Каморка

Владельцам и рентерам в condo/townhouse на заметку

Bill-44 passed: No rental restriction bylaws are allowed in any strata corporations in BC

https://www.leg.bc.ca/content/data%20-% ... ov44-1.pdf

Абажаю (еще с бухгалтерских времен) такие документы!

Типо, в главе 34 в строке 12 заменить "с" на "из" - сразу становиться понятно в чем ссуть изменений.
Разумеется, я наизусть помню все документы!

"Консультант" в таких случаях предствляет уже исправленный документ с выделением изменений.

вот когда они решат, сдавать всем подряд не перебирая - это будет жесть!

Когда они решат, что на каждого по 9кв метров, а остальное - обложить налогом или уплотнить - вот будет жесть!

Pektusin писал(а): ↑29 ноя 2022, 13:50 Когда они решат, что на каждого по 9кв метров, а остальное - обложить налогом или уплотнить - вот будет жесть!

чтобы получить жилплощадь с расчетом 9 кв.м. на человека, надо было встать на очередь, и десяток лет, а то и не один прожить в коммуналке на площади 5-6 кв.м. на человека: спасибо товарищу Хрущеву за наше счастливое детство (!) А уплотнять они начали немного раньше: где-то 100 лет назад. Квартиры в питерских доходных домах были слишком просторными для народа, управляемого большевиками.

Но, все-таки, подобных тенденций в направлении волюнтаризма в ВС не вижу.

pin писал(а): ↑29 ноя 2022, 15:59

Pektusin писал(а): ↑29 ноя 2022, 13:50 Когда они решат, что на каждого по 9кв метров, а остальное - обложить налогом или уплотнить - вот будет жесть!

чтобы получить жилплощадь с расчетом 9 кв.м. на человека, надо было встать на очередь, и десяток лет, а то и не один прожить в коммуналке на площади 5-6 кв.м. на человека: спасибо товарищу Хрущеву за наше счастливое детство (!) А уплотнять они начали немного раньше: где-то 100 лет назад. Квартиры в питерских доходных домах были слишком просторными для народа, управляемого большевиками.
Но, все-таки, подобных тенденций в направлении волюнтаризма в ВС не вижу.

Были лазейки, если твою семью с 5-6 кв.м. на человека поставили на учет в райисполкоме на увеличение жил.площади,
то была возможность купить кооперативную квартиру за выездом, если денег не жалко или они есть..
Чем я и воспользовался когда родился сын, и купил трешку-кооперативную квартиру за выездом..
До этого мы купили комнату 10 кв.м. в кооп двушке, когда пара развелась, и муж продал комнату..
Так што я ждал трешку тока 9 месяцев..
Кстати а мой брат, кот. тоже стоял в очереди на улучшение площади, получил свою квартиру в Чертанове, спустя 10 лет..
(и через два года умер.. )
За это врямя я уже соскочил за бугор, к счастью...

pin писал(а): ↑29 ноя 2022, 15:59

Pektusin писал(а): ↑29 ноя 2022, 13:50 Когда они решат, что на каждого по 9кв метров, а остальное - обложить налогом или уплотнить - вот будет жесть!

чтобы получить жилплощадь с расчетом 9 кв.м. на человека, надо было встать на очередь, и десяток лет, а то и не один прожить в коммуналке на площади 5-6 кв.м. на человека: спасибо товарищу Хрущеву за наше счастливое детство (!) А уплотнять они начали немного раньше: где-то 100 лет назад. Квартиры в питерских доходных домах были слишком просторными для народа, управляемого большевиками.

С легким паром!

Ну это у вас в Питерe, и.е. городе на Неве.
В Мухосрансках было попроще

Stanislav писал(а): ↑29 ноя 2022, 17:27

pin писал(а): ↑29 ноя 2022, 15:59

Pektusin писал(а): ↑29 ноя 2022, 13:50 Когда они решат, что на каждого по 9кв метров, а остальное - обложить налогом или уплотнить - вот будет жесть!

чтобы получить жилплощадь с расчетом 9 кв.м. на человека, надо было встать на очередь, и десяток лет, а то и не один прожить в коммуналке на площади 5-6 кв.м. на человека: спасибо товарищу Хрущеву за наше счастливое детство (!) А уплотнять они начали немного раньше: где-то 100 лет назад. Квартиры в питерских доходных домах были слишком просторными для народа, управляемого большевиками.

С легким паром!

Ну это у вас в Питерe, и.е. городе на Неве.
В Мухосрансках было попроще

В каждой области-крае совка были свои нормы жилплощади на человека, при которых гражданин или семья получали право на получение жилья или его расширение, точнее на постановку в соответствующую многолетнюю очередь. К примеру, в нашем городе это были 7.5 кВ.м на рыло ( хорошо помню из собственного негативного опыта), в Москве, если память не изменяет, - 9 м.
Если вы проживали у родителей, бабушек-дедушек, но на рыло приходилось, скажем, 7.6 кВ м , то вы не имели право на свое жилье

pin писал(а): ↑29 ноя 2022, 15:59

Pektusin писал(а): ↑29 ноя 2022, 13:50 Когда они решат, что на каждого по 9кв метров, а остальное - обложить налогом или уплотнить - вот будет жесть!

