падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[turtle]

The Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) has reported that October year over year sales are down 53.5%.

[Meadie2]

Я, разумеется, не хочу сказать что в Канаде жизнь не могла бы быть лучше, и тем более не хочу защищать либералов, но, мне кажется, вы просто не цените то, что имеете здесь.

Слава богу здравые мысли. Лечится просто - чемодан вокзал на пару недель обратно. Лучше на месяц.

Та понзи-схема, которая была раскручена в Канаде в последние лет 20, повредила психику многих канадцев, в первую очередь, из среднего класса. В ситуации когда цены на недвижимость росли на многие десятки и сотни тысяч в год, и прирост стоимости недвижимости часто превышал среднюю зарплату, многие самые обычные люди привыкли жить, мягко говоря, не по доходам, теми или иными способами тратя возрастающую эквити на улучшение качества своей жизни.

Когда пузырь лопнет, и людям, которым повезет не потерять работу, придется жить на одну зарплату и выплачивать набранные долги (с намного более высокими процентам чем они рассчитывали), очень многие из них будут чуствовать себя крайне скверно. Самое же горькое разочарование будет у тех иммигрантов, которые и не знали Канаду другой. Я не удивлюсь, если люди, чья недвижимость окажется под водой, будут бросать все и уезжать из Канады.

[Meadie2]

Вышел отчет за октябрь по Б.Ванкуверу. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland сократился с $1,403,700 в апреле до $1,093,000 в октябре (-22%). Продажи по сравнению с октябрем 2021г сократились на 45.5%.

[Waterbyte]

Лечится просто - чемодан вокзал на пару недель обратно. Лучше на месяц. :D

за месяц тебя там успеют оштрафовать за нарушение миграционного законодательства, объявить иноагентом, да ещё и представителем весьма недружественного государства, вручить повестку, мобилизовать, отправить на фронт, и убить. хорошенькое лечение! я не для этого в канаду ехал.

справедливости ради, оставаясь здесь, ты отнюдь не обеспечиваешь себе отсутствие всего этого, увы, в ближайшем будущем. впрочем, вместо фронта тебя вполне могут отправить на растопку паровоза в зимних условиях...

[BOX]

Интересно, а в какой другой стране с сопоставимым климатом и связанными с ним расходами, имея весьма средние для этой страны доходы, можно позволить себе жить в 4-х бед. жилье, иметь машину, нормально питаться (плюс иметь много чего по умолчанию) - и чтобы еще МНОГО денег можно было откладывать?
Скажите спасибо, что в Канаде можно так жить не залезая в огромные долги, которые пришлось бы вам или вашим детям отдавать. Во многих странах о подобном нельзя было бы и мечтать.

Я, разумеется, не хочу сказать что в Канаде жизнь не могла бы быть лучше, и тем более не хочу защищать либералов, но, мне кажется, вы просто не цените то, что имеете здесь.

Миди вы давно не снимали жильё с детьми. Семье с 2-мя детьми было отказо в 3-х бедруме: ибо вас слишком много. Они не против были снимать и 2 бед. , но не сдавали ни за каие деньги.
Про Либералов и их детскоие пособия: получается некая понзи схема: Либералы увелиличи пособие на детей, но тут же рент увеличился ( т.е. доход ландлорда) .
А не проще ли было на эти деньги сразу жильё построить для семейных под гос. владением? Жильё можно передать следеующему поколению детей, так как срок эксплуатации жилья лет так 75.

[BOX]

Ничего так накрутили. Например, как положение детей ухудшилось под либералами? Они наоборот добавили компенсаций разных. При Харпере был ад еще хуже.

Разберем:

4 бдр - надуманно, детям пофиг даже если в коммуналке. Кроме того, 3 детей не взрослых и последовально, а не параллельно. Могут жить в 1-2 комнатах. Первому 16 - за муж и досвиданье.

Детям то пофиг, да только не берут даже в 3-х бед. Надо чтоб взяли. А ну а в 16 лет за муж, даже не обсуждается. Т,е даже школу не закончил. Не, я за образованное будущее.

4тыс рент - а губы не опухнут? Есть за 2.

Беру: даите два. Пример в студию. Есть и за 0.9 в ко-пе; но уже лет так 7 как ждут тот вариант.

