Каморка

пробежалсо глазами. бориньг. ничего кардинального. гавермент ризонинг выглядит ризонабл.

тем кто ин, пофиг! а для новичков -жесть, но несмертельная......толко время скажет ,те кто купит чтндь до 19 апреля, угадали или нет......

Дык если не ошибаюсь, то вроде лет 10 назад правила примерно такими и были - выше даунпеймент и немного труднее аппрувал. Потом лет 6-7 назад правила смягчили (конечно же во благо трудящихся, а как же еще!) - даунпэймент стал 5% и получить мортгич стало легче. Народ стал больше покупать сдуру и без оглядки.
Теперь посмотрели что произошло с реал эстэйт в Штатах и опять правила ужесточают. В принципе резонно. Для блага трудящихся опять же.

Да вроде уже обсуждалось или мне показалось.

По сути ничего серьезного чтобы обычных людей касалось.

1) The Good: 5-Year Fixed Qualification Rates - согласен, давать денег надо тем кто может платить
2) The Bad: 90% Maximum Refinancing - а простым людям это для чего? Моя задача это мои 100% выплаченные в недвижимости. С какой стати мне увеличивать долги.
3) The Ugly: 80% Maximum Insured Financing On Rentals - к обычным людям отношения не имеет, но я сути этого изменения не совсем понимаю. Инвестор если он хочет зарабатывать на ренте а не на спекуляции и так даст 20% и больше дауна. Те кто давали 5% просто отпадут.

Вцелом может цены и опустятся - новые правила + Игры закончились.

PIX писал(а):Вцелом может цены и опустятся - новые правила + Игры закончились.

+ HST + interest rate increase.

Линда писал(а):http://www.canadianmortgagetrends.com/c ... -ugly.html

а что там комментировать? немножко (и только немножко!) "прижмут" тех, кто покупает в долг на перепродажу. Ну и хорошо, я, например, всегда говорил, что дом - это место где живешь, а не инвестиция.

все остальное и так действует, по крайней мере нужно быть совершенно тупым, что бы не следовать тем правилам, которые сейчас правительство формализирует.

Вобщем все как было так и осталось. Надо заметить, что в современной финансовой системе деньги - это долг. Деньги делаются ("впрыскиваются" в систему), когда кто-то берет в банке деньги в долг. Поэтому никто как-то особенно или по зверски ничего усложнять не будет. Иначе как мы из кризиса выберемся???

Kate писал(а):

PIX писал(а):Вцелом может цены и опустятся - новые правила + Игры закончились.

+ HST + interest rate increase.

- HST не касаются напрямую покупателей вторички, насчет повышения интереса - не факт это а лишь ожидания.

PIX писал(а):

Kate писал(а):

PIX писал(а):Вцелом может цены и опустятся - новые правила + Игры закончились.

+ HST + interest rate increase.

- HST не касаются напрямую покупателей вторички, насчет повышения интереса - не факт это а лишь ожидания.

А как насчет оплаты сервисов - реелторам, лоерам, инспекторам и тп?

Kate писал(а):А как насчет оплаты сервисов - реелторам, лоерам, инспекторам и тп?

- Ну и какой это % от стоимости жилья? Покупатель не оплачивает услуги риэлтора, лоер и инспектор подорожают в сумме на 100 баксов - это чих по сравнению с ценой дома в 1млн в Бернаби и 700К в Коквитламе.

Мое мнение что все зависит от китайцев - будут ехать и покупать - будут расти цены. Не будут - цены рухнут. Пофигу на все эти игры - только спрос важен.

PIX писал(а):Покупатель не оплачивает услуги риэлтора

обсуждали уже. в итоге всё-таки платит покупатель

Victoria писал(а):

PIX писал(а):Покупатель не оплачивает услуги риэлтора

обсуждали уже. в итоге всё-таки платит покупатель

it is a cost of doing business- no money no honey

mypka писал(а):

Victoria писал(а):

PIX писал(а):Покупатель не оплачивает услуги риэлтора

обсуждали уже. в итоге всё-таки платит покупатель

it is a cost of doing business- no money no honey :D

само собой :)

Victoria писал(а):обсуждали уже. в итоге всё-таки платит покупатель

- это не правда, за обоих платит продавец.

Вот чего я не знаю так это можно ли купить не подписывая дуал агримента. Просто риэлтор продавца может и нафиг послать - до продавца то всяк не добраться без него.

PIX писал(а):- это неправда, за обоих платит продавец.

платит тот, у кого деньги :)