Страница 1098 из 1099

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 04 авг 2022, 00:06
Fedor P.
Начинаем очередной цикл. Недвижимость плохо продаётся, мало строиться новой. Ищущим рент приготовиться платить повышенную цену.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 04 авг 2022, 11:42
TOLM
turtle писал(а): 22 июл 2022, 09:21 А как assessment влияет на цену?
Для резиденшл в мессовом сегменте есть хорошаяткорреляция с рынком. Другое дело что когда рынок меяется быстро (как у нас) разница увеличивается тк bcav это по состоянию на 1 июля предыдущего года

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 05 авг 2022, 14:24
Meadie2

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 05 авг 2022, 15:58
levak
Meadie2 писал(а): 05 авг 2022, 14:24 https://twitter.com
Миди зачем вам фсе эти проблемы с землевладением??
Раньше когда вы были просто Миди, я понимал что вы уже давно срубили лям на бирже, и вам фся эта недвижуха по барабану... :roll:
Потом когда вы стали Миди2, я понял что вы уже заработали 2 ляма зелени на фондовых биржах, и вам надо прикопать или припарковать ваше бабло где-то...А пузырь стойко давал стояка!
А щас то что же постите пустопорожнее??
Налетай пока подешевело, а вы тока лясы точите..(остальное матерные окончание и советы не лохануться в риале..) :alco:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 06 авг 2022, 14:03
Meadie2
levak писал(а): 05 авг 2022, 15:58
Meadie2 писал(а): 05 авг 2022, 14:24 https://twitter.com
Миди зачем вам фсе эти проблемы с землевладением??
Раньше когда вы были просто Миди, я понимал что вы уже давно срубили лям на бирже, и вам фся эта недвижуха по барабану... :roll:
Потом когда вы стали Миди2, я понял что вы уже заработали 2 ляма зелени на фондовых биржах, и вам надо прикопать или припарковать ваше бабло где-то...А пузырь стойко давал стояка!
А щас то что же постите пустопорожнее??
Налетай пока подешевело, а вы тока лясы точите..(остальное матерные окончание и советы не лохануться в риале..) :alco:
Как не постить!? У нас тут цены сейчас падают с такой скоростью, как никогда (или почти никогда) в истории Канады не падали. В Торонто даже по официальным данным, за прошлый месяц(!) цены упали приблизительно на 4%. Причем, это средние цены - половина недвижимости подешевела более чем на 4%. А в Ошаве за 5 месяцев дома упали в цене вообще на треть!!!
Такого, насколько я помню, не было даже в Лас Вегасе в 08-09гг. Причем, максимальная скорость падения, судя по всему, еще не достигнута, а половина народа даже не проснулась. В сентябре-октябре нас ожидает очень интересное время, особенно, после того как % ставки по моргиджам повысятся еще где-то на процент, после повышения ставки Банком Канады.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 06 авг 2022, 17:37
levak
Meadie2 писал(а): 06 авг 2022, 14:03
levak писал(а): 05 авг 2022, 15:58
Meadie2 писал(а): 05 авг 2022, 14:24 https://twitter.com
Миди зачем вам фсе эти проблемы с землевладением??
Раньше когда вы были просто Миди, я понимал что вы уже давно срубили лям на бирже, и вам фся эта недвижуха по барабану... :roll:
Потом когда вы стали Миди2, я понял что вы уже заработали 2 ляма зелени на фондовых биржах, и вам надо прикопать или припарковать ваше бабло где-то...А пузырь стойко давал стояка!
А щас то что же постите пустопорожнее??
Налетай пока подешевело, а вы тока лясы точите..(остальное матерные окончание и советы не лохануться в риале..) :alco:
Как не постить!? У нас тут цены сейчас падают с такой скоростью, как никогда (или почти никогда) в истории Канады не падали. В Торонто даже по официальным данным, за прошлый месяц(!) цены упали приблизительно на 4%. Причем, это средние цены - половина недвижимости подешевела более чем на 4%. А в Ошаве за 5 месяцев дома упали в цене вообще на треть!!!
Такого, насколько я помню, не было даже в Лас Вегасе в 08-09гг. Причем, максимальная скорость падения, судя по всему, еще не достигнута, а половина народа даже не проснулась. В сентябре-октябре нас ожидает очень интересное время, особенно, после того как % ставки по моргиджам повысятся еще где-то на процент, после повышения ставки Банком Канады.
Миди вы не на рынке! Поэтому вам "мальчики кровавые в глазах" из трагедии «Борис Годунов» мерещатся..
А цены еще и не падали.... :alco: 1-3 % это сезонная флуктуация рынка..

