Это Миди предложил. Мне бы нормальный монолит, мне в спальне не надо стеклянную стену, которая еще и течет с обеих сторон.LeoV писал(а):Зачем тебе красивый дом? Ты с ним что, целоваться будешь?mikei писал(а):Да, и мой мессидж был, что если дом новый и красивенький снаружи, то это не означает, что он не ужасен внутриMeadie писал(а): А в SOLO DISTRICT вы смотрели (высокий дом на углу Локхида и Виллингдона, 2 мин до скайтрейна)?
Там вроде минимум десяток квартир сдается - 1б от 1750, 2б от 2400.
Дом сдан недавно и насколько я понимаю, в большинстве квартир никто еще не жил.
https://vancouver.craigslist.ca/bnc/apa ... 52214.html
Жилой фонд и Архитектура
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Жилой фонд и Архитектура
- Yury
- The L'ony
- Сообщения: 26202
- Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
- Откуда: Мирный -> Vancouver
- Контактная информация:
Re: Жилой фонд и Архитектура
хаха, размечтался...LeeVan писал(а):А как оно работает?Yury писал(а):вау, если б ценообразование так работало, ваще красота бы была :mrgreen:LeeVan писал(а):Могич+ хайдро+ коммунальные платежи+ лендлорду на молочишко = цена рента
- Yury
- The L'ony
- Сообщения: 26202
- Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
- Откуда: Мирный -> Vancouver
- Контактная информация:
Re: Жилой фонд и Архитектура
А хотя ладно, ради пятницы отвечу, но строго в твоем аналоговом стиле - "съесть то он съест, да кто же ему даст?"Yury писал(а):хаха, размечтался...LeeVan писал(а):А как оно работает?Yury писал(а):вау, если б ценообразование так работало, ваще красота бы была :mrgreen:LeeVan писал(а):Могич+ хайдро+ коммунальные платежи+ лендлорду на молочишко = цена рента
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23422
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: Жилой фонд и Архитектура
Так это к нам в Ричмонд...Не пойму чего ты уперся в свой пахабный район...За ту-ма-на-ми.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47965
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: Жилой фонд и Архитектура
дык, рынок и даст. ну, наряду с законами сохранения бабла. ибо рынок есть их прямое следствие. а по-другому ценообразование работает только в разомкнутых системах. так что да, красота.Yury писал(а):А хотя ладно, ради пятницы отвечу, но строго в твоем аналоговом стиле - "съесть то он съест, да кто же ему даст?"Yury писал(а):хаха, размечтался...LeeVan писал(а):А как оно работает?Yury писал(а):вау, если б ценообразование так работало, ваще красота бы была :mrgreen:LeeVan писал(а):Могич+ хайдро+ коммунальные платежи+ лендлорду на молочишко = цена рента
-
- Графоман
- Сообщения: 28441
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Жилой фонд и Архитектура
Waterbyte писал(а):/quote]дык, рынок и даст. ну, наряду с законами сохранения бабла. ибо рынок есть их прямое следствие. а по-другому ценообразование работает только в разомкнутых системах. так что да, красота.
https://smartasset.com/mortgage/how-muc ... e-for-rentThe amount of rent you charge your tenants should be a percentage of your home’s market value. Typically, the rents that landlords charge fall between 0.8% and 1.1% of the home’s value. For example, for a home valued at $250,000, a landlord could charge between $2,000 and $2,750 each month.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2350
- Зарегистрирован: 09 окт 2007, 07:08
Re: Жилой фонд и Архитектура
Домов за 250 000 давно нет , а цены за 2750 есть. Где не сходится?LeeVan писал(а):Waterbyte писал(а):/quote]дык, рынок и даст. ну, наряду с законами сохранения бабла. ибо рынок есть их прямое следствие. а по-другому ценообразование работает только в разомкнутых системах. так что да, красота.https://smartasset.com/mortgage/how-muc ... e-for-rentThe amount of rent you charge your tenants should be a percentage of your home’s market value. Typically, the rents that landlords charge fall between 0.8% and 1.1% of the home’s value. For example, for a home valued at $250,000, a landlord could charge between $2,000 and $2,750 each month.
-
- Графоман
- Сообщения: 28441
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Жилой фонд и Архитектура
В головеdeliasmith писал(а):Домов за 250 000 давно нет , а цены за 2750 есть. Где не сходится?LeeVan писал(а):Waterbyte писал(а):/quote]дык, рынок и даст. ну, наряду с законами сохранения бабла. ибо рынок есть их прямое следствие. а по-другому ценообразование работает только в разомкнутых системах. так что да, красота.https://smartasset.com/mortgage/how-muc ... e-for-rentThe amount of rent you charge your tenants should be a percentage of your home’s market value. Typically, the rents that landlords charge fall between 0.8% and 1.1% of the home’s value. For example, for a home valued at $250,000, a landlord could charge between $2,000 and $2,750 each month.
Те за 250000 давно выплачены.
