вопрос лэндлордам
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Mark2007
- Графоман
- Сообщения: 5059
- Зарегистрирован: 30 окт 2006, 14:59
- Откуда: Abbotsford
- Контактная информация:
вопрос лэндлордам
Съехал тенант индус, в капборде от специй нижняя часть полки покрасилась в желтый цвет от специй, не отмывается, тенант говорит это ризонабл вэр, я говорю косметик дэмэдж, полки не новые, но пригодны для сдачи арендатору и еще в приличном состоянии.
Тэнант прожил 4 года без каких - либо проблем, менять или красить тоже смысла нет, хотелось бы спросить совета, что бы вы сделали в этой ситуации, воздержали бы какую нибудь сумму с депозита.
Благодарен за любой совет!
Тэнант прожил 4 года без каких - либо проблем, менять или красить тоже смысла нет, хотелось бы спросить совета, что бы вы сделали в этой ситуации, воздержали бы какую нибудь сумму с депозита.
Благодарен за любой совет!
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: вопрос лэндлордам
Суд скажет - А чем вы думали, когда ....
Естественный износ.
Я бы радовался, что пригодно для сдачи в принципе. Они могут целый подъезд завонять так, что оттуда бегут.
Да, и они любят и умеют судиться.
Естественный износ.
Я бы радовался, что пригодно для сдачи в принципе. Они могут целый подъезд завонять так, что оттуда бегут.
Да, и они любят и умеют судиться.
- Vims
- Northern Yeti
- Сообщения: 21323
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
- Откуда: Magadan - Vancouver
- Контактная информация:
Re: вопрос лэндлордам
+ 500 у меня давнишнее правило - никаких. Никаких дел с индусами не иметь. Ни при каких обстоятельствах.mikei писал(а):Суд скажет - А чем вы думали, когда ....
Естественный износ.
Я бы радовался, что пригодно для сдачи в принципе. Они могут целый подъезд завонять так, что оттуда бегут.
Да, и они любят и умеют судиться.
-
- Графоман
- Сообщения: 12943
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58
Re: вопрос лэндлордам
Из моего опыта разборок с лендлордом (я был в роли сьехавшего тенанта с которого лендлорд хотел удержать депозит) - для того чтобы лендлорд мог что то удержать, обязательно нужны подписанные тенантом листики move in inspection и move out inspection. После чего лендлорд подает на диспут в Residential tenancy board, и по результатам слушания лендлорду могут позволить удержать сумму с депозита.
Если нету инспекций то дело дохлое тк лендлорд не может доказать на диспуте в RTB что тенант что то повредил в этом случае решение будет на стороне тенанта
По умолчанию лендлорд должен вернуть весь депозит, анлесс есть решение RTB что можно удержать
Если нету инспекций то дело дохлое тк лендлорд не может доказать на диспуте в RTB что тенант что то повредил в этом случае решение будет на стороне тенанта
По умолчанию лендлорд должен вернуть весь депозит, анлесс есть решение RTB что можно удержать
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13389
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: вопрос лэндлордам
Золотое правило! Только Canadian young adults, канадская работающая молодая семья, только ночующая, не готовящая, разве что заказывающая pizza delivery. No problems so far...Vims писал(а):+ 500 у меня давнишнее правило - никаких. Никаких дел с индусами не иметь. Ни при каких обстоятельствах.mikei писал(а):Суд скажет - А чем вы думали, когда ....
Естественный износ.
Я бы радовался, что пригодно для сдачи в принципе. Они могут целый подъезд завонять так, что оттуда бегут.
Да, и они любят и умеют судиться.
По поводу тенанта: перекрасьте (т.к. помещение было в аренде у одного тенанта 4 года, то это reasonable). Если есть повреждения стен, но взыщите депозит, если только запах, то увы. Большинство домов/квартир, особенно с carpets имеют стойких запах мочи. Тут этим никого не удивишь=).
Последний раз редактировалось pin 07 авг 2017, 12:55, всего редактировалось 1 раз.
- elena S.
