Каморка

Кто что купил? Мнения о районах. Преимущества и недостатки этих двух видов недвижимости. Спасибо

Дорого! (с)

Напомнило из американского студенческого юмора

Instructions: Read each question thoroughly. Answer all questions.
Time limit: four hours. Begin immediately.
...
History: Describe the history of the Papacy from its origins to the present day, concentrate specifically but not exclusively, on the social, political, economic, religious, and philosophical impact on Europe, Asia, America and Africa. Be brief, concise and specific.
...

http://aether.lbl.gov/www/classes/ids16 ... -exam.html

Stanislav писал(а):Дорого! (с)

+1

Stanislav писал(а):Дорого! (с)

После Москвы - нет.

мы купили квартиру. уютно и спокойно, не нужно заботиться обо всяких ремонтах, налоги и расходы на отопление значительно ниже. плюс квартиры тогда быстрее росли в цене.

рассматривался вариант дома с моргичхелпером, был отвергнут как геморройный. для нас лучше квартира без моргича, чем дом с моргичем и чужими людьми под тобой. дома на окраинах даже не рассматривались.

счас цены еще маненько поосядут, будем присматривать таунхаус где-нибудь ближе к китсу.

В долгосрочной перспективе стоимость квартиры снижается по мере ее износа и износа здания. Отдельный аттачд дом тоже, конечно, изнашивается, но стоимость самой постройки составляет весьма небольшую часть от его цены, а цена на землю, по крайней мере, не снижается.

Кстати говоря, интересно, а что будет с жильцами существующих квартир, если здание придет в окончательную негодность и будет принято решение о его сносе - если ремонт уже не поможет или будет слишком дорогом?

4 года назад мы владели од ним из таких кондо - раион Лохида (сейчас там Полигон новыи комплекс возвел. Наще кондо было 1200 квадратов - 3 бедрум - считалос отним из самых болщих плюс земли вокруг достаточно много было. Поделили между жильцами денежку и выпало нам 115К. На ети деньги уже тогда кануру купит было нельзя. За год Полигон возвел новое жилье и 3 бедрум уже стоило - 430-450К. Для сравнения - комплексу было от силы 25 лет

Meadie писал(а):В долгосрочной перспективе стоимость квартиры снижается по мере ее износа и износа здания.

in the long run, we are all dead (ц)

среднестатистическая североамериканская семья переезжает раз в два-три года. мы не исключение.

вы просто не покупайте квартиры в старых и аварийных домах, и будет вам счастье. при местной эпидемии лики кондо это все равно лотерея, конечно, но есть же способы минимизации риска

нам до сих пор везло.

Вопрос весьма популярный.
Если вы хотите жить в городе и вы исключительно городской житель, не мучайтесь, купите квартиру.
Если вы хотите жить как живет большинство в Северной Америке - купите дом.

Что дешевле. Как фишка ляжет.
Новая маленькая квартира теоретически дешевле нового дома, который самый маленький будет больше практически любой квартиры. И когда вы на нее оформляеете моргиж это выглядет так же.
Но.
Старый дом может потянуть за собой ремонты. Которые можно и не делать. Старая квартира в старом доме это неработающие лифты и плохой напор воды. Такое не только там, а и здесь. И тут Вы уже ничего не сделаете.
Налог на недвижимость (несколько тысяч в год) часто одинаков. Что на средний дом, что на среднюю квартиру.
В отличие от дома, где вы сами решаете когда и сколько потратить на ремонт, стрижку травы, посадку деревьев и прочее; в квартире с вас будут драть деньги за все это.
И часть денег будет еще уходить на оплату тех кто будет управлять этим процессом, а так же стричь траву (вокруг подъездов), убирать за вас ваш мусор и следить за входом в здание. И если что-то в гараже, например, случится и сочтут вашу в том вину, то с вас могут содрать больших денег. А еще собрание может запретить держать в квартирах собак. А в доме делайте что хотите с гаражем и про собаку вам никто ничего тяфкнуть не сможет.
По деньгам и тому объему и качеству жилья которые вы получаете самое простое - таунхауз free hold.

Мое видение вопроса в целом, плюсы и минусы.

Квартира:
+ как правило лучше расположена
+ все делается за Вас
+ бассейн, сауна, тренажерка в доме
+ дешевле стоит

- майнтананс fee, за эти деньги можно и самому траву постричь
- страта, собирать могут деньги на крышу трубы текущие стены или еще что нибудь
- соседи в принципе, а может неповезти тогда вообще ойойой
- нельзя скажем окна поменять
- нет земли как собственности, те стареет дом и в цене не растет
- нельзя держать животных как правило, нельзя курить

Дом:
+ больше площадь, лучше условия для жизни.
+ можно сдать 1й этаж, тогда моргиж будет сопоставим с квартирным
+ земля, она как бы ценность представляет
+ свой двор - это замечательно для детей и взрослых
+ хочу делаю ремонт, хочу крашу в красный цвет стены
+ нет страты и майнтанасов
+ можно держать любых животных, курить и шуметь

- дороже стоит, в сопоставимых районах значительно дороже и как правило находится не в центре событий
- выше налог и комунальные платежи
- все надо делать самому, отнимает время и силы
- построен из досок

Таунхауз для меня выглядит 2х или 3х этажной квартирой, достоинств дома почти нет.

мне кажется жилье нужно выбирать исключительно по тому, что тебе нужно/хочется. если молодая семья, много детей - дом есть хорошо. а если пара уже вырастила детей, то на фиг эта бандура нужна (исключительно мое видение, не претендую на истину). лучше квартира где-нибудь поближе к цивилизации. хотя, у всех вкусы разные. некоторые семейства бобровых предпочитают жить поближе к природе.

Я из семейcтва бобровых , поэтому дом и только дом. Но не всякий дом, а новый (или почти новый), чтобы не делать ремонты, без травы (чтобы не подстригать траву) и без чужих людей (всяких моргедж хелперов). Если такое потянуть невозможно, то лучше квартиру - меньше забот. Правда пожив в доме тяжело даунсайзиться наверное. Вот доча оперится лет через 4-5, тогда посмотрим. Юра сдаунсайзился - из дома в таунхауз, спросите какие впечатления. Может и мы когда-нибудь последуем его примеру.

п.с. Цивилизация у нас в 5-10 минутах на машине, так что не все так плохо .

Alusya писал(а):Юра сдаунсайзился - из дома в таунхауз.

так рождаются легенды

я понимаю все прелести бобровой жизни. но под цивилизацией я подразумеваю не 5-10 мин. на машине до чего-либо, а выйти с утра кофе попить в кофейне, на людей поглазеть. и еще, когда одна остаешься (все по командировкам) в доме, да еще шакалы под окнами воют - очень страшно.