Каморка

Мне прислали... с одной стороны хорошо с другой не очень Мне мое свеже построеное жилье оценили если посчитать все ГСТ что я заплатил на 50к дешевле.

+ в том, что меньше проперти такс будет (как я понимаю)

- в том, что инвестиции едут вниз....

Внимание, вопрос: это государство так пытается стормозить рост цен на жилье, который уже похож на пузырь?

Слышали что Сорос сказал, что рынок жилья свалится в конце 2007 года?

[trn]naskol'ko ya ponimayu - cena iz etoi bumazhki i rynochnaya - eto sovsem raznye cifry i v srednem raznica 20-50 tys. Ya i po Kalgari v svoe vremya smotrela - ta zhe situaciya[/trn]

у нас свежепостроенное жилье на 50 тыс. дороже, чем заплатили. по оценке. ну, на 46...

... у нас оценили где-то на 40K больше ... хотя все равно оценка ниже рыночной цены ...

Нам прислали 2 недели назад,дом с землей на 30 % по сравнению с прошлым годом,причем понятно-земля подскочила,так нет-еще и само здание-сооружение,кот.до этого уменьшалось в цене на 2-3000 в год,почемуто аж на 5000 подорожало.Надо звонить,разбираться
Была статья в местной газете по этому поводу,обещали ,что таксы намного не поднимут.

папа Карло писал(а): ... Слышали что Сорос сказал, что рынок жилья свалится в конце 2007 года?

... ты про это?

"If housing continues to cool while rates are slowing then it could turn into a hard landing," Soros said. "That's why I expect a recession to happen in 2007, not 2006."

Gatchinskiy писал(а):

папа Карло писал(а): ... Слышали что Сорос сказал, что рынок жилья свалится в конце 2007 года?

... ты про это?

"If housing continues to cool while rates are slowing then it could turn into a hard landing," Soros said. "That's why I expect a recession to happen in 2007, not 2006."

ага.

По оценке стало на 22 тыс. дороже. Реально стало дороже еще тысяч на 20.

папа Карло писал(а):Мне прислали... с одной стороны хорошо с другой не очень Мне мое свеже построеное жилье оценили если посчитать все ГСТ что я заплатил на 50к дешевле.

+ в том, что меньше проперти такс будет (как я понимаю)

- в том, что инвестиции едут вниз....

Внимание, вопрос: это государство так пытается стормозить рост цен на жилье, который уже похож на пузырь?

Нет, Петька, это морды у них такие красные с перепоя

Значит, получается, что цена купленного Вами дома была примерно350-400К. Угадал?

Оценка горсовета всегда ниже на один-два года от текущей рыночной цены. А за тем, куда идет рынок надо следить по текущим ценам на рынке на аналогичные дома в Вашем районе.

Звонить и жаловаться бесполезно. В этом году они оценку делают по-новому. Им расценку дают риэлтеры, исходя из цены недавно проданного жилья в данной местности.Посмотреть оценку ваших соседей можно на Интернете. Вместе с Assessment ешё одну бумажку присылают, там всё написано. По Ванкуверу в среднем подняли на 15%-20%, и приблизили к рыночной цене.

Да вы правы,в этом году по -новому ,поэтому и скачок такой дикий,но строения ветшают со временем и просто не могут расти в цене.Насчет земли-я согласна.В интернете пока посмотреть нельзя,там есть какие-то лимиты,вроде раньше было в 1 февраля до 1 мая( по нашему городу).У нас налоги вообще были как в коковитламе,но похоже халяве пришел конец(как только мы купили дом)
И еще я не думаю что наш дом так дорого стоит,как его оценили(это к
тому,что практически все здесь написали,что реальная цена их недвижимости выше,чем оценочная),так что - будем бодаться.

Газонокосильщик писал(а):Звонить и жаловаться бесполезно. ...

... вместе с ассесментом прислали бумажку, в которой написано что если не согласны можно это дело заявить и будут рассматривать отдельно ... откуда инфа про риелтеров? ... цены настолько разняться в одном и том же районе за разный вид и качество жилья, что проданное рядом жилье не показатель ... а если ни одного не продано в округе? ... не пришлют assessment?

Так в этой бумажке всё про риэлтеров написано, или я с их сайтом путаю.

Газонокосильщик писал(а):Так в этой бумажке всё про риэлтеров написано, или я с их сайтом путаю.

... может я не дочитал, sorry тогда ...