрального ваккума - можетоно и есть но это редкость...

Хорошая 2б_2Б будет стоить 1800-2000 и выше если в нормальном районе. я сам думал снять у людей - старт от 1500. преемущество своя стиралка.

PIX писал(а):Хорошая 2б_2Б будет стоить 1800-2000 и выше если в нормальном районе. я сам думал снять у людей - старт от 1500. преемущество своя стиралка.

Неужели сейчас такие цены? Я мортгич меньше плачу.

Энн писал(а):

PIX писал(а):Хорошая 2б_2Б будет стоить 1800-2000 и выше если в нормальном районе. я сам думал снять у людей - старт от 1500. преемущество своя стиралка.

Неужели сейчас такие цены? Я мортгич меньше плачу.

добавьте расходы на отопление, налог на недвижимость и кондо-фии (если страта)
а также банковский процент на сумму даунпеймента (если был)
может уже и не меньше будет, если все равно меньше - значит в правильное время покупали

Энн писал(а):Неужели сейчас такие цены?

- загляните на крайгслист - 3 минуты и вы в курсе цен

по моим расчетам рент 2000=моргиж 2200+ расходы. Те примерно на 500 баксов моргиж дороже. Это если на 15 лет.
Если на 25 то моргиж 1700, те почти одинаково

Yury писал(а):

Энн писал(а):

PIX писал(а):Хорошая 2б_2Б будет стоить 1800-2000 и выше если в нормальном районе. я сам думал снять у людей - старт от 1500. преемущество своя стиралка.

Неужели сейчас такие цены? Я мортгич меньше плачу.

добавьте расходы на отопление, налог на недвижимость и кондо-фии (если страта)
а также банковский процент на сумму даунпеймента (если был)
может уже и не меньше будет, если все равно меньше - значит в правильное время покупали

А что это за зверь такой - "банковский процент на сумму даунпеймента"?

PIX писал(а):

Энн писал(а):Неужели сейчас такие цены?

- загляните на крайгслист - 3 минуты и вы в курсе цен

по моим расчетам рент 2000=моргиж 2200+ расходы. Те примерно на 500 баксов моргиж дороже. Это если на 15 лет.
Если на 25 то моргиж 1700, те почти одинаково

А мне кажется, что вы сильно ошибаетесь. Пример, конечно, не очень просто подобрать в эту цену в Бернаби, но вот, что есть навскидку:

Highgate 2 Bedroom / 1 ½ Bath Townhouse
Рент - $1,500 (http://www.myhomevancouver.com/addetail ... 4329#photo)
Продажа - $359,900 (http://www.realtylink.org/prop_search/D ... l&From=MLS)
Ипотечный калькулятор вам выдаст платежи по этому кредиту (5% даун) на 25 лет - около 2200, вместе со всеми расходами будет порядка 2600, на 15 лет - около 2800, с расходами порядка 3200.
Patrick Street - 4 Bedroom / 2 Bath 2200 square feet house
Рент- $2,100 (http://www.myhomevancouver.com/addetail ... stid=34380)
Продажа - $619,000 (http://www.realtylink.org/prop_search/D ... l&From=MLS). Калькулятор вам выдаст платежи 4000/5200 в месяц (на 25/15 лет, включая налоги, без утилитиз).

Конечно, здесь сравниватся различные дома и квартиры, но вряд ли это различие имеет определяющее значение - пусть меня профессиональные риэлторы поправят. В любом случае, соотношение между стоимостью рента и моргиджа составляет сегодня в Бернаби порядка 1 : 1.5-2.0 для 25 летних и 1 : 2.0-2.5 для 15 летних моргиджей. Но, в любом случае, это соотношение очень далеко от 1:1.

ura писал(а):

Yury писал(а):

Энн писал(а):

PIX писал(а):Хорошая 2б_2Б будет стоить 1800-2000 и выше если в нормальном районе. я сам думал снять у людей - старт от 1500. преемущество своя стиралка.

Неужели сейчас такие цены? Я мортгич меньше плачу.

добавьте расходы на отопление, налог на недвижимость и кондо-фии (если страта)
а также банковский процент на сумму даунпеймента (если был)
может уже и не меньше будет, если все равно меньше - значит в правильное время покупали

А что это за зверь такой - "банковский процент на сумму даунпеймента"?

недополученная прибыль, т.е. вместо закрывания их в даунпеймент, мог получать интерес с них в банке, гисах, стоках итд...