Каморка

Хочу купить лот и построить собственный дом: нанять контрактора чтобы он построил фундамент, внешние стены, окна и кровлю. Остальное делать своими силами. Теперь, собственно, вопрос: кто-нибудь из каморочников (или их знакомых) делал что-нибудь подобное. Какие, по вашему мнению, могут быть подводные камни и проблемы в этом.

Писала семья из ВС в canada.ru года 3-4 назад . Очень подробно в форуме описывала все этапы. То ли в Порт Муди то ли в Пит Мидоу- сами построили дом.

Alexlis писал(а):Хочу купить лот ..

на этом этапе уже нужна приличная сумма денег, лучше вся... под землю обычный моргидж не покатит. Как вариант - купить развалюху под обычный моргидж и снести

Alexlis писал(а):Хочу купить лот и построить собственный дом: нанять контрактора чтобы он построил фундамент, внешние стены, окна и кровлю. Остальное делать своими силами. Теперь, собственно, вопрос: кто-нибудь из каморочников (или их знакомых) делал что-нибудь подобное. Какие, по вашему мнению, могут быть подводные камни и проблемы в этом.

Главные грабли - никто не хочет так делать. Все пытаются делать под ключ,
потому как главные бабки в отделке.

Правильные пацаны писал(а):потому как главные бабки в отделке.

ага, а земля нисколько не стоит...

Gatchinskiy писал(а):Как вариант - купить развалюху под обычный моргидж и снести

дык вроде снести ничего не дадут, пока не выплатишь, разве нет?

Waterbyte писал(а):

Правильные пацаны писал(а):потому как главные бабки в отделке.

ага, а земля нисколько не стоит...

землю никто не спросит. И ваще - это у вас в Ване - земля - главные бабки, у нас - нет

Нам также хочется начать строительство дома ,только вот подробности с чего конкретно начинать и не знаем.Может кто поподробнее расскжет,как делетанту.
Cпасибо

svt писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Как вариант - купить развалюху под обычный моргидж и снести

дык вроде снести ничего не дадут, пока не выплатишь, разве нет?

так ты же платишь, проблем никаких у банка к тебе нет, хотя документально не знаю как это выглядит, но читал что это одна из альтернатив покупки просто куска земли под обычный моргидж... специалисты подскажут

Где то в Ване? большой плакат видел по дороге через мост кажется из даунтауна:Стройка бетонного дома 259 тыс.$....

Gatchinskiy писал(а):

svt писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Как вариант - купить развалюху под обычный моргидж и снести

дык вроде снести ничего не дадут, пока не выплатишь, разве нет?

так ты же платишь, проблем никаких у банка к тебе нет, хотя документально не знаю как это выглядит, но читал что это одна из альтернатив покупки просто куска земли под обычный моргидж... специалисты подскажут

Нужно читать контракт с кредитором. Обычно в нем так или иначе предусмотрено, что кредитуемый без согласия кредитора не может производить действий с заложенной недвижимостью, которые понижают стоимость недвижимости. Снос строения однозначно понижает стоимость залога вашего долга. Всегда можно проконсультироваться с юристом, если есть сомнения.

Tanya Urbaniak писал(а):Снос строения однозначно понижает стоимость залога вашего долга.

с чего это ради? снос стоит 30-40 тысяч, если без осложнений (в виде масляного танка или асбестовых крыш, например). снос не уменьшает, а добавляет стоимость. особенно тогда, когда стоимость строения по ассессменту ниже стоимости сноса.

Waterbyte писал(а):

Tanya Urbaniak писал(а):Снос строения однозначно понижает стоимость залога вашего долга.

с чего это ради? снос стоит 30-40 тысяч, если без осложнений (в виде масляного танка или асбестовых крыш, например). снос не уменьшает, а добавляет стоимость. особенно тогда, когда стоимость строения по ассессменту ниже стоимости сноса.

А теперь посмотрите на это действие глазами кредитора. Если кредитуемый перестает платить, то кредитору отходит то, под что и давался кредит, то есть дом и строение. Кредитор может это продать, а может и сдать. Если кредитору отходит земля, рынок потребителя резко уменьшается, так как если под жилье, даже плохенькое, кредит потенциальному покупателю получить довольно легко, вот под землю - очень сложно. Возвращаясь к моему первому посту, см. контракт с банком. Я предполагаю, что каким-то образом кредитор должен защитить себя от подобных действий кредитуемого.