падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Vassily]

Тем, кто поддерживает такие законы, наверное, кажется, что в результате у них будут свои дома с бассейнами. А в реальности следует ожидать "уплотнения", коммунальных квартир и бараков с удобствами во дворе.

[Stanislav]

c возвращением, дорогая Лапушка!

Не могу поверить - Пав тоже банили?

[Stanislav]

перестать быть хвостом США

Это невозможно, Сэр!

И на затравку, а как бы вы проголосовали ?

Я не голосую, ибо с моей точки зрения: голосуй - не голосуй, все равно получишь... мало.

[Stanislav]

Тем, кто поддерживает такие законы, наверное, кажется, что в результате у них будут свои дома с бассейнами. А в реальности следует ожидать "уплотнения", коммунальных квартир и бараков с удобствами во дворе.

А вот это интересный момент!
На самом деле (ИМХО) есть огромное число людей, которые будут просто щасливы в такой коммуналке.
В аспирантуре я жил с китайцем в комнате. Это была блочная общага - 2 комнаты + прихожая + санузел - в каждой комнате по 2 аспиранта. Комната была мазюсенькая - там помещались две кровати, две тумбочки, шкафчик, стол, два стула...
Холодильник стоял в прихожей - шарился на обе комнаты.
Карочи... сидим мы однажды, беседуем.
Я говорю - мда... комнатка такая маленькая...
Он глаза по 6 копеек - ты что! отличная комната и всего на двоих!
В Китае в такой комнате жили бы 8 человек!
Тут у меня глаза по 6 копеек...
Он говорит - вот смотри - вдоль стен два ряда двухэтажных кроватей - по 4 кровати около каждой стены, через всю комнату - длинный стол и две лавки по бокам - на них все могут сидеть - учиться, принимать пищу, етц.

[simon]

Тем, кто поддерживает такие законы, наверное, кажется, что в результате у них будут свои дома с бассейнами. А в реальности следует ожидать "уплотнения", коммунальных квартир и бараков с удобствами во дворе.

Плюс много, Бокс будто бы в сссре не жил

[pin]

c возвращением, дорогая Лапушка!

Не могу поверить - Пав тоже банили?

"вы невнимательны к деталям" (с) Станиславский. Я имел ввиду возвращение лапушки в лоно русского языка. Считаю, что русский язык не виноват в преступлениях путина и оболваненной им толпы. Мы и так им почти всё отдали.
Вот им а не русский язык!

Тем, кто поддерживает такие законы, наверное, кажется, что в результате у них будут свои дома с бассейнами. А в реальности следует ожидать "уплотнения", коммунальных квартир и бараков с удобствами во дворе.

А вот это интересный момент!
На самом деле (ИМХО) есть огромное число людей, которые будут просто щасливы в такой коммуналке.
В аспирантуре я жил с китайцем в комнате. Это была блочная общага - 2 комнаты + прихожая + санузел - в каждой комнате по 2 аспиранта. Комната была мазюсенькая - там помещались две кровати, две тумбочки, шкафчик, стол, два стула...
Холодильник стоял в прихожей - шарился на обе комнаты.
Карочи... сидим мы однажды, беседуем.
Я говорю - мда... комнатка такая маленькая...
Он глаза по 6 копеек - ты что! отличная комната и всего на двоих!
В Китае в такой комнате жили бы 8 человек!
Тут у меня глаза по 6 копеек...
Он говорит - вот смотри - вдоль стен два ряда двухэтажных кроватей - по 4 кровати около каждой стены, через всю комнату - длинный стол и две лавки по бокам - на них все могут сидеть - учиться, принимать пищу, етц.

кстати, в наше постковидное время одновремнно с повышением ставок, продолжает своё дробление рент. Уплотнение происходит экономическими методами в отличие от времен Швондера, но результаты имеют очевидное сходство. Вчера видел объяву на $2,000 за комнату в 3BRM квартире. Правда на Hornby. Так что времена вашей молодости, Станиславский, возвращаются. На этот раз в Ванкувере. А вы, как: готовы уплотняться?

[Meadie2]

Тем, кто поддерживает такие законы, наверное, кажется, что в результате у них будут свои дома с бассейнами. А в реальности следует ожидать "уплотнения", коммунальных квартир и бараков с удобствами во дворе.

Плюс много, Бокс будто бы в сссре не жил

Все подобные законы - явно из сталинской конституции переписаны. Впрочем, в те времена не разменивались на дома с бассейнами, а обещали сразу коммунизм построить, где каждому будет вообще все, что можно будет захотеть...

...А вот это интересный момент!
На самом деле (ИМХО) есть огромное число людей, которые будут просто щасливы в такой коммуналке.

На планете сейчас осталось не так много мест, где еще есть настолько нищие люди, которые могут быть счастливы при казарменном социализме.

[RISK]

skip
На планете сейчас осталось не так много мест, где еще есть настолько нищие люди, которые могут быть счастливы при казарменном социализме.

Вот взять большинство населения Индии и Китая (плюс Бангладеш и соседей), то "несчастные" канадцы окажутся погрешностью статистики...

[Meadie2]

... Вот взять большинство населения Индии и Китая (плюс Бангладеш и соседей), то "несчастные" канадцы окажутся погрешностью статистики...