чтобы получить жилплощадь с расчетом 9 кв.м. на человека, надо было встать на очередь, и десяток лет, а то и не один прожить в коммуналке на площади 5-6 кв.м. на человека: спасибо товарищу Хрущеву за наше счастливое детство (!) А уплотнять они начали немного раньше: где-то 100 лет назад. Квартиры в питерских доходных домах были слишком просторными для народа, управляемого большевиками.

Но, все-таки, подобных тенденций в направлении волюнтаризма в ВС не вижу.

100 лет назад для владельцев сопоставимых с современными стандартами домов вопрос об уплотнении не был актуальным, т.к. их обычно сразу ставили к стенке.

Основной причиной снятия ограничений на сдачу жилья в ВС является желание провинциального правительства обложить налогами владельцев квартир, которые не являются резидентами и не сдают его. Существовавшие до сих пор (во многих стратах) ограничения на сдачу квартир служили для них основанием не не платить соответствующие налоги. И с весьма скромной по современным меркам квартиры за 1М с них смогут брать до 50К в год налога.
Замечу, что в свое время предыдущее руководство провинции рекламировало местную недвижимость именно тем, что на нее будет очень малый налог, т.е. она будет очень хорошей долгосрочной инвестицией для богатых иностранцев. Теперь об этом всем можно забыть...

Meadie2 писал(а): ↑29 ноя 2022, 20:55 Существовавшие до сих пор (во многих стратах) ограничения на сдачу квартир служили для них основанием не платить соответствующие налоги. И с весьма скромной по современным меркам квартиры за 1М с них смогут брать до 50К в год налога.

О, как интересно!
Теперь они должны будут сдавать квартиру, чтобы не платить налоги?

Stanislav писал(а): ↑30 ноя 2022, 08:37 О, как интересно! Теперь они должны будут сдавать квартиру, чтобы не платить налоги?

они ее и так сдавали чтоб не платить. Просто все страты счас будут иметь много головняка с рентованными апартментами и гипотетически могут превратиться в помойки. Раньше надо было страту спрашивать на сдачу в рент и количество юнитов было ограничено. Дом в котором я жил на 30 юнитов было всего 5 вроде. Счас можно сдать в рент весь билдинг не спрашивая страту. Что это повлечет за собой, будем посмотреть.

Stanislav писал(а): ↑30 ноя 2022, 08:37

Meadie2 писал(а): ↑29 ноя 2022, 20:55 Существовавшие до сих пор (во многих стратах) ограничения на сдачу квартир служили для них основанием не платить соответствующие налоги. И с весьма скромной по современным меркам квартиры за 1М с них смогут брать до 50К в год налога.

О, как интересно!
Теперь они должны будут сдавать квартиру, чтобы не платить налоги?

Очень сильно сомневаютсь, что такие люди захотят сдавать квартиры. Здесь речь идет не о спекулянтах, а о конечных покупателях, которые приобрели недвижимость на долгий срок, чтобы припарковать деньги и иметь возможность жить в этой недвижимости в Б.Ванкувере несколько недель/месяцев в году когда им или их членам семьи/знакомым заблагоразумиться сюда приехать.

50К для них это, скорее всего, не деньги, но за десяток-другой лет может набежать приличная сумма (плюс обычный мэйнтенанс). Впрочем, даже если кто-то из них и останется на таких условиях и не продаст при первом удобном моменте это жилье, то каких-то новых покупателей найти за границей будет крайне сложно. Особенно, с тем, что сегодняшняя провинциальная власть показала крайне отрицательное к ним отношение и может еще повысить налоги или чего-нибудь другое придумать. При этом, в городе полным полно люксовых новостроек, которые явно не на местных покупателей рассчитаны...

ПС: Стив Сарецкий в последнем видео сказал, что поток денег из Китая совсем остановился. А билеты туда/оттуда - вообще песня...

Vims писал(а): ↑30 ноя 2022, 11:04

Stanislav писал(а): ↑30 ноя 2022, 08:37 О, как интересно! Теперь они должны будут сдавать квартиру, чтобы не платить налоги?

они ее и так сдавали чтоб не платить.

Как я понимаю, имелись ввиду пустые квартиры, которые не могли быть сданы в рент из-за strata restrictions. Теперь по крайней мере в City of Vancouver таким владельцам придется платить empty home tax. Раньше они освобождались от этого налога due to strata bylaw restrictions

Hairy Potter писал(а): ↑30 ноя 2022, 11:10
Как я понимаю, имелись ввиду пустые квартиры, которые не могли быть сданы в рент из-за strata restrictions. Теперь по крайней мере в City of Vancouver таким владельцам придется платить empty home tax. Раньше они освобождались от этого налога due to strata bylaw restrictions

а, не знал. спасибо ))

Hairy Potter писал(а): ↑30 ноя 2022, 11:10

Vims писал(а): ↑30 ноя 2022, 11:04

Stanislav писал(а): ↑30 ноя 2022, 08:37 О, как интересно! Теперь они должны будут сдавать квартиру, чтобы не платить налоги?

они ее и так сдавали чтоб не платить.

Как я понимаю, имелись ввиду пустые квартиры, которые не могли быть сданы в рент из-за strata restrictions. Теперь по крайней мере в City of Vancouver таким владельцам придется платить empty home tax. Раньше они освобождались от этого налога due to strata bylaw restrictions

а как налогособиратели узнают? Добрые соседи сообщат кому надо?