падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
deim
Завсегдатай
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 31 авг 2011, 06:25
Откуда: Норильск→Toronto→Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение deim »

Да, вы правы, прайм 4.7.
А 2.5 это таинственный Policy Interest Rate, про который почему-то постоянно говорят: https://www.bankofcanada.ca/core-functi ... rest-rate/ https://www.cbc.ca/news/business/bank-o ... -1.6518161
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

turtle
Графоман
Сообщения: 5072
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение turtle »

А как assessment влияет на цену?
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47454
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

turtle писал(а): 22 июл 2022, 09:21 А как assessment влияет на цену?
никак, это независимые вещи. но цены нет, коли нет продаж, а ассессмент - есть.
turtle
Графоман
Сообщения: 5072
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение turtle »

То я просто гдето слышал что нельзя продавать дешевле асесмента. Но думаю это фигня, это моё право, хоть за копейку.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 12606
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

turtle писал(а): 22 июл 2022, 22:39 То я просто гдето слышал что нельзя продавать дешевле асесмента.
Вам наврали.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

"Historic correction underway" in Canada's housing market: RBC

https://dailyhive.com/vancouver/canada- ... ?auto=true
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21096
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims »

BOX писал(а): 25 июл 2022, 20:11 "Historic correction underway" in Canada's housing market: RBC

https://dailyhive.com/vancouver/canada- ... ?auto=true
вам сюда :D :lol:
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 37348
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

Vims писал(а): 26 июл 2022, 14:35
BOX писал(а): 25 июл 2022, 20:11 "Historic correction underway" in Canada's housing market: RBC

https://dailyhive.com/vancouver/canada- ... ?auto=true
вам сюда :D :lol:
вот послал, так послал... :)
Lucinda
Житель
Сообщения: 992
Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
Откуда: ВС

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Lucinda »

Vims писал(а): 26 июл 2022, 14:35
BOX писал(а): 25 июл 2022, 20:11 "Historic correction underway" in Canada's housing market: RBC

https://dailyhive.com/vancouver/canada- ... ?auto=true
вам сюда :D :lol:
Да не, похоже на этот раз всё серьёзно, и то, о чём так долго говорил Миди, таки начинает сбываться.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Стив Сарецкий в последнее время несколько раз отмечал, что сегодняшние цены на недвижимость даже арифметически никак не сочетаются с сегодняшними % ставками и настроениями на рынке.



Аватара пользователя
deim
Завсегдатай
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 31 авг 2011, 06:25
Откуда: Норильск→Toronto→Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение deim »

turtle писал(а): 22 июл 2022, 09:21 А как assessment влияет на цену?
Асессмент используется для вычисления проперти такс.
Больше ни для чего.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »



Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

В Торонто планируют почти на треть сократить ввод нового жилья - из-за снижения продаж пресейлов. Ждем сообщений о снижении экономической активности и увольнениях
...Toronto developers are expected to delay the launch of 10,000 condo units this year, as preconstruction condo sales plunge amid higher borrowing costs.

This is a sign that the broader real estate slowdown has spread to the preconstruction market, where purchases are seen as bets on future housing because buyers wait years for their properties to be built.

At the beginning of the year, when resale home prices were spiking, developers had planned to launch 35,000 new condo units in the Toronto region, according to data from condo research group Urbanation Inc.
https://www.theglobeandmail.com/busines ... its-condo/
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Ответить