Повышение моргич рэйт центробанком

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
turtle
Графоман
Сообщения: 5462
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение turtle »

Радио говорит что банки собираются поднять рэйт для по их мнению успокоения и охлаждения цен на недвигу.
Вот прикинул, возможно не правильно:
Цена-$2.000.000
Даун 20%-$400.000
Период 25 лет
Рэйт 3% платить $7.571
Рэйт 5% платить $9.305
Рэйт 7% платить $11.206
Рэйт 9% платить $14.597

Не думаю что поднимут до 9% но даже 7% это уже чувствительно.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение mikei »

Радио Вера :D
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38302
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Marmot »

mikei писал(а): 19 фев 2022, 20:46 Радио Вера :D
Процесс обнищания на лицо...
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2651
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Meadie2 »

turtle писал(а): 19 фев 2022, 20:22 Радио говорит что банки собираются поднять рэйт для по их мнению успокоения и охлаждения цен на недвигу.
Вот прикинул, возможно не правильно:
...
Разумеется, неправильно. Для подобной покупки моргидж сегодня можно взять под 0.9% и на 30 лет. Стоить будет $5.072 в месяц.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Waterbyte »

Meadie2 писал(а): 19 фев 2022, 20:54моргидж сегодня можно взять под 0.9% и на 30 лет.
нет, не можно.
turtle
Графоман
Сообщения: 5462
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение turtle »

Даже если можно, это всё таки большие деньги, ещё проперти такс и мэйнтаненс фии + же и еда одежда мексика круизы телефоны интернет и тд и тп.
И это могут позволить себе 90% Ванкуверчан, дома больше 3 дней на рынке не задерживаются
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение mikei »

turtle писал(а): 19 фев 2022, 21:31 Даже если можно, это всё таки большие деньги, ещё проперти такс и мэйнтаненс фии + же и еда одежда мексика круизы телефоны интернет и тд и тп.
И это могут позволить себе 90% Ванкуверчан, дома больше 3 дней на рынке не задерживаются
Это што миллиона полтора домов на рынке? Пошёл слив недвижимости?
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Waterbyte »

turtle писал(а): 19 фев 2022, 21:31это всё таки большие деньги
0.9% - это очень дешёвые деньги, я бы взял миллиончика три, если бы нашёлся такой дурак, который бы мне их дал. обойдусь ради такого дела без круизов и телефонов, так и быть.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2651
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Meadie2 »

Waterbyte писал(а): 19 фев 2022, 21:51
turtle писал(а): 19 фев 2022, 21:31это всё таки большие деньги
0.9% - это очень дешёвые деньги, я бы взял миллиончика три, если бы нашёлся такой дурак, который бы мне их дал. обойдусь ради такого дела без круизов и телефонов, так и быть.
Это тот рейт, который Ratehub.ca сегодня предлагает в BC, и та сумма, которую он показывает на калькуляторе для приведенного расклада (с учетом суммы моргиджа и т.д.)

Кстати говоря, Ratespy.com для Альберты показывает мин. ставку моргиджа 0.85%.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Waterbyte »

Meadie2 писал(а): 19 фев 2022, 21:58Это тот рейт, который Ratehub.ca сегодня предлагает в BC, и та сумма, которую он показывает на калькуляторе для приведенного расклада (с учетом суммы моргиджа и т.д.)
я не сомневаюсь, что этот рейт вы не сами придумали, а вам его кто-то где-то показал. я подверг сомнению ваше утверждение о том, что моргидж сегодня можно взять под 0.9% и на 30 лет.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение 3ABXO3 »

Meadie2 писал(а): 19 фев 2022, 21:58 Это тот рейт, который Ratehub.ca сегодня предлагает в BC, и та сумма, которую он показывает на калькуляторе для приведенного расклада (с учетом суммы моргиджа и т.д.)
Этот рейт никто вам на тридцать лет не даст.
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43378
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Stanislav »

Meadie2 писал(а): 19 фев 2022, 21:58
Waterbyte писал(а): 19 фев 2022, 21:51
turtle писал(а): 19 фев 2022, 21:31это всё таки большие деньги
0.9% - это очень дешёвые деньги, я бы взял миллиончика три, если бы нашёлся такой дурак, который бы мне их дал. обойдусь ради такого дела без круизов и телефонов, так и быть.
Это тот рейт, который Ratehub.ca сегодня предлагает в BC, и та сумма, которую он показывает на калькуляторе для приведенного расклада (с учетом суммы моргиджа и т.д.)
Кстати говоря, Ratespy.com для Альберты показывает мин. ставку моргиджа 0.85%.
По этому поводу - анекдот:
Иду по улице, а на заборе написано XYZ - заглянул за забор, а там ничего нет :s3:
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение mikei »

Waterbyte писал(а): 19 фев 2022, 23:50
Meadie2 писал(а): 19 фев 2022, 21:58Это тот рейт, который Ratehub.ca сегодня предлагает в BC, и та сумма, которую он показывает на калькуляторе для приведенного расклада (с учетом суммы моргиджа и т.д.)
я не сомневаюсь, что этот рейт вы не сами придумали, а вам его кто-то где-то показал. я подверг сомнению ваше утверждение о том, что моргидж сегодня можно взять под 0.9% и на 30 лет.
Это ты так думаешь от недостатка информации про мудаков :lol:
Halal financing program helping Alberta Muslims become homeowners

Purchasing agreement does not include interest, which is forbidden in Islam

Interest is forbidden in Islam, locking some religious Canadians out of mortgages and banks. That means many faithful have been stuck renting as they try to save up enough money to buy a home outright.
https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton ... -1.6357515

Ёкарный Бабай! Я дочитал до конца :lol:
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2651
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение Meadie2 »

3ABXO3 писал(а): 20 фев 2022, 04:28
Meadie2 писал(а): 19 фев 2022, 21:58 Это тот рейт, который Ratehub.ca сегодня предлагает в BC, и та сумма, которую он показывает на калькуляторе для приведенного расклада (с учетом суммы моргиджа и т.д.)
Этот рейт никто вам на тридцать лет не даст.
Вы думаете рейт 3% вам дадут на 30 лет?

Кстати говоря, в России сейчас рейты на моргиджи начинаются от проблизительно 12%. А на авто и бытовые кредиты они 15-20+%.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Повышение моргич рэйт центробанком

Сообщение 3ABXO3 »

Meadie2 писал(а): 20 фев 2022, 16:15Вы думаете рейт 3% вам дадут на 30 лет?
Я вообще ничего не думаю и на рейты в России мне неинтересно, я лишь заметил что вы сморозили очередную глупость сказав:
моргидж сегодня можно взять под 0.9% и на 30 лет.
Ответить