Каморка

У меня по этой теме вопрос по термину инвестировать. Прокатит ли такая схема-например купить апартмент в Лас Вегасе юнитов так на 5-10, стоимостью 500 тыс. При этом внести даунпеймент в размере 5 процентов, на оставшуюся сумму получить кредит на 30 лет под 5.3% годовых. Затем эти юниты конечно сдавать в рент и получать дополнительный доход и покрывать затраты по обслуживанию долга.

betty писал(а):Прокатит ли такая схема-например купить апартмент в Лас Вегасе юнитов так на 5-10, стоимостью 500 тыс.

Во первых, схема не такая уж и новая. Новость только в том, что ее продили до 30 сентября 2009.
http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/ ... 18190aRCRD

Во вторых, финансирование не сработает

9. Есть ли финансирование?
Нет. Для квалификации в этой программе инвестор должен иметь наличные.

http://gordonrock.ru/i/users/1/albums/20/EB5_+_FAQ.pdf

В третьих, територию для инвестиций выберут за вас. основное направление районы с высокой безработицей. Прикольно там будет жилье в рент сдавать.

at least $500,000 where the investment is being made in a "targeted employment area," which is an area that has experience unemployment of at least 150 per cent of the national average rate or a rural area as designated by OMB

http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/ ... f3d6a1RCRD

В четвертых, меня всегда настораживают заявления типа

В отличие от обычных подобных программ, юридически‐ инвестиционная фирма (имеющая тесные связи с Правительством), с которой мы совместно работаем, предлагает усовершенствованный и гораздо более выгодный вариант

http://gordonrock.ru/i/users/1/albums/20/EB5_+_FAQ.pdf

тесные свзи с американским правительством, дающие какие то особые преимущества коммерческой структуре. ну-ну.