падение цен на недвижимость - ага - щазз

[paw]

Я уже написал, что в, по крайней мере, среднесрочной перспективе сам ничего не планирую пробовать на этом рынке, ни в одну ни в другую сторону.

а не порали вам наконец самому себе признаться, что подобно тому как путин обосрался с Украиной, так и вы, уважаемый, обоср-сь со ставкой на крушение ванкуверской недвижимости и тп? Будьте, наконец, честны, и признайтесь в своих многолетних заблуждениях!

Как только Миди с вами согласится и признается в своих многолетних заблуждениях, так сразу оно сразу и рухнет...

Так может и война закончится?
Миди2, признайтесь, пожалуйста!

А вообще, вот у людей проблемы, какие-то цены, недвижимости...

[Meadie2]

...Так может и война закончится?
Миди2, признайтесь, пожалуйста!

А вообще, вот у людей проблемы, какие-то цены, недвижимости...

Рано или поздно все закончится - и в этом нет ни малейшего сомнения.

Да, и если вы прочитаете внимательно, то увидите, что у меня нет никаких проблем ни с ценами ни с недвижимостью (в среднесрочной перспективе).

[BOX]

А чё там у мериканцев:

Today's Mortgage Rates for March 29, 2022: Rates Move Up

30-year fixed-rate mortgages

The 30-year fixed-mortgage rate average is 4.86%, which is a growth of 33 basis points compared to one week ago. (A basis point is equivalent to 0.01%.) Thirty-year fixed mortgages are the most common loan term. A 30-year fixed mortgage will typically have a higher interest rate than a 15-year fixed rate mortgage -- but also a lower monthly payment.

The average rate for a 15-year, fixed mortgage is 4.09%, which is an increase of 26 basis points from seven days ago. Compared to a 30-year fixed mortgage, a 15-year fixed mortgage with the same loan value and interest rate will have a higher monthly payment. But a 15-year loan will usually be the better deal, if you can afford the monthly payments.

https://www.cnet.com/personal-finance/m ... s-move-up/

[Stanislav]

Рано или поздно все закончится - и в этом нет ни малейшего сомнения.

Сын спрашивает у папы-метеоролога:
- Папа, а твои прогнозы сбываются?
- Конечно, сын - все дело лишь во времени...

[pin]

Рано или поздно все закончится - и в этом нет ни малейшего сомнения.

шютка образца весны 22-го

[Meadie2]

Рано или поздно все закончится - и в этом нет ни малейшего сомнения.

шютка образца весны 22-го
...

Картинка была бы неплохой общей иллюстрацией к последним статьям на

https://betterdwelling.com/

Canadian Real Estate Is About To Experience A “Full-Scale Attack,” Warns Big Six Bank
Canadian Mortgage Rates Are Heading “Straight Up,” Will Test Real Estate: BMO
Canada’s Gap Between Home Price and Income Growth Is Getting More Absurd
BoC Is Suddenly Able To Tackle Inflation After We Explain To Parliament What They Did
Bank of Canada Expected To Begin Doubling Rate Hikes Next Month, Reverse QE
Over 1 In 5 New Canadians Are Considering Leaving, Cost of Living A Major Factor
Canadian Real Estate Could Be In For A “Correction Or Worse”: BMO
Canada Just Saw The Biggest Q4 For Residents Permanently Leaving Since The 1970s

[Meadie2]

[levak]

https://twitter....

Ну и што??
В 1996 я стал выплачивать моргидж с 7.5%, и фсе равно это было дешевле чем рент, примерно на $300...

[mikei]

https://twitter....

Ну и што??
В 1996 я стал выплачивать моргидж с 7.5%, и фсе равно это было дешевле чем рент, примерно на $300...

7.5 от 50 тыс, не столько, сколько от 1м если ты не знал, как считать проценты.

[BOX]

Про США, но и Канаду похоже это ждет очень скоро. Хотя на кеш покупки это никак не влияет.

Surging interest rates push mortgage demand down more than 40% from a year ago

Rising interest rates are crushing the mortgage market, as precious few homeowners can now benefit from a refinance and more potential homebuyers become priced out.
Total mortgage application volume fell another 6% last week compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index. Volume was down 41% from the same week one year ago.

https://www.cnbc.com/2022/04/06/surging ... r-ago.html

[Meadie2]

В данный момент ставка по Canada 5 Year Government Bond достигла уже 2.487%.
В последний раз такое было весной 2011г, так же как и моргиджи от 4%:
https://www.ratehub.ca/5-year-fixed-mor ... te-history

Сегодня ставка по Canada 5 Year Government Bond достигла 2.64%, т.е. за две недели она поднялась на 0.15%.
Интересно, что подобная ставка более-менее продолжительное время (более пары месяцев подряд) была в последний раз в 2008г.

[BOX]

https://twitter....

Ну и што??
В 1996 я стал выплачивать моргидж с 7.5%, и фсе равно это было дешевле чем рент, примерно на $300...

7.5 от 50 тыс, не столько, сколько от 1м если ты не знал, как считать проценты.

Тут более детально в цифирах и это при всего-то 357К цены за дом.

interest rates rose from 2.67% to 5.08% this week. With a 10% down payment, that has pushed the monthly payment up from $1,124 to $1,742 — a whopping 55% increase. That's upward of $600 a month on that $357,000 home. That's the impact of higher prices together with rising rates.

[mikei]

https://twitter....

Ну и што??
В 1996 я стал выплачивать моргидж с 7.5%, и фсе равно это было дешевле чем рент, примерно на $300...

7.5 от 50 тыс, не столько, сколько от 1м если ты не знал, как считать проценты.

Тут более детально в цифирах и это при всего-то 357К цены за дом.

interest rates rose from 2.67% to 5.08% this week. With a 10% down payment, that has pushed the monthly payment up from $1,124 to $1,742 — a whopping 55% increase. That's upward of $600 a month on that $357,000 home. That's the impact of higher prices together with rising rates.

Ну да. Пара процентов может утопить водоплавающих.

[Meadie2]

[mikei]

Приближаются ещё пол процента. Доживем ли до светлых дней? Увидим ли свет в конце туннеля

Bank of Canada expected to announce oversized rate hike this week