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 07 авг 2022, 14:31
Ranger
deim писал(а): 27 июл 2022, 11:16
turtle писал(а): 22 июл 2022, 09:21 А как assessment влияет на цену?
Асессмент используется для вычисления проперти такс.
Больше ни для чего.
перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 07 авг 2022, 14:36
3ABXO3
Ranger писал(а): 07 авг 2022, 14:31 перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)
Банк, как вы ясно заметили, делает свой ассесмент, а не использует с неба взятые циферки BC Assessment.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 07 авг 2022, 17:06
Ranger
Они обе одинаково делаются - средняя рыночная цена похожих (с виду) на ваш дом домов в вашем районе.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 08 авг 2022, 14:56
BOX
Vims писал(а): 26 июл 2022, 14:35
BOX писал(а): 25 июл 2022, 20:11 "Historic correction underway" in Canada's housing market: RBC

https://dailyhive.com/vancouver/canada- ... ?auto=true
вам сюда :D :lol:
По моему пора новую тему открывать: Рост цен на недвижемость ; ага-щас.

Глядишь и такой тренд тоже лет так 10 простоит на форуме.

Toronto, Vancouver housing markets face deepest decline in 50 years, says RBC
https://ca.finance.yahoo.com/news/posth ... 05246.html

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 09 авг 2022, 12:03
Meadie2

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 09 авг 2022, 17:30
BOX
3ABXO3 писал(а): 07 авг 2022, 14:36
Ranger писал(а): 07 авг 2022, 14:31 перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)
Банк, как вы ясно заметили, делает свой ассесмент, а не использует с неба взятые циферки BC Assessment.
Изображение

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 09 авг 2022, 19:02
Stanislav
3ABXO3 писал(а): 07 авг 2022, 14:36
Ranger писал(а): 07 авг 2022, 14:31 перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)
Банк, как вы ясно заметили, делает свой ассесмент, а не использует с неба взятые циферки BC Assessment.
Кстате, БС Ассессмент не с потолка цифирьки берет - они наш клиент - мы им датафид даем с нашими данными.
Какие данные они у нас берут - это ХЗ - я за канал[изацию] отвечаю :D

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 09 авг 2022, 19:06
3ABXO3
Stanislav писал(а): 09 авг 2022, 19:02 Кстате, БС Ассессмент не с потолка цифирьки берет - они наш клиент - мы им датафид даем с нашими данными.
... из тумбочки :D

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 09 авг 2022, 19:12
Stanislav
3ABXO3 писал(а): 09 авг 2022, 19:06
Stanislav писал(а): 09 авг 2022, 19:02 Кстате, БС Ассессмент не с потолка цифирьки берет - они наш клиент - мы им датафид даем с нашими данными.
... из тумбочки :D
Мда... жесть намедни была. :D
БС Реджистри у нас тоже данные хавает. Entrust хакнули, ну мы и смыслись в Digicert - сертификат поменяли.
На следующее утро прилетает мессадж из БС Реджистри - импорт завалилсо.
Оказывается у них мейнфрем(!) стоит и процедура импорта чекает наш сертификат и его чейн. Сертификат и чейн поменялись - кирдык импорту - там же не винды и не линюх - трастед стора нету. :D