Каморка

Скажите, кто продавал квартиру в России, будучи налоговым нерезидентом. Из налогового кодекса надо заплатить 30%. Однако, есть соглашение между Канадой и Россией. Хочу узнать примеры из практики. Правильно ли я понимаю, что я могу заплатить этот налог в Канаде? Не играет роли метод начисления, в России налог берут с полной суммы, а в Канаде только с прироста на капитал. Спасибо огромное заранее.