Каморка

Совет нужен. Может кто-то сталкивался или слышал?

Ситуация такая, знакомый сдал в рент пол-дома. Заехала канадка с двумя детьми, не работающая, референсы были ОК, работящий бойфренд итд. Сначала все было ок, но через пол-года бойфренд отвалил, она перестает платить, на контакт не выходит и выезжать не собирается.

Понятно, что подали в суд, но там похоже дело затяжное и не на один месяц.

Какие-то варианты еще есть и вообще чем может быть чревато? право у нее есть не выезжать?

Спасибо!

Gatchinskiy писал(а):Совет нужен. Может кто-то сталкивался или слышал?

Ситуация такая, знакомый сдал в рент пол-дома. Заехала канадка с двумя детьми, не работающая, референсы были ОК, работящий бойфренд итд. Сначала все было ок, но через пол-года бойфренд отвалил, она перестает платить, на контакт не выходит и выезжать не собирается.

Понятно, что подали в суд, но там похоже дело затяжное и не на один месяц.

Какие-то варианты еще есть и вообще чем может быть чревато? право у нее есть не выезжать?

Спасибо!

тут вроде столько писали об этом. Из опыта знакомых. 30 дней renovation notice под подпись. Потом пришел с бригадой плотников и все вынесли.

Vims писал(а): ... Из опыта знакомых. 30 дней renovation notice под подпись. Потом пришел с бригадой плотников и все вынесли.

на контакт не идет, естественно ничего не подписывается... хотя знает что дело в суде

Эти вопросы решает смол корт при сити. Какой именно сити? Нотисы давали жильцу? Как докажите? Когда именно? 2-ого числа или позже , если позже, то почему позже?
По идее, через 10 дней после нотиса должен уже решать суд вопрос выселения. На суде жилец обычно просит отсрочку платежа, судья идет обычно на встречу, пробуйте доказать судье что отрсрочка ничего не даст, т.е. ситуация не изменится.
С детьми хуже, но надо спросить что именно предпринимал жилец за 10 дней после нотиса : куда обращался и т.д. Доказываите что невыплата вам рента ставит под угрозу ваше проживание, например не хватает заплатить мортгадж.
Подводные камни: какой зонниг у дома? Легал ли свит? Вы декалрировали ваши доходы от сдачи жилья? Если да, покажите вашу декларацию, за прошлый год.
Да еще, как раньше платили за рент? И давали ли ресит владельцы при получении денег за рент. Какой именно способ оплаты написан в договоре.

Gatchinskiy писал(а):Заехала канадка с двумя детьми, не работающая, референсы были ОК, работящий бойфренд итд. Сначала все было ок, но через пол-года бойфренд отвалил

вот здесь явная дырка. так с кем контракт? с бойфрендом? пусть он и платит.
с неработающими нельзя заключать контракты, неработающего да еще с детьми очень трудно выгнать.

а что если дать объяву в крэглист что вы сдаёте квартиру, дать нотис о въезде нового жильца через месяц и показывать квартиру каждый день. потом конечно самому вселиться, ведь ключи от квартиры у владельцев то есть!

Может найти нового бойфренда будет проще.

Gatchinskiy писал(а):Совет нужен. Может кто-то сталкивался или слышал?

Сталкивался, выгонял.
После "внушения" слиняли быстрее чем предполагалось заметить мелькающий пятки.
При желании можно потом продолжить встречаться в суде, но нах оно кому надо?

ну и куда она теоретически в такой ситуации ваще вот так сразу может слинять, если родственников и пр. нет?

svt писал(а):ну и куда

это у

BOX писал(а):Эти вопросы решает смол корт при сити. Какой именно сити? Нотисы давали жильцу? Как докажите? Когда именно? 2-ого числа или позже , если позже, то почему позже?
По идее, через 10 дней после нотиса должен уже решать суд вопрос выселения. На суде жилец обычно просит отсрочку платежа, судья идет обычно на встречу, пробуйте доказать судье что отрсрочка ничего не даст, т.е. ситуация не изменится.
С детьми хуже, но надо спросить что именно предпринимал жилец за 10 дней после нотиса : куда обращался и т.д. Доказываите что невыплата вам рента ставит под угрозу ваше проживание, например не хватает заплатить мортгадж.
Подводные камни: какой зонниг у дома? Легал ли свит? Вы декалрировали ваши доходы от сдачи жилья? Если да, покажите вашу декларацию, за прошлый год.
Да еще, как раньше платили за рент? И давали ли ресит владельцы при получении денег за рент. Какой именно способ оплаты написан в договоре.

да, есть над чем подумать, thx!

CdR писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Совет нужен. Может кто-то сталкивался или слышал?

Сталкивался, выгонял.
После "внушения" слиняли быстрее чем предполагалось заметить мелькающий пятки.
При желании можно потом продолжить встречаться в суде, но нах оно кому надо?

понял, попробуем... thx!

есть маленькие дети?

дайте нотис, что будете токсичными красками красить всю неделю стены (для сдачи квартиры) и что они двое суток сохнуть будут, на это время лучьше выехать чтобы не отравиться

пока красите стены, дайте нотис что опосля будете травить крыс и тараканов, так как вам кажется что у вас завелись те или другие, попроси всё убрать с кухни и съедобные вещи

как ещё можно докучать жильцам?

Попал ваш знакомый на самом деле Местные одинокие мамаши - это особый контингент, она искренне удивляется, что он ее еще пытается выгнать.

Small Claims Court такие вопросы решать не будет, пошлют в BC Residential Tenancy Branch. Советую вашему товарищу съездить с доками туда на бесплатную консультацию. Там все очень грамотно объяснят.
И этим самым сильно съэкономят время на вычитку законов (упомянутых мной в моем топике с двусмысленным названием "Обман лендлорда")