Чем иммигрантские дети хуже своих? Это вообще расизм какой-то! А я бы сказал иммигратские даже лучше по многим причинам, например они здоровее и другой крови, а значит будут канадский народ в будущем улучшать. Вы мыслите одним днём.

Если своих гнать в 16 лет из дома, то чужие будут конечно лучше. Их-то не выгоняли на улицу, а им давали образование. Это получается угнетение канадских детей.

[BOX]

Вышел отчет за октябрь по Б.Ванкуверу. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland сократился с $1,403,700 в апреле до $1,093,000 в

Миди , ну вот откуда такие данные? Пишите точнее : это только для attached units.

benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver is currently $1,148,900.

The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver is currently $1,148,900. This represents a 2.1 per cent increase from October 2021, a 9.2 per cent decrease over the last six months, and a 0.6 per cent decrease compared to September 2022.

Attached home sales in October 2022 totalled 333, a 44.8 per cent decrease compared to the 603 sales in October 2021. The benchmark price of an attached unit is $1,043,600. This represents a 7.1 per cent increase from October 2021 and a 0.5 per cent decrease compared to September 2022.

https://www.realestatenorthshore.com/ne ... et-report/

[BOX]

А чего там в США где вчера подняли еще на 0.75% ставку?

Перестали мортгиджи брать:

Wells Fargo mortgage staff brace for layoffs as U.S. loan volumes collapse:

The bank had about 18,000 loans in its retail origination pipeline in the early weeks of the fourth quarter, according to people with knowledge of the company’s figures. That is down as much as 90% from a year earlier,

https://www.cnbc.com/2022/11/02/wells-f ... lapse.html

[Meadie2]

Вышел отчет за октябрь по Б.Ванкуверу. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland сократился с $1,403,700 в апреле до $1,093,000 в

Миди , ну вот откуда такие данные? ...

Читайте первоисточник, а не риэлторские сказки: https://members.rebgv.org/news/REBGV-St ... t-2022.pdf

Benchmark Price - Lower Mainland
Residential / Composite - $1,093,000
Single Family Detached - $1,685,100
Townhouse - $927,900
Apartment - $678,800

[levak]

Та понзи-схема, которая была раскручена в Канаде в последние лет 20, повредила психику многих канадцев, в первую очередь, из среднего класса. В ситуации когда цены на недвижимость росли на многие десятки и сотни тысяч в год, и прирост стоимости недвижимости часто превышал среднюю зарплату, многие самые обычные люди привыкли жить, мягко говоря, не по доходам, теми или иными способами тратя возрастающую эквити на улучшение качества своей жизни.
Когда пузырь лопнет, и людям, которым повезет не потерять работу, придется жить на одну зарплату и выплачивать набранные долги (с намного более высокими процентам чем они рассчитывали), очень многие из них будут чуствовать себя крайне скверно. Самое же горькое разочарование будет у тех иммигрантов, которые и не знали Канаду другой.
Я не удивлюсь, если люди, чья недвижимость окажется под водой, будут бросать все и уезжать из Канады.

Если тока океан поднимется на два метра..
Или дедушка станет бабушкой..

[Meadie2]

Интересно, а в какой другой стране с сопоставимым климатом и связанными с ним расходами, имея весьма средние для этой страны доходы, можно позволить себе жить в 4-х бед. жилье, иметь машину, нормально питаться (плюс иметь много чего по умолчанию) - и чтобы еще МНОГО денег можно было откладывать?

Миди вы давно не снимали жильё с детьми. Семье с 2-мя детьми было отказо в 3-х бедруме: ибо вас слишком много. Они не против были снимать и 2 бед. , но не сдавали ни за каие деньги.

Знаю достаточно много людей, которые с 2 детьми живут в 1-бедрумных не самых больших квартирах. И к ним еще и бабушки с дедушками приезжают. Они, правда, их сняли достаточно давно, и у многих дети там и родились. И, естественно, платят меньше рынка, хотя доходы у некоторых не намного меньше вышеупомянутых 120К.

А не проще ли было на эти деньги сразу жильё построить для семейных под гос. владением? Жильё можно передать следеующему поколению детей, так как срок эксплуатации жилья лет так 75.

