Каморка

"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

папа Карло писал(а):"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

IMHO: Однозначно, в Ванкувере на данный момент покупка жилья работает только для long-term, если покупать для инвестирования на короткий срок могут быть ньюансы так как рынок по некоторым направлениям сильно уже перегрет ...

Gatchinskiy писал(а):

папа Карло писал(а):"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

IMHO: Однозначно, в Ванкувере на данный момент покупка жилья работает только для long-term, если покупать для инвестирования на короткий срок могут быть ньюансы так как рынок по некоторым направлениям сильно уже перегрет ...

Long-term - 10 лет и больше? Да уж, перспектива. Вообще, ежели ты не миллионер то похоже про покупку жилья лучше забыть. Я вот давно уже забыл.

Vovchik писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

папа Карло писал(а):"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

IMHO: Однозначно, в Ванкувере на данный момент покупка жилья работает только для long-term, если покупать для инвестирования на короткий срок могут быть ньюансы так как рынок по некоторым направлениям сильно уже перегрет ...

Long-term - 10 лет и больше? Да уж, перспектива. Вообще, ежели ты не миллионер то похоже про покупку жилья лучше забыть. Я вот давно уже забыл.

Я имел в виду покупать жилье на срок больше чем 5 лет и жить в нем все это время ... чем же плоха эта перспектива? Цены в Ванкувере не маленькие, но еще довольно реальные для покупки жилья, тем более при довольно низком рейте сейчас ... миллионером не обязательно быть, достаточно работать имея средний заработок, я имею в виду квартиру, таунхаус ... дом да это уже более серьезно ...

Gatchinskiy писал(а):

Vovchik писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

папа Карло писал(а):"If you are buying right now, because you hope to
Long-term - 10 лет и больше? Да уж, перспектива. Вообще, ежели ты не миллионер то похоже про покупку жилья лучше забыть. Я вот давно уже забыл.

Я имел в виду покупать жилье на срок больше чем 5 лет и жить в нем все это время ... чем же плоха эта перспектива? Цены в Ванкувере не маленькие, но еще довольно реальные для покупки жилья, тем более при довольно низком рейте сейчас ... миллионером не обязательно быть, достаточно работать имея средний заработок, я имею в виду квартиру, таунхаус ... дом да это уже более серьезно ...

Нафиг нафиг. Протекающие квартиры и разборки с соседями по таунхаузу что де ребенок громко плаче. Снимать дешевле и проще. А еще лучше - в кооп въехать. Это правда не всегда просто но тем не менее...

"... дом да это уже более серьезно ..."

[trn]A chem dom bolee ser'ezno? [/trn]

Снимать дешевле и проще.

А джинсы рентовать не пробывал?

Вообще-то в качестве одной из причин покупки жилья называется накопление денег на пенсию. В какой-то мере это верно: наши друзья за 10 лет пришли к третьему дому, который сейчас стОит как минимум 600К. А моргидж платят за 200К.

Сейчас ситуация непонятная, но вот несколько лет назад надо было покупать однозначно(знал бы прикуп).

Ну и покупное жилье обычно лучше рентуемого. Либо цена рента запредельная.

Zy писал(а):

Снимать дешевле и проще.

А джинсы рентовать не пробывал?

Вообще-то в качестве одной из причин покупки жилья называется накопление денег на пенсию. В какой-то мере это верно: наши друзья за 10 лет пришли к третьему дому, который сейчас стОит как минимум 600К. А моргидж платят за 200К.

Сейчас ситуация непонятная, но вот несколько лет назад надо было покупать однозначно(знал бы прикуп).

Ну и покупное жилье обычно лучше рентуемого. Либо цена рента запредельная.

Как мы знаем - самый лучший способ накопления денег на пенсию - это облигации государтсвенных займов. Другое дело что это надо проценты считать думать о чем то... А еще ежели суметь рассчитать читстый финансовый результат операций с недвижимостью да еще и дисконтировать его....

Vovchik писал(а): Нафиг нафиг. Протекающие квартиры и разборки с соседями по таунхаузу что де ребенок громко плаче. Снимать дешевле и проще. А еще лучше - в кооп въехать. Это правда не всегда просто но тем не менее...

IMHO: это обычная отговорка людей которые еще не успели по-каким-то причинам купить жилье ...

Рент может быть и проще в какой-то ситуации, но в long-term перспективе это выкинутые на ветер деньги ...

AK писал(а):"... дом да это уже более серьезно ..."

[trn]A chem dom bolee ser'ezno? [/trn]

другие деньги, в основном ...

Gatchinskiy писал(а):

Vovchik писал(а): Нафиг нафиг. Протекающие квартиры и разборки с соседями по таунхаузу что де ребенок громко плаче. Снимать дешевле и проще. А еще лучше - в кооп въехать. Это правда не всегда просто но тем не менее...

IMHO: это обычная отговорка людей которые еще не успели по-каким-то причинам купить жилье ...

Рент может быть и проще в какой-то ситуации, но в long-term перспективе это выкинутые на ветер деньги ...

Вся жизнь - это выкинутые на ветер теньги.

Vovchik писал(а):
Вся жизнь - это выкинутые на ветер теньги.

Vovchik, не обобщай ... А у кого рент , у того значит double выкинутые деньги ....

самый лучший способ накопления денег на пенсию

!?!?!?

Где ты столько денег заработаешь? Я ж тебе говорю, люди взяли моргидж на 200К, а имеют 600К. Через 10 лет пусть они выплатят 400К с процентами, а дом будет стоить лимон. 2.5 раза подъем! Какие тут облигации...

Я ж тебе говорю, люди взяли моргидж на 200К, а имеют 600К. Через 10 лет пусть они выплатят 400К с процентами, а дом будет стоить лимон. 2.5 раза подъем! Какие тут облигации...

a ti nichego ne propustil? poschital nalogi na dom+zatrati na remont+otoplenie, electrichestvo....koroche stoimost vladenia etoi samoi nedvigimostiu .....tochno uveren chto etot dom budet stoit limon cherez 10 let?.....uveren chto podiem budet 2.5 raza?

poschital nalogi na dom

Я грубо прикинул, что при моргидже 200К окончатиельная сумма составит 400К. По-моему, нормально.

zatrati na remont

А рентованный дом не ремонтируется? А не включена ли стоимость ремонта в рент?

otoplenie, electrichestvo

То же самое - либо ты платишь отдельно, либо включено в рент.

[quoteuveren chto podiem budet 2.5 raza?
[/quote]
Я уверен, что деньги, отданные за рент, не вернуться точно.

И второе соображение, как я уже сказал, рент на жилье, аналогичное по качеству новому(относительно) своему (т.е. не в доме под рент) почти равно оплате моргиджа + все остальное за аналогичную квартиру.

Т.е., если ты хочешь жить в хорошей рентованной квартире/доме/таунхаузе, то платить тебе примерно те же деньги.