Каморка

turtle писал(а): Падение цены на 300.000, это много, думаю миди и станислав в ближайшее время купят.

turtle писал(а): Мечты сбываються.

Meadie2 писал(а): ↑17 авг 2025, 22:56 Добавлю, что на сегодняшний день практически полностью остановились старты новых многоквартирных домов на продажу, и очень скоро остановятся и старты новых рентовок (CMHC недавно заявило, что в стране их уже переизбыток). Для строительной отрасли это означает полный крах в среднесрочной перспективе, разорение многих компаний, массовую безработицу и отьезд людей из городов где нет для них работы, с автоматическим обвалом цен на рент.

Stanislav писал(а): ↑18 авг 2025, 12:39 Скорее они будут искать другую работу здесь - вот и все.

Stanislav писал(а): ↑18 авг 2025, 12:39 Потому и избыток, что по таким ценам никто не рентует. Но никто снижать цены не собирается.

Stanislav писал(а): Массовая беработица строителей? У нас что строителей половина населения?
И куда строители поедут? В другие регионы, где тоже нет строительной работы? Смишно...
Скорее они будут искать другую работу здесь - вот и все.

Meadie2 писал(а): ↑18 авг 2025, 17:39

Stanislav писал(а): Массовая беработица строителей? У нас что строителей половина населения?
И куда строители поедут? В другие регионы, где тоже нет строительной работы? Смишно...
Скорее они будут искать другую работу здесь - вот и все.

На недвижимость у нас так или иначе завязано до 40% экономики. Плюс она приносит достаточно большие доходы государству в виде различных налогов и сборов. Если эти доходы уменьшатся, придется так или иначе урезать расходы на бюрократию и иждивенцев.

Что касается людей работающих в строительной отрасли, то я в свое время давал ссылку на подробный пост-мортем отчет о ее судьбе в штате Невада (Лас-Вегасе), где в 2008-09 произошел самый большой крах на рынке недвижимости в штатах (в некоторых зип-кодах цены упали на 85+%). Две трети строителей уехали из штата, а доходы оставшихся сократились приблизительно в два раза.

Все места в тим хортонсах и доставках сейчас заняты временными иностранными работниками и нелегалами. Строители-канадцы да и просто канадцы потерявшие работу на их условиях точно работать не будут, а если вдруг и будут, то уж точно не смогут оплачивать свои моргиджи или рент. Да, и не забывайте, что в Канаде уже достаточно высокая безработица, и в ближайшие месяцы она намного сильнее возрастет.

Meadie2 писал(а): ↑18 авг 2025, 17:39

Stanislav писал(а): Массовая беработица строителей? У нас что строителей половина населения?
И куда строители поедут? В другие регионы, где тоже нет строительной работы? Смишно...
Скорее они будут искать другую работу здесь - вот и все.

На недвижимость у нас так или иначе завязано до 40% экономики. Плюс она приносит достаточно большие доходы государству в виде различных налогов и сборов.

в штате Невада (Лас-Вегасе), где в 2008-09 произошел самый большой крах на рынке недвижимости в штатах (в некоторых зип-кодах цены упали на 85+%). Две трети строителей уехали из штата, а доходы оставшихся сократились приблизительно в два раза.

Строители-канадцы да и просто канадцы потерявшие работу на их условиях точно работать не будут, а если вдруг и будут, то уж точно не смогут оплачивать свои моргиджи или рент. Да, и не забывайте, что в Канаде уже достаточно высокая безработица, и в ближайшие месяцы она намного сильнее возрастет.

Stanislav писал(а): ↑19 авг 2025, 00:24

Meadie2 писал(а): ↑18 авг 2025, 17:39

Stanislav писал(а): Массовая беработица строителей? У нас что строителей половина населения?
И куда строители поедут? В другие регионы, где тоже нет строительной работы? Смишно...
Скорее они будут искать другую работу здесь - вот и все.

На недвижимость у нас так или иначе завязано до 40% экономики. Плюс она приносит достаточно большие доходы государству в виде различных налогов и сборов.

в штате Невада (Лас-Вегасе), где в 2008-09 произошел самый большой крах на рынке недвижимости в штатах (в некоторых зип-кодах цены упали на 85+%). Две трети строителей уехали из штата, а доходы оставшихся сократились приблизительно в два раза.

Строители-канадцы да и просто канадцы потерявшие работу на их условиях точно работать не будут, а если вдруг и будут, то уж точно не смогут оплачивать свои моргиджи или рент. Да, и не забывайте, что в Канаде уже достаточно высокая безработица, и в ближайшие месяцы она намного сильнее возрастет.

1. Ну вот видите! Именно поэтому никто не позволит пузырю сдуццо
Налоги, сборы, ХЭЛОКи, комиссионные...

2. Ситуация на маркете всегда уникальна и никогда не повторяется, в т.ч. на маркете труда.
т.е. в 2008 не было такого понятия как сервис доставки.
Алсо, вы сравниваете ситуацию с весьма специфическим городом - Лас-Вегасом, который феноменально зависит от своего Стрипа.

3. С чего вы взяли? 10-15-20 долларов за 15-20 минут доставку? Это весьма неплохо для безработного. Тем более, что шанс найти новую работу в другом месте тоже невысок - ведь пузырь лопнет по всей Канаде, не так ли?
К тому же переезд весьма дорог - мне переезд в пределах Б.Вана обошелся в 10К, знакомые люди переезжают в Альберту - так там вообще дизастер. Быстро дом продать - это вам не кухры-мухры.

levak писал(а): ↑19 авг 2025, 16:26 ..И от канацких туристов, кот. пришел конец...

Stanislav писал(а):

Meadie2 писал(а):

Stanislav писал(а): Массовая беработица строителей? У нас что строителей половина населения?
И куда строители поедут? В другие регионы, где тоже нет строительной работы? Смишно...
Скорее они будут искать другую работу здесь - вот и все.

На недвижимость у нас так или иначе завязано до 40% экономики. Плюс она приносит достаточно большие доходы государству в виде различных налогов и сборов.

1. Ну вот видите! Именно поэтому никто не позволит пузырю сдуццо
Налоги, сборы, ХЭЛОКи, комиссионные...

Meadie2 писал(а): ↑20 авг 2025, 21:38

Stanislav писал(а): 1. Ну вот видите! Именно поэтому никто не позволит пузырю сдуццо
Налоги, сборы, ХЭЛОКи, комиссионные...

Вы правда думаете, во времена всех предыдущих пузырей большинство людей хотели, чтобы они сдулись, а сейчас типа они не захотят и пузырь не сдуется?