Чего мелочиться - почему бы сразу коммунизн не построить, чтобы все принадлежало государству и оно выделяло людям "по потребностям"?
Или хотя бы совок воспроизвести - вы бы, наверное, себя в такой ситуации как рыба в воде чувствовали.

[mikei]

Интересно, а в какой другой стране с сопоставимым климатом и связанными с ним расходами, имея весьма средние для этой страны доходы, можно позволить себе жить в 4-х бед. жилье, иметь машину, нормально питаться (плюс иметь много чего по умолчанию) - и чтобы еще МНОГО денег можно было откладывать?

Миди вы давно не снимали жильё с детьми. Семье с 2-мя детьми было отказо в 3-х бедруме: ибо вас слишком много. Они не против были снимать и 2 бед. , но не сдавали ни за каие деньги.

Знаю достаточно много людей, которые с 2 детьми живут в 1-бедрумных не самых больших квартирах. И к ним еще и бабушки с дедушками приезжают. Они, правда, их сняли достаточно давно, и у многих дети там и родились. И, естественно, платят меньше рынка, хотя доходы у некоторых не намного меньше вышеупомянутых 120К.

А не проще ли было на эти деньги сразу жильё построить для семейных под гос. владением? Жильё можно передать следеующему поколению детей, так как срок эксплуатации жилья лет так 75.

Чего мелочиться - почему бы сразу коммунизн не построить, чтобы все принадлежало государству и оно выделяло людям "по потребностям"?
Или хотя бы совок воспроизвести - вы бы, наверное, себя в такой ситуации как рыба в воде чувствовали.

Вы оба находитесь на разных полюсах идеализма и это развлекательно
Мы приехали, нас тоже с двумя обычными детьми в 2х бдр не пускали. В 3 пустили. 3 это редкость на сдачу. Я предполагаю, что сейчас правила могли изменится из-за того, что все дети ЛГБТЦ+ бай дефолт.

Кстати. Мне нравится идея госжилья для семейных с детьми. Только не насовсем, как в совке, а как последнему 16 стукнуло, так под мост их всех. И только однешки конечно коридорного типа, даже общагу нормально, лучше чем ничего.

[BOX]

Чего мелочиться - почему бы сразу коммунизн не построить, чтобы все принадлежало государству и оно выделяло людям "по потребностям"?
Или хотя бы совок воспроизвести - вы бы, наверное, себя в такой ситуации как рыба в воде чувствовали.

Миди, А вы как насчет бесплатной канадской медицины? Это же коммунизм как бы. По потребностям ведь лечат, а не по оплате.
А чего с жильем так нельзя?
Ваше отношение к профсоюзам местным?. В которые не попасть и берут только своих родственников?. Также есть и гос сектор. и его работники которые ни за что не отвечают и с которыми можно годами решать маленькую проблемку? Коммунизм тут уже есть, к сожалению, но только для само избранных.

[Meadie2]

Чего мелочиться - почему бы сразу коммунизн не построить, чтобы все принадлежало государству и оно выделяло людям "по потребностям"?
Или хотя бы совок воспроизвести - вы бы, наверное, себя в такой ситуации как рыба в воде чувствовали.

Миди, А вы как насчет бесплатной канадской медицины? Это же коммунизм как бы. По потребностям ведь лечат, а не по оплате.
А чего с жильем так нельзя?
Ваше отношение к профсоюзам местным?. В которые не попасть и берут только своих родственников?. Также есть и гос сектор. и его работники которые ни за что не отвечают и с которыми можно годами решать маленькую проблемку? Коммунизм тут уже есть, к сожалению, но только для само избранных.

Вы разве не знаете о моем отношении к "большому" государству, неважно под какими лозунгами оно выступает?

ПС: в среднесрочной перспективе ожидается существенное пополнение рядов бездомных в крупных городах и рост уличной преступности. Те люди, которые сегодня балансируют на грани, уже скоро, в условиях перегретого рынка и вала новоприбывшего народа, имеют шанс реально оказаться на улице.

[mikei]

Я подумал и решил, что дети иммигрантов всё-таки лучше. Среди них практически нет детей наркоманов и алкоголичек. У их родителей ещё нет коррупционных связей. И в этом смысле Трудо ведёт дальновидную политику. Кто потом будет обеспечивать пенсию для наших айтишников, которые за всю свою жизнь не произвели ни одной материальной ценности?