Каморка

Lucinda писал(а): ↑07 фев 2022, 17:45 Реально ли в сегодняшнем рынке? Хочется сначала купить, а потом сразу продать свой. Если наоборот, можно с носом остаться, свой продашь, а новый не купишь. Но чтобы сначала купить, надо брать новый мортгидж, а такую сумму нам не дадут. Замкнутый круг. Свой мортгидж выплачен.
Есть ли какой-то другой путь?
И ещё, где найти толкового риэлтора, который смог бы это успешно провернуть?

pin писал(а): ↑07 фев 2022, 18:18 чтобы купить что-то ненужное, сначала надо продать что-то ненужное. А на фуя вся эта суета: никогда не понимал...

Биркин писал(а): ↑07 фев 2022, 18:15

Lucinda писал(а): ↑07 фев 2022, 17:45 Реально ли в сегодняшнем рынке? Хочется сначала купить, а потом сразу продать свой. Если наоборот, можно с носом остаться, свой продашь, а новый не купишь. Но чтобы сначала купить, надо брать новый мортгидж, а такую сумму нам не дадут. Замкнутый круг. Свой мортгидж выплачен.
Есть ли какой-то другой путь?
И ещё, где найти толкового риэлтора, который смог бы это успешно провернуть?

теоретически можно - берешь под свой дом моргидж или хелок, вам могут дать много денег тк дом уже выплачен. С этими деньгами (ака даунпеймент) наперевес идешь и покупаешь новый дом. В случае успеха продаешь старый и переезжаешь

Хелок/моргидж надо брать заранее и покупать новый дом быстро, мне говорили буквально в течение пары дней как вышло на рынок что-то вас устраивающее. Продавцы сейчас не любят всякие там "сабжект ту финансинг", "сабжект ту инспекшн" и прочие условия тк все улетает и так.

В общем если очень нужно то можно наверное заранее приготовиться и извернуться, но лично мне не нравится во-первых то что надо брать ссуду под эквити не зная когда выйдет на рынок что-то интересное (и выйдет ли вообще), а во-вторых спешка с покупкой когда продавец даже не смотрит оффера с сабжектами, и инспектора пригласить некогда даже физически. короче весь этот экстрим не для меня, я подумал-подумал и оставил данную затею. Даже учитывая то что продавать сейчас легко

Биркин писал(а): ↑07 фев 2022, 18:15

Lucinda писал(а): ↑07 фев 2022, 17:45 Реально ли в сегодняшнем рынке? Хочется сначала купить, а потом сразу продать свой. Если наоборот, можно с носом остаться, свой продашь, а новый не купишь. Но чтобы сначала купить, надо брать новый мортгидж, а такую сумму нам не дадут. Замкнутый круг. Свой мортгидж выплачен.
Есть ли какой-то другой путь?
И ещё, где найти толкового риэлтора, который смог бы это успешно провернуть?

теоретически можно - берешь под свой дом моргидж или хелок, вам могут дать много денег тк дом уже выплачен. С этими деньгами (ака даунпеймент) наперевес идешь и покупаешь новый дом. В случае успеха продаешь старый и переезжаешь

Хелок/моргидж надо брать заранее и...

simon писал(а): ↑07 фев 2022, 20:44

Биркин писал(а): ↑07 фев 2022, 18:15

Lucinda писал(а): ↑07 фев 2022, 17:45 Реально ли в сегодняшнем рынке? Хочется сначала купить, а потом сразу продать свой. Если наоборот, можно с носом остаться, свой продашь, а новый не купишь. Но чтобы сначала купить, надо брать новый мортгидж, а такую сумму нам не дадут. Замкнутый круг. Свой мортгидж выплачен.
Есть ли какой-то другой путь?
И ещё, где найти толкового риэлтора, который смог бы это успешно провернуть?

теоретически можно - берешь под свой дом моргидж или хелок, вам могут дать много денег тк дом уже выплачен. С этими деньгами (ака даунпеймент) наперевес идешь и покупаешь новый дом. В случае успеха продаешь старый и переезжаешь

Хелок/моргидж надо брать заранее и...

Люсинда же написала, что моргидж не дают, даже, если дом выплачен (видимо, уже пенсионеры, а без дохода даже хелок под эквити банк не дает).

Чтобы купить, а потом продать свой, нужно иметь деньги на депозит. При оффере на свой дом банки легко и быстро дают бридж лоун. Если не успеваете получить оффер (и соответственно бридж лоун), то депозит пропадает. Вот такой вот достаточно серьезный риск.

Lucinda писал(а): ↑08 фев 2022, 11:48
Да нет, мы оба ещё работаем, до пенсии ещё несколько лет, общий доход чуть выше среднего. Но в Скотском банке сказали, что всю сумму все равно не дадут. По Heloс дадут примерно 700 тысяч на даунпэймент, и еще мортгидж дадут может 500. А нам надо больше, чтобы купить дом примерно за полтора млн. За меньше денег нормальный дом не купишь. Хотя нам большой и не нужен, но маленьких нормальных почти нет, большая редкость. А в таунхаус и дуплекс неохота. Хочу свой садик с огородиком.
Может в другой банк попробовать. Или к мортгидж брокеру обратиться.

simon писал(а): ↑08 фев 2022, 12:42

Lucinda писал(а): ↑08 фев 2022, 11:48
Да нет, мы оба ещё работаем, до пенсии ещё несколько лет, общий доход чуть выше среднего. Но в Скотском банке сказали, что всю сумму все равно не дадут. По Heloс дадут примерно 700 тысяч на даунпэймент, и еще мортгидж дадут может 500. А нам надо больше, чтобы купить дом примерно за полтора млн. За меньше денег нормальный дом не купишь. Хотя нам большой и не нужен, но маленьких нормальных почти нет, большая редкость. А в таунхаус и дуплекс неохота. Хочу свой садик с огородиком.
Может в другой банк попробовать. Или к мортгидж брокеру обратиться.

новострой вам может помочь. выставляете нынешний на продажу за 2-3 месяца до комплишн дня вашего нового дома.