Каморка

Очнь хотим перейти из квартиросъемщиков в домовладельцев. Это будет наш первый опыт покупки дома. Подскажите пожалуйста на что обязательно стоит обратить внимание при выборе дома. Наличие/отсутствие чего может усложнить/облегчить проживание.
Спасибо

Выбираете надежного риелтора - остальное он вам расскажет и покажет. Если нужно могу скинуть координаты в личку.

Буду благодарна координатам.

Но у меня все равно сомнения, что риелтер укажет на слабые стороны дома (скорее на плюсы, тк они помогаю закрыть сделку).

на слабые невидимые стороны укажет инспектор когда будете проверять дом, а так да, чем новее - тем лучше... , заранее моргич приапрувьте...

Gatchinskiy писал(а):на слабые невидимые стороны укажет инспектор когда будете проверять дом,

буквально в пятницу задавал коллеге-канадцу такой же вопрос. он в процессе переезда продаёт-покупает. ответ home inspector

Gatchinskiy писал(а):на слабые невидимые стороны укажет инспектор когда будете проверять дом, а так да, чем новее - тем лучше... , заранее моргич приапрувьте...

Да даже и инспектор все невидимые стороны определить не сможет. Не так давно знакомые подобрали для покупки дом: все хорошо, свежий ремонт, цена чуть ниже рынка и инспектор дал добро, но потом решили проверить в полиции, а там им говорят, что полгода назад в этом доме накрыли grow-op. Пришли с этим к продавцу и попросили серьезную скидку, продавец отказал, сказав что своего покупателя он найдет.

Спасибо
А где можно раздобыть координаты проверенного инспектора, или они все одного уровня?

Ydacha писал(а): Наличие/отсутствие чего может усложнить/облегчить проживание.

Наличие стабильной работы и возможность без особого напряга выплачивать регулярные платежи за дом заметно это проживание облегчает.

Ydacha писал(а):Спасибо
А где можно раздобыть координаты проверенного инспектора, или они все одного уровня?

Мы общались с Евсеевым, нам понравилось. На случай, если это реклама, пошлю вам координаты в личку.

Ydacha писал(а):Спасибо
А где можно раздобыть координаты проверенного инспектора, или они все одного уровня?

можно спросить риэлтера. кого бы он не порекомендовал, сделает свою работу вполне удовлетворительно для вас. замалчивать реальные недостатки не будет. а мелочи, на которые он закроет глаза, для вас тоже окажутся мелочами. главное, внимательно прочитайте его отчёт. каждую страницу.

Ydacha писал(а):Очнь хотим перейти из квартиросъемщиков в домовладельцев. Это будет наш первый опыт покупки дома. Подскажите пожалуйста на что обязательно стоит обратить внимание при выборе дома. Наличие/отсутствие чего может усложнить/облегчить проживание.
Спасибо

Из личного опыта (пока небольшого):
составьте список по принципу "must have/nice to have". Пример: приятно иметь джакузи, но совершенно необходимо иметь второй туалет
Для меня большой радостью стала посудомойка, но ведь и без нее жить можно.
Наличие недавнего ремонта проживание облегчит (только если ремонт был сделан по уму, а не с желанием навариться на продаже).
Но вообще, у каждого найдутся свои приоритеты. У нас двое детей, поэтому хотелось тихую улицу. Для кого-то это менее актуально.

mrskhris писал(а):

Ydacha писал(а):Спасибо
А где можно раздобыть координаты проверенного инспектора, или они все одного уровня?

Мы общались с Евсеевым, нам понравилось. На случай, если это реклама, пошлю вам координаты в личку.

+1.

Буду благодарна за координаты Евсеева.

что риелтер укажет на слабые стороны дома (скорее на плюсы, тк они помогаю закрыть сделку).

Вот как раз ХОРОШИЙ риалтор укажет на ИЗВЕСТНЫЕ проблемы дома. А не только плюсики распишет. Моя риалтерша, когда мы дом покупали, все расписывала по пунктикам: Этот смотреть не пойдем, там был гроап, тут вечные проблемы и из ремонта не вылазят, сюда не смотри, туда не плюй, а сюда давай быстрее иди смотреть, улетит без тебя.

Заметные проблемы внутри сами увидите. Если крыша течет, или запах плесени или дыра в стене.

Инспектор поможет найти менее заметные проблемы, на которые человек "не в теме" скорее всего внимание не обратит. Но и инспектор не узнает всего. Так что часть проблем вы все равно обнаружите уже после. Но все же без инспектора я бы не рекомендовал, хоть и жалко 400 баксов. Впрочем некоторые умники утверждают, что можно заставить банк платить за инспекцию. КАК - я не знаю ?-)

lavep писал(а):или дыра в стене

это фигня, а не проблема. конечно, если дыра не от обстрела лапочками при взятии гроу-опа...