Каморка

Дому 20 лет, все в прекрасном состоянии, но время есть время, начались проблемы с трубами (в то время ставили медные), то там, то тут кого-то заливает.

Сижу дома, пью чай (ок, воду) стучат. Здрасте, здрасте, мы соседи с низу, вы нас заливаете... Иду в ванную комнату, у меня все в порядке, ничего (visibly) не течет, все везде сухо... развожу руками...

Приходит plumber, два часа чуть ли не ваной купается, душ принимает и толчек по всякому пользует, при этом разговаривая со своим подельником на этаже ниже по телефону... так ничего и не нашли, переделали caulking вокруг сортира (тем более это делали все равно всем в доме, за $150) на этом и покончили...

Приходит мне письмо от страты с инвойсом от пламера, с требование оплатить... я без проблем, если бы ни одна загвоздка - формулировочка...

в письме от страты написано так:

"Please find enclosed a copy of an invoice from "Anderson Plumbing & Heating Ltd" in the amount of $233 for the cost to investigate and repair a leak in the bathroom at your unit. "

в инвойсе от пламера написано следующее:

"Technician went to suite XX and filled the bathtub and drain, ran the shower and flushed the toilet checking for leaks however all remained dry. Pulled the toilet and found the wax seal had rusted out from the flange and it was wet. Replaced the riser and wax ring then reset the toilet and siliconed the base. All appears to be okay. "

Wet это не leak - не достаточно для того что бы залить соседей внизу. Короче, я не против заплатить за работу пламеров, но меня волнует признание вины... которая была не доказана, то есть где-то что-то между этажами течет и скорее всего еще раз потечет, даже после того как они там что-то у меня замазали - что все равно причиной не является.

Вопрос, как поступить? Я уже набросала им письмо, что с формулировкой не согласна, оплатить не отказываюсь, но предпочла бы разделить расходы, на расследование причин лика, потому что root cause of the leak не в моей квартире - так примерно... вобщем, что посоветуете?

сейчас признаете свою вину которой нет на самом деле и потом за все лики во всем доме будите платить, я бы вот так ответил сатрапам

с формулировкой не согласна, оплатить отказываюсь, потому что root cause of the leak не в моей квартире, что и следует из инвойса

еще информация, почему я думаю страта склонна свалить вину на кого-то...

Все как обычно упирается в деньги, в данном случае страховые. Каждый раз когда причина залития была из-за общего состояния труб дома, то все починки оплачивались из страховых денег... несколько месяцев назад у нас в доме было общее собрание, где выносили на голосование проэкт по замене труб в доме - это как менять кровеносную систему у человека, пардон за сравнение, вырезать дыры в стенах коридоров и в квартир и менять все трубы - куча денег и беспокойства, короче дом проголосовал против... вобщем, чем больше будет прецедентов, когда заливает из-за состояния труб, тем больше давления будет оказывать страховая компания на то что бы трубы меняли, и соответсвенно будет поднимать стоимость страховых взносов для страты, пока либо не задерет взносы до космических сумм, либо в принудительном порядке не заствить поменять трубы и тогда нам всем это выльется в круглую сумму....

короче пришло время съезжать ну вобщем оно так и так пришло

Ну-у, вам всё сделали совсем недорого, вот аналогичная "работа" за $471

конь в пальто писал(а):сейчас признаете свою вину которой нет на самом деле и потом за все лики во всем доме будите платить, я бы вот так ответил сатрапам

с формулировкой не согласна, оплатить отказываюсь, потому что root cause of the leak не в моей квартире, что и следует из инвойса

хорошо спасибо, а еще такой вопрос, если возникнет dispute со стратой, в какую организацию отправлятся?

может быть сразу туда копию этого письма отправить (ну или написать что копия отправлена) , типа:

Copy: United Nation
Copy: Queen Elisabeth (or better yet Prince William and Kate )

McFLY писал(а):Ну-у, вам всё сделали совсем недорого, вот аналогичная "работа" за $471

но that is not the point, я не из-за денег, денег мне не жалко, тут дело принципа, причина не в моей квартире

Я думаю перед тем как впускать сантехников,надо было узнать кто платить будет и за что..
Если страта вызывала она и платит..
Меня сверху соседка залила и за все заплатила..Тоже не знала что стояк трубы у раковины прохудился..у нее сухо было..
И трубы у нас меняли на пластиковые..но все равно заливают друг друга..Но если это рент-тикать надо..
А если своя,то есть причина плитку,сантехнику,шкафы,ванну- все сменить..

levak писал(а):Если страта вызывала она и платит..

