Каморка

Если я покупаю кондо (апартмент), то могу я там делать разные изменения: повесить ящички с цветами на балкон(просверлить дырки и повесить их на стенки балкона также), огородить какой-нибудь угол в комнате, поменять полы, технику и т.п. Шторы, как я поняла, должны быть только белые?

Nat писал(а):Если я покупаю кондо (апартмент), то могу я там делать разные изменения: повесить ящички с цветами на балкон(просверлить дырки и повесить их на стенки балкона также), огородить какой-нибудь угол в комнате, поменять полы, технику и т.п. Шторы, как я поняла, должны быть только белые?

это все всегда в by-laws написано... в каждом конкретном случае...

все изменения обычно регулируются стратой, в буклете будет все написано что можно, а что нельзя... технику точно можно, а вот про полы могут быть ньюансы...

Nat писал(а): Шторы, как я поняла, должны быть только белые?

Они дожны быть белые только снаружи. Много штор продается двухслойных, на белой подкладке.

люди ходить туда сюда , цветок башка попадет...

у нас в страте нельзя на перилах горшочки ставить и спутниковую тарелку нельзя прикручивать.....свобода

полы обычно строго по спецификации и на определенной звукоизолирующей прокладке

насчет техники- установить стиралку с сушилкой обычно можно если слив сделаете по коду с сантехником и вентиляцию от сушилки наружу тоже по коду

я бы строго спрашивал с предыдущих жильцов бумаги на все импрувментс
а то мы поставили то да сё а все не по коду и вам потом расхлебывать

Собственно, все сказали. Добавлю только, что те правила проживания (bylaws and rules) которые вы получаете для ознакомления при покупке, могут меняться в будущем. Так что, если вы хотите положить ламинат и при покупке в правилах написано, что вы это делать можете, спешите это делать, так как в переспективе могут это и запретить или ввести какие-то ограничения (например, на первом этаже можно - на других нельзя).

Tanya Urbaniak писал(а):Собственно, все сказали. Добавлю только, что те правила проживания (bylaws and rules) которые вы получаете для ознакомления при покупке, могут меняться в будущем. Так что, если вы хотите положить ламинат и при покупке в правилах написано, что вы это делать можете, спешите это делать, так как в переспективе могут это и запретить или ввести какие-то ограничения (например, на первом этаже можно - на других нельзя).

Спасибо всем, все понятно! Т.е. перед покупкой нужно смотреть правила... Немного непонятно только можно или нет сверлить дырки в стене балкона для ящичков(на голову никому ничего не упадет, т.к. будет внутри балкона) и можно или нет огородить себе какой-нибудь угол , типа дена, в комнате. Или это все тоже должно в правилам быть написано? Если не написано, то, как я понимаю, можно? А на личном опыте кто с чем сталкивался, много запретов?

Nat писал(а): Немного непонятно только можно или нет сверлить дырки в стене балкона для ящичков(на голову никому ничего не упадет, т.к. будет внутри балкона) и можно или нет огородить себе какой-нибудь угол , типа дена, в комнате. Или это все тоже должно в правилам быть написано? Если не написано, то, как я понимаю, можно? А на личном опыте кто с чем сталкивался, много запретов?

У нас можно сверлить наружное дерево (балконы), но нельзя сайдинг. так было записано в правилах.

Обычно внутри кондо вы можете делать любые изменения, которые не оказывают влияния на коллективную собственность (внешний вид здания, звуко- и водо- проницаемость перекрытий и т.п.). Ставить и убирать внутренние перекрытия - можно. Стены красить и дырявить - можно. Это ваша собственность. Bylaw регулирует ваши отношения с коллективной собственностью.

Человек Дождя писал(а):

Nat писал(а): Немного непонятно только можно или нет сверлить дырки в стене балкона для ящичков(на голову никому ничего не упадет, т.к. будет внутри балкона) и можно или нет огородить себе какой-нибудь угол , типа дена, в комнате. Или это все тоже должно в правилам быть написано? Если не написано, то, как я понимаю, можно? А на личном опыте кто с чем сталкивался, много запретов?

У нас можно сверлить наружное дерево (балконы), но нельзя сайдинг. так было записано в правилах.

А бетон?

SlavaM писал(а):Обычно внутри кондо вы можете делать любые изменения, которые не оказывают влияния на коллективную собственность (внешний вид здания, звуко- и водо- проницаемость перекрытий и т.п.). Ставить и убирать внутренние перекрытия - можно. Стены красить и дырявить - можно. Это ваша собственность. Bylaw регулирует ваши отношения с коллективной собственностью.

Красить и сверлить можно. Добавлять и убирать стены - обычно с разрешения страты.

Казалось бы, в чем проблема добавить стену? А если там спринклеры стоят на случай пожара, расположение которых проектировано с учетом оригинальной планировки? Также сталкивалась со случаями, когда страта рассматривала дополнительные стены как угрозу правильной вентиляции здания.

Убирать стены еще более серьезная проблема. Вы знаете какая из них несущая, а какая нет? Также все, что касается изменения в электрической сети (а как правило в стенах есть розетки и провода), надо обсуждать со стратой.

Это не значит, что страта однозначно не разрешит переустройства (хотя может и не разрешить), но они могут вас обязать подключить инженера, сертифицированного электрика и т.д.

Инстукция к руководству проста: красить и сверлить можно, остальное - см. bylaws; если сомневаешься - спроси у страты.

Ну, я как владелец кондо отвечал. Нашу страту вовсе не волнует как там в моем кондо электричество или еще что в стенах проходит. Хочешь переносить стены - переноси. Ежели по незнанию или неумению нанесешь этим ущерб коллективной собственности, тогда - таки да, мало не покажется. Надо только на шум разрешение брать и на переделку полов - чтобы межэтажную звукоизоляцию не нарушать.

Татьяна, а ка сейчас обстановка с кондо, лучше брать или подождать до осени, или...? Я понимаю, что прогнозы делать занятие неблагодарное, но тем не менее, основываясь на вашем опыте, насколько много выставлено сейчас на продажу и какой спрос?

Nat писал(а):Татьяна, а ка сейчас обстановка с кондо, лучше брать или подождать до осени, или...? Я понимаю, что прогнозы делать занятие неблагодарное, но тем не менее, основываясь на вашем опыте, насколько много выставлено сейчас на продажу и какой спрос?

Как вы себе представляете риэлтера в здравом уме и твердой памяти который бы советовал клиентам подождать с покупкой пол-года или год?

На что он будет все это время жить?

-Maxim

sobomax писал(а):

Nat писал(а):Татьяна, а ка сейчас обстановка с кондо, лучше брать или подождать до осени, или...? Я понимаю, что прогнозы делать занятие неблагодарное, но тем не менее, основываясь на вашем опыте, насколько много выставлено сейчас на продажу и какой спрос?

Как вы себе представляете риэлтера в здравом уме и твердой памяти который бы советовал клиентам подождать с покупкой пол-года или год?

На что он будет все это время жить?

-Maxim

Да, вы правы!