Страница 1 из 18

Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 10:05
Jou-Jou
Не бейте сильно, если кому-то тема набила оскомину... :roll:

Gatchinskiy и остальные товарищи, кто покупал жильё с «котлована» - вопрос в основном к вам.

Насколько я правильно (?) поняла, стоимость такого жилья объявляется в самом начале и потом не меняется, имеется в виду - для первоначального покупателя.

Взяли документики на один из «котлованов», а там вот такой вот текст:

Company hold a right to change the price of property any time during development cycle Это что-то новое??

Re: Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 10:29
Gatchinskiy
Jou-Jou писал(а): Насколько я правильно (?) поняла, стоимость такого жилья объявляется в самом начале и потом не меняется, имеется в виду - для первоначального покупателя.
... точно так и есть ...
Jou-Jou писал(а):Взяли документики на один из «котлованов», а там вот такой вот текст:

Company hold a right to change the price of property any time during development cycle Это что-то новое??
... я думаю, это означает то, что цена за единицу проперти в начале девелопмента (на фазе котлована) будет отличаться от цены за эту же единицу пропери на фазе 2(каркас) или фазе 3 (финишинг) ... и написано в целях обезопасить себя от балбесов которые будут подходить в конце девелопмента с годовалой давностью проспектами, говоря что у вас цена была заявлена на 50К меньше чем сейчас и дайте мне такую цену ...

P.S. в каком районе присматриваете?

Добавлено: 20 апр 2006, 10:32
Zy
Насколько я правильно (?) поняла, стоимость такого жилья объявляется в самом начале и потом не меняется, имеется в виду - для первоначального покупателя.
Правильно.
Company hold a right to change the price of property any time during development cycle… Это что-то новое??
Мне кажется, имеется ввиду цена на непроданное. Например, в нашем доме квартиры за 6 месяцев подорожали на 20%, а дом был в процессе постройки. Для нас, естественно, цена не изменилась.

Re: Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 10:49
Jou-Jou
Gatchinskiy писал(а):P.S. в каком районе присматриваете?
Пока - Burnaby.

Re: Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 10:53
Gatchinskiy
Jou-Jou писал(а):
Gatchinskiy писал(а):P.S. в каком районе присматриваете?
Пока - Burnaby.
IMHO ... не дешевый райончик для нового девелопмента, в районе Brentwood Mall сейчас что-то мощное затевают ...

... anyway удачи, .. не забудьте моргич эпрувнуть заранее, через 3 дня будет новый пересмотр рейта ...

Re: Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 11:04
Jou-Jou
Gatchinskiy писал(а):
Jou-Jou писал(а):
Gatchinskiy писал(а):P.S. в каком районе присматриваете?
Пока - Burnaby.
IMHO ... не дешевый райончик для нового девелопмента, в районе Brentwood Mall сейчас что-то мощное затевают ...

... anyway удачи, .. не забудьте моргич эпрувнуть заранее, через 3 дня будет новый пересмотр рейта ...
Да, район очень дорогой. Потому и написала – пока :)

Спасибо за пожелания! С моргичем не так всё просто, мы тут всего 8 месяцев... :? Anyway, дорогу осилит идущий :wink:

Re: Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 11:18
ajkj3em
Gatchinskiy писал(а):
Jou-Jou писал(а):
Gatchinskiy писал(а):P.S. в каком районе присматриваете?
Пока - Burnaby.
IMHO ... не дешевый райончик для нового девелопмента, в районе Brentwood Mall сейчас что-то мощное затевают ...
так там уже практически все построили ? ...

район прилегающий с севера к brentwood mall тот еще кстати.
непропорционально много черных пипл и людей сидящих на пособии.
может сейчас получшеет, но до перестройки было как-то совсем грустно.

(edit) - ignore me, как говорится. я молы перепутал :) .. см ниже по треду

Добавлено: 20 апр 2006, 11:29
Alesanda
У нас есть координаты mortgage broker (VanCity) с хорошими процентами, хотите?

Re: Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 11:30
Gatchinskiy
ajkj2em писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Jou-Jou писал(а):
Gatchinskiy писал(а):P.S. в каком районе присматриваете?
Пока - Burnaby.
IMHO ... не дешевый райончик для нового девелопмента, в районе Brentwood Mall сейчас что-то мощное затевают ...
так там уже практически все построили ? ....
... там только начинают строить, в данный момент showroom возводят ... я имел в виду не про девелопмент в районе Gilmor station а новый, через дорогу от Брентвуда ... http://www.brentwoodgate.com ...

Re: Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Добавлено: 20 апр 2006, 11:35
ajkj3em
ааа ... duh ... brain spasm .. сори .. это я с прямым углом перепутал :)
не про тот мол подумал .. nevermind

Добавлено: 20 апр 2006, 11:42
дядя Вова
Жу Жу а почему не присмотреться к райончику в 3-4 кварталах от вас на север и немного на запад :shock:
там нового конечно не строят но и не такое уж все старое

Добавлено: 20 апр 2006, 11:45
Jou-Jou
Alesanda писал(а):У нас есть координаты mortgage broker (VanCity) с хорошими процентами, хотите?
Хочу! В приват, please, если можно :)

Дядя Вова, с тобой мы лично пообщаемся, в воскресенье :) . Придёшь? :roll:

Добавлено: 20 апр 2006, 11:49
Gatchinskiy
Alesanda писал(а):У нас есть координаты mortgage broker (VanCity) с хорошими процентами, хотите?
... какой 5-year fixed он предлагает? ... или variable? ... интересно сравнить ...

Добавлено: 20 апр 2006, 11:53
Jou-Jou
Gatchinskiy, а координаты Вашего брокера не сбросите? Плииииз :roll:

Добавлено: 20 апр 2006, 11:56
дядя Вова
Jou-Jou писал(а):
Alesanda писал(а):У нас есть координаты mortgage broker (VanCity) с хорошими процентами, хотите?
Хочу! В приват, please, если можно :)

Дядя Вова, с тобой мы лично пообщаемся, в воскресенье :) . Придёшь? :roll:
может буду занят - яйца красить и освящать надо :pray:
http://oca.org/DIRlists.parish.state.as ... &x=22&y=11