Каморка

turtle писал(а):http://www.news1130.com/2013/01/02/home ... -in-value/

Далеко не первые. Оканаган уже давно и прочно под водой сидит.

"... With the over-abundance of condos and lots on the market, the median prices fell hard. The condo sector saw a huge drop from $220,000 to $160,000. As mentioned above, lots fared no better, with a monstrous median price drop from $218,000 to $138,000- possibly accounting for the increase in lot sales."

А вот мне интересно. Будет ли уменьшаться property assesment ? Ведь заметьте, это город ставит такие ассесментс, чтобы денег с народа побольше содрать. Потом кричат, стоит на рынке проперти ниже ассесмент стоимости...

magda писал(а):это город ставит такие ассесментс, чтобы денег с народа побольше содрать.

ставит провинция, сдирает город. то есть сговор фиг докажешь.

Waterbyte писал(а):сговор фиг докажешь.

Проперти ассессмент можно оспорить. Там в бумажке есть такая опция, если не согласен с циферкой.

magda писал(а):А вот мне интересно. Будет ли уменьшаться property assesment ? Ведь заметьте, это город ставит такие ассесментс, чтобы денег с народа побольше содрать. Потом кричат, стоит на рынке проперти ниже ассесмент стоимости...

Городу пофик, сколько дома стоят, а ассемент им нужен только, чтобы прямопропорционально ему каждого владельца налогом на недвижимость обложить. Т.е сначала определяется бюджет города, а пропети тэкс потом вычисляется. Сегодня по радио услышал, что пропети тэкс в Ричмонде на несколько процентов увеличивается, впрочем, как и в других городах БВ.

Waterbyte писал(а):

magda писал(а):это город ставит такие ассесментс, чтобы денег с народа побольше содрать.

ставит провинция, сдирает город. то есть сговор фиг докажешь.

А ведь сговор есть. Кто этот бабл сделал? Каждый год приходят property assesment квиточки. И вот уже твоя проперти стоит на 10% дороже, и тах соответственно выше... Народ радуется, смотри-ка как мой инвестмент вырос, на, ажно, 10% и всего то за год.

magda писал(а):А ведь сговор есть. Кто этот бабл сделал? Каждый год приходят property assesment квиточки. И вот уже твоя проперти стоит на 10% дороже, и тах соответственно выше... Народ радуется, смотри-ка как мой инвестмент вырос, на, ажно, 10% и всего то за год.

это эмоции. а сухая цыфирь выдаёт отрицательные коэффициенты корреляции между ежегодными изменениями ассессмента проперти и проперти таксов. причём, если брать землю со строением, то коэффициент всего -0.07, а если только землю - то уже -0.22. так что сговор недоказуем, говорю ж. в провинциальном гаверменте не дураки сидят.

Любопытно, а статью кто-то читал прежде чем постить? И из статьи по ссылке на БС ассессмент данные тоже?

V(ova) писал(а):Любопытно, а статью кто-то читал прежде чем постить? И из статьи по ссылке на БС ассессмент данные тоже?

Я не статью читала. Я была проперту овнером. В Квебеке вообще прикол был. на $100 тыс за год подняли проперти ассесмент. Купили дом с ассесментом в $496 тыс., а на следующий год уже пришло нам $596тыс. Мы давай оспаривать, а они говорят: согласно статистике в вашем раёне дома продаётся $1 млн +... Мы им: и шо? А они нам пардон на вас....

magda писал(а):А вот мне интересно. Будет ли уменьшаться property assesment ? Ведь заметьте, это город ставит такие ассесментс, чтобы денег с народа побольше содрать. Потом кричат, стоит на рынке проперти ниже ассесмент стоимости...

Сегодня прислали.

Уменьшилось на 4 процента по сравнению с прошлым годом.

"Was talking to a friend who bought a condo at Whistler for $290k a few years back. He said identical unit just sold for $150k in his building.

Different market, and yes we all know Whistler is dead, but interesting nonetheless."

3ABXO3 писал(а):

magda писал(а):А вот мне интересно. Будет ли уменьшаться property assesment ? Ведь заметьте, это город ставит такие ассесментс, чтобы денег с народа побольше содрать. Потом кричат, стоит на рынке проперти ниже ассесмент стоимости...

Сегодня прислали.

Уменьшилось на 4 процента по сравнению с прошлым годом.

Получил сегодня, минус 1.28%, Ричмонд, таунхаус

Burnaby -4.6% condo

Как только начнут не досчитываться таксов, опять погонят цены вверх.