Каморка

Таня, а какие выгоды или проигрыш в покупке квартиры в коопе? Там вроде и кусок земли тоже причитается, даже если это высотка. Становишся ли ты на самом деле полноправным хозяином купленного?

Кто там писал(а):Таня, а какие выгоды или проигрыш в покупке квартиры в коопе? Там вроде и кусок земли тоже причитается, даже если это высотка. Становишся ли ты на самом деле полноправным хозяином купленного?

квартиру в коопе? расскажите. или это какой то другой кооп, не такой как остальные 50 штук

nonn писал(а):

Кто там писал(а):Таня, а какие выгоды или проигрыш в покупке квартиры в коопе? Там вроде и кусок земли тоже причитается, даже если это высотка. Становишся ли ты на самом деле полноправным хозяином купленного?

квартиру в коопе? расскажите. или это какой то другой кооп, не такой как остальные 50 штук

Купить относительно можно, но слово Полноправный приобретает еще более правовое значение
А может имелся ввиду весь кооператив? Вместе с кооператорами?

Кто там писал(а):Таня, а какие выгоды или проигрыш в покупке квартиры в коопе? Там вроде и кусок земли тоже причитается, даже если это высотка. Становишся ли ты на самом деле полноправным хозяином купленного?

Я не Таня, но можно скажу. Это ни разу не покупка, это рент (своеобразного типа, но всё же).

Да, при вступлении в кооп приобретаются его "акции" на сумму 1.5 - 3к, но это не что иное как своеобразный секьюрити депозит.

Можно купить и часто они дешевле. но продать сложнее. Один из нюансов - кооп должен утвердить или не утвердить потенциального покупателя. Наверняка маленькая страта. так как существует хоз расчет при обслуживании.
http://vancouver.en.craigslist.ca/van/r ... 71474.html
вот например

Линда писал(а):http://vancouver.en.craigslist.ca/van/r ... 71474.html
вот например

Одно-единственное объявление на весь ванкуверский крейгслист, BTW.

Это кстати то что мне постоянно интересно выяснить. Все коопы построены в 80ые (ну или большенство) мортедж у всех уже почти подошёл к концу. Что же дальше? КТо знает. Мне говорили о двух вариантах. Перезаключение мортеджа под кап ремонт или существенное снижение рента. Есть ещё какие то? Поделитесь.

нонн, не смешивайте разные виды коопов в одном топике, вопрос топикстартера о "линдином" варианте.
там, кстати, кроме утверждения кандидатуры покупателя еще даун требуется немаленький (35% в линдином примере).

какое счастье за свои-то деньги

no washer/dryers en suite (shared laundry)

The majority of co-ops are walk-ups (no elevator), and are of a wood frame construction. They will usually have no balconies.

Sellers are unable to carry primary or secondary financing on co-operatives by way of a mortgage registered against the title or by an Agreement for Sale, as there is no title in a co-operative unit to encumber.

Линда правильную ссылку нашла. Только я рылась в МЛС и задала Ванкувер вест, квартиры, с ценой не выше 300.000 Высыпались такие варианты: даунтаун - квартиры лизхолд (и даром не нать... ну если только даром, то тогда нать ); и южный Ванкувер в районе Оак кооперативные высотки, бетонные, не ниже 16 этажей, но монтли фи там не маленькое, в районе $350. Я первый раз увидела такие объявления, раньше не сталкивалась. Всё, что раньше попадалось, это либо в аренду, всем известный вариант, либо на продажу людям, кому 50+ , такие 3-4 этажные дома в основном в Кицилано и Фаервью.

А почему только на продажу людям, кому 50+ ??

levak писал(а):А почему только на продажу людям, кому 50+ ??

а не хотят, чтобы детишки бегали по комплексу, хотят спокойной старости.

levak писал(а):А почему только на продажу людям, кому 50+ ??

Значит зарегистрированы как сениорз коммьюнити. Имеют право. Не дискриминация ни разу. У нас тоже целая "деревенька" такая есть. Таунхаузы - объеденье, но молодым не продают.

вчиталась, там практически везде эйджь рестрикшнс, не важно бетонный это дом или фрэйм. Ну и фих с ним!! Будем искать с перломуДровыми пуговицами
Кстати, по возрасту кому интересно стало, там в монтли фи включены вода и отопление, иногда таксы, кое где даже кабель/сатилит. В этом случае монтли фи не такое уж и большое. Но 35% даунпеймента конэшна смушчають...