Каморка

А на сколько может быть повышена плата за рент, есть ли какое-то ограничение, и чем это регулируется? Подскажите, плиз.

5% через год рента. Предупредить должны в письменном виде за 2 афаик полных месяца.

Детальная информация на сайте RTB.

percentage amount = inflation rate + 2%

http://www.bclaws.ca/EPLibraries/bclaws ... #section22

Спасибо!

Malysh'ka писал(а):А на сколько может быть повышена плата за рент, есть ли какое-то ограничение, и чем это регулируется? Подскажите, плиз.

если после ремонта - то лехко могут повысить на много.
Там какаято несложная процедура через суд и были денежки ваши а стали наши.

если после ремонта - то лехко могут повысить на много.
Там какаято несложная процедура через суд и были денежки ваши а стали наши.

как всегда - ГОНИМ

не могут поднять рент больше чем на 3.2

The allowable rent increase in B.C. for 2010 is 3.2 per cent.

http://www.checkfirstonline.com/rent_increases.htm


чтобы поднять выше, надо сначала всех выселить, а потом заселить весь дом по новым ценам

lavep писал(а):

если после ремонта - то лехко могут повысить на много.
Там какаято несложная процедура через суд и были денежки ваши а стали наши.

как всегда - ГОНИМ

от того что вы чегото не знаете или не сталкивались не значит что этого не существует.

lavep писал(а):как всегда - ГОНИМ

http://www.rto.gov.bc.ca/content/rights ... t.aspx#133

K.B. писал(а):

lavep писал(а):как всегда - ГОНИМ

http://www.rto.gov.bc.ca/content/rights ... t.aspx#133

гонщики нифига не читатели а писатели (от слова пИсать)
для особо одаренных стас чуть выше даже привел линк на закон (а не на левый сайт типа checkfirstonline.com)
http://www.bclaws.ca/EPLibraries/bclaws ... #section22
раздел так тупо и называется
Additional rent increase

а вот если у меня к примеру 1-year lease.
И когда он истекает, договор должен быть перезаключен.

Правильно ли я понимаю, что все эти 5% ограничения (или 3.2%, whatever) на мой случай не распространяются?
И лендлорд, в принципе, может зарядить такую цену, какую захочет?

akela писал(а):а вот если у меня к примеру 1-year lease.
И когда он истекает, договор должен быть перезаключен.

Правильно ли я понимаю, что все эти 5% ограничения (или 3.2%, whatever) на мой случай не распространяются?
И лендлорд, в принципе, может зарядить такую цену, какую захочет?

Но вы же не новый жилец, поэтому ваш рент подлежит ограничению. Вообще после окончания годового контракта вы переходите в категорию помесячников. Новый контракт заключать для этого не надо. Интересно, а вот в Онтарио нет такого разброса в проценте повышения. На этот год установлен четкий предел 2.1% для повышения. Можно только ниже.

Я вот какой сайт знаю:
http://www.tenants.bc.ca/main/
Там тоже, наверное, инфа есть.

А мои ландлорды всем остальным тенантам рент подняли, а мне нет потому что я образцовый съемщик. Я вот так эту проблему решаю.

akela писал(а):а вот если у меня к примеру 1-year lease.
И когда он истекает, договор должен быть перезаключен.

Правильно ли я понимаю, что все эти 5% ограничения (или 3.2%, whatever) на мой случай не распространяются?
И лендлорд, в принципе, может зарядить такую цену, какую захочет?

А это всё в первоисточнике же прописано в деталях:
http://www.bclaws.ca/EPLibraries/bclaws ... 3#Schedule
-> ниже до пункта 12 "Ending the Tenancy"

If this is a fixed term tenancy and the agreement does not require the tenant to vacate at the end of the tenancy, the agreement is renewed as a monthly tenancy on the same terms until the tenant gives notice to end a tenancy as required under the Residential Tenancy Act.

Соответственно, и поднятие рента не может превышать допустимого порога без дополнительных телодвижений хозяина.

А вот если в контракте написано, что выезжаете по окончании срока, то договор выторговывается абсолютно новый, со всеми вытекающими...

гонщики нифига не читатели а писатели (от слова пИсать)
для особо одаренных стас чуть выше даже привел линк на закон (а не на левый сайт типа checkfirstonline.com)
http://www.bclaws.ca/EPLibraries/bclaws ... #section22
раздел так тупо и называется
Additional rent increase

А читать свои собственные ссылки ты не можешь? Или это прицип?

the landlord must make a single application to increase the rent for all rental units in the residential property by an equal percentage.

и

he landlord has completed significant repairs or renovations to the residential property in which the rental unit is located that

(i) could not have been foreseen under reasonable circumstances, and

(ii) will not recur within a time period that is reasonable for the repair or renovation;

То есть с бухты барахты поднять в доме всем на 30% плату он не сможет, если только ремонт в доме не будет произведен серьезный. Серьезный ремонт - это не стенки покрасить свежей краской. Это трубы менять, стены ломать, ванны заменять и т.п то есть в таком случае люди все равно в таком доме жить в период ремонта смогут с трудом

О чем я и говорил

Да и то подобные попытки часто заканчиваются встречным иском жильцов

Так что реальность за 3.2 процента в год (а Палковы идут пИсать свое резюме)

а вот если у меня к примеру 1-year lease.

если ты у частника снимаешь, а не в доме где все квартиры сдаются одной и той же фирмой в рент, то скорее всего не распространяется. Хотя зависит от формулировки договора. Но все-таки как правило в таких случаях лиз годичный и каждый год подписывается новый договор на новых условиях.
Впрочем если жилец хороший и никаких драматических событий на рынке не произошло, то врядли стоит ожидать слишком большого поднятия сверх официальных 3.2