Не все, но "большинство населения Индии и Китая (плюс Бангладеш и соседей)" - сейчас живет совершенно по-другому, чем 30 лет назад, не говоря уже о том, что было в этих странах 100 лет назад. Нищета там осталась среди бедной части сельского населения и городской бедноты, недавно переехавшей в город из села.

Основная часть нищеты в мире сейчас в африканских странах, плюс там где десятилетиями идут (или шли) гражданские войны и т.п.:

[RISK]

... Вот взять большинство населения Индии и Китая (плюс Бангладеш и соседей), то "несчастные" канадцы окажутся погрешностью статистики...

Не все, но "большинство населения Индии и Китая (плюс Бангладеш и соседей)" - сейчас живет совершенно по-другому, чем 30 лет назад, не говоря уже о том, что было в этих странах 100 лет назад. Нищета там осталась среди бедной части сельского населения и городской бедноты, недавно переехавшей в город из села.

Основная часть нищеты в мире сейчас в африканских странах, плюс там где десятилетиями идут (или шли) гражданские войны и т.п.:
skip pic

Вот прям сейчас по CBC радио - реалторы (и иже с ними) требуют создать новые программы для ожидаемого небывалого наплыва иммигрантов (и беженцев?) в ВС. И не важно с Азии или Африки - народ там к другим стандартам привык...

[levak]

Вот взять большинство населения Индии и Китая (плюс Бангладеш и соседей), то "несчастные" канадцы окажутся погрешностью статистики.

Не все, но "большинство населения Индии и Китая (плюс Бангладеш и соседей)" - сейчас живет совершенно по-другому, чем 30 лет назад, не говоря уже о том, что было в этих странах 100 лет назад. Нищета там осталась среди бедной части сельского населения и городской бедноты, недавно переехавшей в город из села.
Основная часть нищеты в мире сейчас в африканских странах, плюс там где десятилетиями идут (или шли) гражданские войны и т.п.:

Фсе время вас уводит в другие страны Миди... Зачем нам это статистика? Оставте её для РРС дебатов...плять..
Мне плевать на африку, пусть пригожины там веселятся..

[pin]

Миди, где же оно, падение? Дом на микролоте площадью на трех уровнях в 2871 sq.ft.: small home to me=) выставлен за $6,188,000. Понимаю что Китцилано, что Бельмонт авеню недалеко. Но, это далеко не вотерфрант, и находится на какой-то backstreet boys' street, где сложно разъехаться двум встречным машинам: дом-shoebox, с кухней в глубине, потом - столовая, и потом гостиная. Как в таунхаузе. Как дальше жыть, Миди? Где ожидаемое лопанье пузыря? А народ говорит, еще полгодика, и ставки пойдут вниз, а цены наверх. И домишко этот уже за семерку перевалит.

пока заезжаешь в такой гараж всю бентли поломаешь! Если, конечно, бентли в одну из половинок гаража влезет по ширине.

А подлая власть тем временем ослабляет запретительные меры на покупку недвижимости нерезидентами: https://www.cbc.ca/news/politics/govern ... sMnDCjtpf8

Housing and Diversity and Inclusion Minister Ahmed Hussen speaks during a news conference in Ottawa on Feb. 15. Hussen announced Monday that the government would ease some restrictions on foreign ownership of residential property

[whatever]

Какое нах может быть падение если пол миллиона в год новых челоф прибывает, эт ван не вымирающая япония

[pin]

Какое нах может быть падение если пол миллиона в год новых челоф прибывает, эт ван не вымирающая япония

и среди них не одна беднота. Что характерно, большинство едет в Торонту и Ванкувер. Не едут в саскачеван и на остров принца эдуарда.

[Meadie2]

Миди, где же оно, падение?

Ну, я вам и не такие листинги могу показать. Например:


Что касается дальнейшей траектории падения цен, то многие аналитики проводят сейчас параллели между событиями 2007-08 и 2022-23гг в С.Америке.
Напомню, что в 2007г-первой половине 2008г были максимальные для того цикла % ставки, что вызвало серьезные проблемы у некоторых финансовых институтов. Цены на недвижимость в штатах прекратили свой рост в 2007г (после 2000-2006гг) и даже упали на несколько процентов, впрочем, весной 2008г года они снова немного увеличились, скорее всего из-за сезонного фактора. Где-то с середины 2008г начались массовые увольнения (это уже потом, задним числом обьявили что рецессия началась с начала 2008г), и цены на недвижимость полетели вниз.
Несмотря на то, что % ставка уже скоро была опущена практически до нуля, цены продолжали снижаться более 4 лет. В среднем по стране они снизились на 30%, в тех местах где они больше всего выросли в предыдущие годы - на 50+%, а в некоторых частях Лас-Вегаса - на 85+%.

Сейчас % ставки тоже максимальные для сегодняшнего цикла, и в 2022г рост цен на недвижимость в штатах приостановился, и они даже начали падать. Как показывает опыт этих двух циклов - повышение % ставок само по себе не приводит к резкому снижению цен на недвижимость. Про то, что финансовые институты (банки) сегодня также испытывают проблемы как и в 2007-2008гг, надеюсь говорить не надо. Если все пойдет как 15 лет назад, то летом-осенью мы можем ожидать существенный спад в экономике и массовые увольнения. Причем по многим параметрам ситуация сейчас существенно хуже чем в 2008г. Если Байден и Ко попытаются осенью 2023г или в 2024г снизить % ставки до нуля (как в 2009г), то инфляция подпрыгнет так, что мало не покажется...