- Blah-ндинко
- Сообщения: 30802
- Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00
Re: вопрос лэндлордам
noMark2007 писал(а): что бы вы сделали в этой ситуации, воздержали бы какую нибудь сумму с депозита.
купить маленькую банку белой( или под цвет) кpаски или баллон с каской, и покpасить.
Благодарен за любой совет!
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13389
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: вопрос лэндлордам
Я взыскивал с нерадивых тенантов часть secutity deposit когда ущерб был очевиден. Никто не возражал.Биркин писал(а):Из моего опыта разборок с лендлордом (я был в роли сьехавшего тенанта с которого лендлорд хотел удержать депозит) - для того чтобы лендлорд мог что то удержать, обязательно нужны подписанные тенантом листики move in inspection и move out inspection. После чего лендлорд подает на диспут в Residential tenancy board, и по результатам слушания лендлорду могут позволить удержать сумму с депозита.
Если нету инспекций то дело дохлое тк лендлорд не может доказать на диспуте в RTB что тенант что то повредил в этом случае решение будет на стороне тенанта
По умолчанию лендлорд должен вернуть весь депозит, анлесс есть решение RTB что можно удержать
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13389
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: вопрос лэндлордам
Мы с Леной одинаково советуем=)elena S. писал(а):noMark2007 писал(а): что бы вы сделали в этой ситуации, воздержали бы какую нибудь сумму с депозита.купить маленькую банку белой( или под цвет) кpаски или баллон с каской, и покpасить.
Благодарен за любой совет!
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13509
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: вопрос лэндлордам
Мелочь жизни. Я бы даже не обратил внимания.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38446
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
Re: вопрос лэндлордам
Нифига себе, никогда не замечал...pin писал(а):Большинство домов/квартир, особенно с carpets имеют стойких запах мочи.
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13509
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: вопрос лэндлордам
+ многоVims писал(а):Никаких дел с индусами не иметь. Ни при каких обстоятельствах.
Денежные дела с ними иметь - это просто повеситца можно.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: вопрос лэндлордам
Полки скорей ламинированные, не покарсишь.elena S. писал(а): купить маленькую банку белой( или под цвет) кpаски или баллон с каской, и покpасить.
А если не ламинированные - туда им и дорога. За это время они впитали запах мочи от карпета , курри - это еще конфетки.
-
- Графоман
- Сообщения: 12943
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58
Re: вопрос лэндлордам
Ну для меня все вопросы были обсуждаемы, если там чего повредил то можно и вычесть немного. Проблема была в том что чувак решил не мелочиться и хотел не возвращать весь депозит, лоером грозил итп. После того как я подал в RTB на диспут, оказалось что обеих инспекций он сделать не озаботился, пришлось возвратить весь депозит плюс полтинник что я потратил на инициирование диспутаpin писал(а):Я взыскивал с нерадивых тенантов часть secutity deposit когда ущерб был очевиден. Никто не возражал.Биркин писал(а):Из моего опыта разборок с лендлордом (я был в роли сьехавшего тенанта с которого лендлорд хотел удержать депозит) - для того чтобы лендлорд мог что то удержать, обязательно нужны подписанные тенантом листики move in inspection и move out inspection. После чего лендлорд подает на диспут в Residential tenancy board, и по результатам слушания лендлорду могут позволить удержать сумму с депозита.
Если нету инспекций то дело дохлое тк лендлорд не может доказать на диспуте в RTB что тенант что то повредил в этом случае решение будет на стороне тенанта
По умолчанию лендлорд должен вернуть весь депозит, анлесс есть решение RTB что можно удержать
А так да топикстартеру совет - возьмите краску, закрасьте и забудьте
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: вопрос лэндлордам
Так попробуйте поменять на новый, к запахам привыкаютMarmot писал(а):Нифига себе, никогда не замечал...pin писал(а):Большинство домов/квартир, особенно с carpets имеют стойких запах мочи.
- Mark2007
- Графоман
- Сообщения: 5059
- Зарегистрирован: 30 окт 2006, 14:59
- Откуда: Abbotsford
- Контактная информация:
Re: вопрос лэндлордам
нвощем я сделал вывод и решил вернуть депозит, спасибо всем за советы.