Доля на моргич ушла в ноль, а лендлорду на молочишко даже выросла.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2350
- Зарегистрирован: 09 окт 2007, 07:08
Re: Жилой фонд и Архитектура
В чьей голове? Те что выплачены , куплены 30 лет назад, бог с ними. А те что куплены год назад за лимон , скажем 3х-бедрумная средней паршивости, должны по этой формуле сдаваться за 10 000, а они так и сдаются по 2,5- 3 000. Выходит все новые лендлорды сдают себе в убыток?LeeVan писал(а):В головеdeliasmith писал(а):Домов за 250 000 давно нет , а цены за 2750 есть. Где не сходится?LeeVan писал(а):Waterbyte писал(а):/quote]дык, рынок и даст. ну, наряду с законами сохранения бабла. ибо рынок есть их прямое следствие. а по-другому ценообразование работает только в разомкнутых системах. так что да, красота.https://smartasset.com/mortgage/how-muc ... e-for-rentThe amount of rent you charge your tenants should be a percentage of your home’s market value. Typically, the rents that landlords charge fall between 0.8% and 1.1% of the home’s value. For example, for a home valued at $250,000, a landlord could charge between $2,000 and $2,750 each month.
Те за 250000 давно выплачены.
Доля на моргич ушла в ноль, а лендлорду на молочишко даже выросла.
-
- Графоман
- Сообщения: 28441
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Жилой фонд и Архитектура
У вас, девушка, с арифметикой тоже плохо.deliasmith писал(а): В чьей голове? Те что выплачены , куплены 30 лет назад, бог с ними. А те что куплены год назад за лимон , скажем 3х-бедрумная средней паршивости, должны по этой формуле сдаваться за 10 000, а они так и сдаются по 2,5- 3 000. Выходит все новые лендлорды сдают себе в убыток?
Если купили за лимон, и сдают в рент с целью наживы, значит оно в обозримом будущем должно так или иначе принести профит.
А теперь берите калькулятор, и считайте, за сколько лет можно выйти хотя бы в ноль.
Вопросы будут, свистните.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2350
- Зарегистрирован: 09 окт 2007, 07:08
Re: Жилой фонд и Архитектура
Когда-нибудь принесет, может быть. Если пузырь не сдуется. А пока что не только вашим обещанным молочишком не пахнет , дай бог бы моргич покрыть , не говоря уже о майтенанс фи.LeeVan писал(а):У вас, девушка, с арифметикой тоже плохо.deliasmith писал(а): В чьей голове? Те что выплачены , куплены 30 лет назад, бог с ними. А те что куплены год назад за лимон , скажем 3х-бедрумная средней паршивости, должны по этой формуле сдаваться за 10 000, а они так и сдаются по 2,5- 3 000. Выходит все новые лендлорды сдают себе в убыток?
Если купили за лимон, и сдают в рент с целью наживы, значит оно в обозримом будущем должно так или иначе принести профит.
А теперь берите калькулятор, и считайте, за сколько лет можно выйти хотя бы в ноль.
Вопросы будут, свистните.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38446
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
Re: Жилой фонд и Архитектура
Считать надо было до, а не после...deliasmith писал(а):Когда-нибудь принесет, может быть. Если пузырь не сдуется. А пока что не только вашим обещанным молочишком не пахнет , дай бог бы моргич покрыть , не говоря уже о майтенанс фи.LeeVan писал(а):У вас, девушка, с арифметикой тоже плохо.deliasmith писал(а): В чьей голове? Те что выплачены , куплены 30 лет назад, бог с ними. А те что куплены год назад за лимон , скажем 3х-бедрумная средней паршивости, должны по этой формуле сдаваться за 10 000, а они так и сдаются по 2,5- 3 000. Выходит все новые лендлорды сдают себе в убыток?
Если купили за лимон, и сдают в рент с целью наживы, значит оно в обозримом будущем должно так или иначе принести профит.
А теперь берите калькулятор, и считайте, за сколько лет можно выйти хотя бы в ноль.
Вопросы будут, свистните.
-
- Графоман
- Сообщения: 28441
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Жилой фонд и Архитектура
Девушка, вы правда настолько наивны чтобы вложить в бизнес со сроком окупаемости сто лет миллион баксов?deliasmith писал(а):[
Когда-нибудь принесет, может быть. Если пузырь не сдуется. А пока что не только вашим обещанным молочишком не пахнет , дай бог бы моргич покрыть , не говоря уже о майтенанс фи.
Или цель сдачи этого жилья не нажива, или ваши цифры, пардон, липа.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2350
- Зарегистрирован: 09 окт 2007, 07:08
Re: Жилой фонд и Архитектура
Какие мои цифры, пардоньте? Что, цена в миллион в Ванкувере невидаль? Что, рент квартиры в 3000 что-то особенное? Или формула , что выше привели - мое изобретение? Согласно этой формуле , жилье купленное за миллион , должно сдаваться за 10 000, чтобы приносить прибыль. Таких цен нет , пока , по крайней мере. Вот я и прошу объяснить, как новые домовладельцы- арендаторы сводят концы с концами. Вы уж , если беретесь отвечать , хоть читайте, на что отвечаете? Или уже на Крейгслист зайдите , чтолиLeeVan писал(а):Девушка, вы правда настолько наивны чтобы вложить в бизнес со сроком окупаемости сто лет миллион баксов?deliasmith писал(а):[
Когда-нибудь принесет, может быть. Если пузырь не сдуется. А пока что не только вашим обещанным молочишком не пахнет , дай бог бы моргич покрыть , не говоря уже о майтенанс фи.
Или цель сдачи этого жилья не нажива, или ваши цифры, пардон, липа.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47965
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: Жилой фонд и Архитектура
лично для меня, как домовладельца - очень особенное. я бы столько за жильё платить не мог. это почти вдвое выше моего болевого порога.deliasmith писал(а):Что, рент квартиры в 3000 что-то особенное?