во, ключевой вопрос. Кисета, вы же никого не вызывали? и протечка была не у вас? ну так лесом их послать и всего делов, особливо если лично вы их не просили делать ничего включая колкинг. Сорри но вы наверное очень мягкий человек - денег не жалко, согласна платить тк все равно кому-то платить надо.. я бы не спешил соглашаться и платить, они как вы справедливо заметили ищут на кого бы сбросить расходы

levak писал(а):Я думаю перед тем как впускать сантехников,надо было узнать кто платить будет и за что..
Если страта вызывала она и платит..
Меня сверху соседка залила и за все заплатила..Тоже не знала что стояк трубы у раковины прохудился..у нее сухо было..
И трубы у нас меняли на пластиковые..но все равно заливают друг друга..Но если это рент-тикать надо..
А если своя,то есть причина плитку,сантехнику,шкафы,ванну- все сменить..

Меня придупредили, что если leak is caused by something in my unit, то платить должна буду я, но судя по результатам это не так. Это вобщем понятно, меня интересуют дальнейшие шаги, и какие у меня права, какие есть организации которыми их надо припугнуть ну и прочее..

Биркин писал(а):

levak писал(а):Если страта вызывала она и платит..

во, ключевой вопрос. Кисета, вы же никого не вызывали? и протечка была не у вас? ну так лесом их послать и всего делов, особливо если лично вы их не просили делать ничего включая колкинг. Сорри но вы наверное очень мягкий человек - денег не жалко, согласна платить тк все равно кому-то платить надо.. я бы не спешил соглашаться и платить, они как вы справедливо заметили ищут на кого бы сбросить расходы

спасибо на добром слове, человек мягкий, но принципиальный (некоторые тут знают) и принимать вину на себя, не собираюсь...

Надо идти на следующее собрание strata council и пытаться разбираться. Выложите свои аргументы, а там как повезет

Hairy Potter писал(а):Надо идти на следующее собрание strata council и пытаться разбираться. Выложите свои аргументы, а там как повезет

Хорошо, предположим, они согласились и все мирно улажено. А если нет, какие следующие шаги с моей стороны? Куда жаловаться на страту? Суд? Какие-то организации?

Kiseta писал(а):

Hairy Potter писал(а):Надо идти на следующее собрание strata council и пытаться разбираться. Выложите свои аргументы, а там как повезет

Хорошо, предположим, они согласились и все мирно улажено. А если нет, какие следующие шаги с моей стороны? Куда жаловаться на страту? Суд? Какие-то организации?

Со стратой можно судиться, но вам это дорого будет стоить. Разве, что small claim court.

С другой стороны, если это действительно был ваш унитаз и сантехник устранил течь, то больше ваших соседей не будет заливать. Если же дело в трубах и не в вашем юните, то тогда соседи к вам опять прибегут. Тогда можно будет легко доказать, что причина была не на вашей территории all along.

Kiseta писал(а):
Copy: United Nation
Copy: Queen Elisabeth (or better yet Prince William and Kate )

В Спортлото!
Или в Юнеско.

Hairy Potter писал(а):

Kiseta писал(а):

Hairy Potter писал(а):Надо идти на следующее собрание strata council и пытаться разбираться. Выложите свои аргументы, а там как повезет

Хорошо, предположим, они согласились и все мирно улажено. А если нет, какие следующие шаги с моей стороны? Куда жаловаться на страту? Суд? Какие-то организации?

Со стратой можно судиться, но вам это дорого будет стоить. Разве, что small claim court.

С другой стороны, если это действительно был ваш унитаз и сантехник устранил течь, то больше ваших соседей не будет заливать. Если же дело в трубах и не в вашем юните, то тогда соседи к вам опять прибегут. Тогда можно будет легко доказать, что причина была не на вашей территории all along.

Не надо с ними судиться. Достаточно не соглашаться. Но возможно предварительно заплатив.
Типичный пример когда менеджер переваливает ответственность (не деньги) и обычно они в этом довольно агрессивные, и у них для этого фултайм каждый день этим заниматься. Лично сталкивался и канацкие друзья тоже. У ник метода целая отработана, как ни за что не отвечать. Спорить можно только если есть спортивный интерес.